[Ирина Ал.]

Моя мать (77 лет) залила соседей снизу - прорвало трубу. Соседи подают в суд. Бабка в шоке - что говорить, что просить, что доказывать?
Может, мне пойти ее представителем? Что для этого нужно? Доверенность, заверенная нотариально? Ни она ни я опыта хождения по судам не имеем. Считаем, что прорыв трубы - вина обслуживающей организации не проводящей не обслуживания ни ремонтов. Нам подавать встречный иск или, может, сменить ответчика можно и на этом суде?
Вообще, как грамотно определить свою позицию и, самое важное, как грамотно изложить ее? Может можно это сделать не устно, написать на бумаге и отдать бабушке? Посоветуйте, что делать и как себя вести.
Спасибо заранее.

[Молина]

Сообщение от Ирина Ал.

мне пойти ее представителем

Можете пойти и вы как её представитель, оформив доверенность, можно нотариально, можно заверить у начальника отдела кадров по месту вашей работы, либо в местном ЖЭКе. При этом бабушка на первом заседании должна заявить ходатайство о допуске в процесс представителя (Вас).

Сообщение от Ирина Ал.

может, сменить ответчика можно и на этом суде

, вы никак не сможете сменить ответчика, вы ведь не истец. Мы можете только подать ходатайство о привелечении в качестве соответчика обслуживающую организацию, при этом надо будет доказать, что именно на балансе и обслуживании этой организации находится эта труба.

Сообщение от Ирина Ал.

можно это сделать не устно, написать на бумаге и отдать бабушке

все пояснения, ходатайства и т.д. необходимо делать письменно, чтобы можно было приложить к материалам дела. Если вы пойдете представителем, то отдавать бабушке не надо, а отдадите сами сразу в суде.

Сообщение от Ирина Ал.

как грамотно определить свою позицию и, самое важное, как грамотно изложить ее

для этого необходимо знать все моменты порыва. Если можете более подробно описать ситуацию, какие документы истец приложил к исковому заявлению, на что ссылается, имеются ли в деле какие-нибудь акты и т.д. и т.п., то может я смогу вам чем-нибудь помочь.

[Karusya]

Ирина Ал., для Вас существенным будет место прорыва. Если прорыв в перекрытии - то Вы ответственности не несете. Но если труба в квартире - то следить за ее состоянием Вы обязаны.

[samuel]

Сообщение от Ирина Ал.

Вообще, как грамотно определить свою позицию и, самое важное, как грамотно изложить ее?

Если есть возможность, как минимум обратитесь за консультацией по позиции к платному юристу.

[Ирина Ал.]

спасибо всем откликнувшимся

Если можете более подробно описать ситуацию, какие документы истец приложил к исковому заявлению, на что ссылается, имеются ли в деле какие-нибудь акты и т.д. и т.п.

пока иска нет, возможно, я опережаю события, но в такой ситуации впервые, поэтому немного нервничаю и хочу определиться заранее.

для Вас существенным будет место прорыва. Если прорыв в перекрытии - то Вы ответственности не несете. Но если труба в квартире - то следить за ее состоянием Вы обязаны.

увы - труба в ванной, а как Вы предлагаете пожилой женщине следить за состоянием труб, эл.проводки, и прочего оборудования? У нее же нет нужной квалификации сантехника или электрика. Насколько я понимаю, именно для этих целей - обслуживать и следить за состоянием, жильцы и нанимают управляющую компанию. Я не права?

[samuel]

Сообщение от Ирина Ал.

увы - труба в ванной, а как Вы предлагаете пожилой женщине следить за состоянием труб, эл.проводки, и прочего оборудования?

нанимать специалистов.

Насколько я понимаю, именно для этих целей - обслуживать и следить за состоянием, жильцы и нанимают управляющую компанию. Я не права?

есть четкое разделение ответственности, за состояние внутренних коммуникаций в квартире отвечает собственник.

[Ирина Ал.]

Сообщение от samuel

нанимать специалистов.

простите, еще специалистов? Все внутридомовые водопроводные, канализационные и электрические сети переданы в обслуживание специалистам УК, в квитанции об оплате есть строка "обслуживание внутридомовых сетей", квитанции оплачиваются своевременно. Так что же имеется в виду под этим "обслуживанием"? Составление актов по разного рода авариям, или поддержание сетей в исправном состоянии с целью не допустить эти аварии! Не по-ни-маю!
Объясните, ради бога, как следует следить за состоянием "внутренних коммуникаций" законопослушному, ответственному квартиросъемщику, что именно он должен делать?

[samuel]

Сообщение от Ирина Ал.

Все внутридомовые водопроводные, канализационные и электрические сети переданы в обслуживание специалистам УК, в квитанции об оплате есть строка "обслуживание внутридомовых сетей", квитанции оплачиваются своевременно.

А вы найдите точную формулировку, за что отвечает ваша УК. Скорее всего вся внутренняя разводка коммуникаций (за исключением отопления и газа) по квартире лежит в зоне ответственности собственника.

как следует следить за состоянием "внутренних коммуникаций" законопослушному, ответственному квартиросъемщику, что именно он должен делать?

Сотственными силами или привлеченными специалистами, проводить регулярный технический отмотр, выполнять профилактические и ремонтные работы.

Короче, если у вас ржавые насквозь водопроводные трубы, течет кран или искрит электрическая розетка, нужно ситуацию исправлять, а не ждать затопления соседей или пожара.