[KONus]

В настоящий момент подходит к концу 6 мес срок. Человек оставил завещание на квартиру, где передает свою 1/3 жене. До смерти человека кваритрра была в совместной собственной бывшей жены, умерешего и их сына по 1/3 у каждого. Свою долю он завещал новой жене.
Однако, БЖ и ее сын (не сын новой жены) позвали техника БТИ в тайне от наследницы. Наследница толтько формляет наследство. То есть ни в БТИ, ни в ФРС (Росреестр) она еще не ходила.
Могут ли каким то образом БЖ и ее сын что-то сделать с квартирой? Я понимаю, что преимущественное право покупки доли и т.д. Но однако уже приходил техник из БТИ. Могут ли они продать свою долю до вступления в наследство новой жены?

[Bluesangel]

Сообщение от KONus

Но однако уже приходил техник из БТИ. Могут ли они продать свою долю до вступления в наследство новой жены?

им совю долю необходимо выделить для начала, что возможно было сделать соглашением, до смерти совладельца.
Теперь, и дл того, чтобы оформить в порядке наследования 1\3 долю в праве на квартиру, и продать доли в праве на квартиру - необходимо заключить Соглашение об изменении режима общей совместной и установлении режима общей долевой собственности. Если соглашение невозможно, менять режим - в судебном порядке (наследнику и сособственникам)

[KONus]

Bluesangel, а если бы была установлена долевая собственность? Наследнику все равно нужно заключать соглашение новое?
Но пока не вступрила в наследство и не имеет свидетельства о ПС наследник, совладельцы могут отчуждать? Или пока наследник не получит свидетельство этого делать нельзя?

[Bluesangel]

Сообщение от KONus

а если бы была установлена долевая собственность?

Если долевая, соглашение не нужно, но продать всё равно не смогут

[KONus]

Bluesangel, уточню. А после приняти ею наследства, то пожалуйста. Правильно?
При этом, если они вдруг захотят продать, подарить и т.д., документы не пройдут в ФРС. Я правильно понимаю?

[Bluesangel]

Сообщение от KONus

А после приняти ею наследства, то пожалуйста.

После оформления, с её уведомления (как совладельца) да.