[alebedev]

У меня есть не приватизирована квартира. Она была получена моим дедом в конце 70-х. В ней были прописаны дед и бабушка. В 95-м прописали меня (я их внук). в 2004 я женился. В 2005 родился сын и его прописали в эту квартиру. Дед умер в 96-м, бабушка этим летом.

Я хочу приватизировать квартиру. Но хотелось бы исключить все претензии на эту квартиру с любых сторон, до моей естественной кончины.

У жены есть в собственности квартира, полученная в дар от скончавшейся бабушки.

Как лучше поступить, подскажите, пожалуйста.

[Bluesangel]

Сообщение от alebedev

В 2005 родился сын и его прописали в эту квартиру.

Квартира будет приватизирована в равных долях - Вами и несовершеннолетним.
При расторжении брака разделу Ваша доля подлежать не будет, супруга будет иметь право наследования, если брак на момент Вашей смерти будет зарегистрирован.

[alebedev]

Имеет ли право супруга после развода вписаться в эту квартиру, на том основании, что там прописан несовершеннолетний сын? И что

Когда сын сможет распоряжаться своей долей в квартире? Может ли он продать свою долю в ней без моего согласия?

[Bluesangel]

Сообщение от alebedev

И что

Когда сын сможет распоряжаться своей долей в квартире? Может ли он продать свою долю в ней без моего согласия?

Без согласия, с Вашего предварительного уведомления о праве преимущественной покупки.
Сколько лет ему?

[alebedev]

4 года

[Bluesangel]

Сообщение от alebedev

4 года

распоряжаться своей долей он сможет с 18 лет.
До 14 - распоряжаться может законный представитель (родитель) с согласи органа опеки, после 14 и до 18 - несовершеннолетний с согласия законного представителя и органа опеки.

[alebedev]

Сообщение от Bluesangel

При расторжении брака разделу Ваша доля подлежать не будет.

А что будет с долей сына? кто ее будет делить?

[Bluesangel]

Сообщение от alebedev

А что будет с долей сына? кто ее будет делить?

никто.

[alebedev]

Имеет ли право супруга после развода вписаться в эту квартиру, на том основании, что там прописан несовершеннолетний сын?

[Bluesangel]

Сообщение от alebedev

Имеет ли право супруга после развода вписаться в эту квартиру

с согласия сособственника.