[Регион]

Сообщение от SergStr

Договор купли-продажи земельного участка подлежит гос.регистрации.

Если это так, то это, видимо, законодательная новелла, в чем я сильно сомневаюсь .
Так вот, государственной регистрации подлежат все договоры дарения недвижимости не зависимо от назначения (жилые и нежилые). Договоры купли-продажи (мены) недвижимости жилого назначения, договоры ренты, договоры продажи предприятия как им. комплекса. Про договоры без отчуждения писать не буду.
В предложенной автором вопроса ситуации предметом являются нежилое строение и земельный участок, поэтому договор регистрации НЕ ПОДЛЕЖИТ!!!

[Вандер]

Переход права собственности при договоре купли-продажи земельного участка как объекта нежилого назначения происходит в момент подписания договора. А в УФРС регистрируется факт перехода права на основании сего договора. Поэтому на этих купчих сейчас даже штемпселя в рег.палате не ставится.

[Регион]

Сообщение от Вандер

Переход права собственности при договоре купли-продажи земельного участка как объекта нежилого назначения происходит в момент подписания договора.

Ничего подобного!

Сообщение от Вандер

А в УФРС регистрируется факт перехода права на основании сего договора.

Не факт, а сам переход!

[Вандер]

Регион, так когда происходит переход права собственности? В момент подписания али в какое другое время? Если регистрируют сам переход, то значит регистрируют договор, в котором оговорен этот переход.
Регион, Вы сами себе противоречите!

[Регион]

Сообщение от Вандер

В момент подписания али в какое другое время?

В момент когда регистратор ставит свою подпись и печать на листе реестра.

Сообщение от Вандер

Если регистрируют сам переход, то значит регистрируют договор

Нет это два отдельных действия. Почитайте правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если договор купли-продажи имеет предмет недвижимость нежилого назначение, то регистрируется только переход права, а договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и ничего иного!

[mishanik]

Сообщение от Регион

Если договор купли-продажи имеет предмет недвижимость нежилого назначение, то регистрируется только переход права, а договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и ничего иного!

Верно!
А еще могу добавить - посмотрите на договоры купли-продажи квартир. В них 2 штампа (о регистрации сделки и о регистрации права). На на договорах купли-продажи участков (без жилых домов) - только 1 штамп - о государственной регистрации права. Сделка в этом случае заключена и без регистрации.

[Золя]

Сообщение от Bluesangel

+ кадастровый паспорт на земельный участок
+ кадастровый паспорт на садовый домик

Вот и у нас достаточно декларации как при первичной регистрации, так и при сделках.
Кадастровый и техический паспорта необходимы при регистрации ИЖС

[Золя]

[QUOTE=Вандер;240971]Переход права собственности при договоре купли-продажи земельного участка как объекта нежилого назначения происходит в момент подписания договора.
Верно

[mishanik]

Сообщение от Золя

Вот и у нас достаточно декларации как при первичной регистрации, так и при сделках.

Странно, а у меня декларацию не требовали на сделку... Зачем она им нужна, в архиве же уже лежит...

[Золя]

Сообщение от mishanik

Странно, а у меня декларацию не требовали на сделку... Зачем она им нужна, в архиве же уже лежит...

Это как девочки на приеме документов захотят )