[katerinaa]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста.
Суть проблемы в следующем-я живу в трехподъездном доме.В двух подъездах установлен лифт,а в нашем его нет.И с недавних пор (после поправок в ЖК) нам стали выставлять счет за лифт,которого физически не существует.Писали письмо в прокуратуру,пришел ответ ,что это правомерно.Но почему нам приходится платить за то,чего у нас нет?!Нашла в ЖК такую статью.... ч. 1 ст. 6 ЖК РФ "Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.",как я понимаю-мы должны были бы платить за лифт,если бы эти поправки были введены до того как мы стали жить в нашем доме?!И можем ли мы сейчас требовать установки лифта в нашем пятиэтажном подъезде,т.к. нам теперь приходится платить за лифт?Насколько всё это правомерно и как можно с этим бороться,на какую статью опираться?
Заранее благодарна!Ваш ответ-очень для меня важен.
С уважением,Екатерина.

[Натали0608]

Лифта нет вообще, либо просто не работает? Интересно, а прокуратура в своем ответе на какие нормативные акты ссылалась?
Кто осуществляет упрвление дома?УК?ТСЖ?ЖСК?

[mishanik]

Безумно интересная ситуация. Требовать установки лифта, думаю, не можете, - ведь Вы платите за поддержание тех лифтов в надлежащем состоянии, а не за установку нового.
А что касается вообще платы за лифт - да, собственники многоквартирного дома платят за поддержание общего имущества в надлежащем состоянии, в т.ч. лифтов. Конечно, в данном случае эта норма просто нелогична - может, выйти через закон о защите прав потребителей - Вы платите за те услуги, которых Вам не оказывают. Попробуйет написать письмо в Роспотребнадзор с данной проблемой...

Сообщение от Натали0608

Лифта нет вообще, либо просто не работает?

Тоже интересно...

[hinfa51]

Поправка - жильцы платят не за услуги а за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома!!! И бремя содержания этого самого общего имущества распределяется равномерно на всех собственников!!...
А случай действиетльно интересный!! Буду думать!!

[katerinaa]

У нас в доме три подъезда.В двух лифт есть,а в нашем его нет-не установлен.
согласно ч. 1 ст. 6 ЖК РФ "Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.", т.е. если бы данные поправки в ЖК по вопросам платы за общедомовое имущество были введены до того как дом был бы сдан в эксплуатацию, то мы платили бы за лифт?-я правильно понимаю суть данной статьи?

[vesta2525]

У каждого жилого дома - свои проблемы (подземные гаражи, коммуникации, лифты, стоянки, вертолётные площадки на крыше, чердаки для Карлсона, коммуникативные сети, провалы в фундаменте, обременения придомовых участков, наличие офисных помещений, ..... и их отсутствие).
Расходы исполнителя ЖКУ, связанные с необходимостью содержания этих объектов, как прямые убытки - являются денежным выражением так называемого "бремени содержания общего имущества", которое полностью лежит на плечах исполнителя, добровольно взявшего на себя эту ношу и которое, в соответствии с долями (по площадям) делится между собственниками, которые купив собственность ОБЯЗАНЫ её содержать.
Надеюсь я понятней выразился, чем законодатель, который пишет про какие-то "общее имущество" и про какие-то "услуги".....
Впрочем, сомневаюсь, что понятней

Одним словом, без разницы: где и что у кого есть - главное, что расходы на это, что-то платятся "всем скопом".

Квартира в одном подъезде - неравно значна точно такой же квартире в другом.
Вот такой у нас, специальный правовой режим.....

[Olga Vyacheslavovna]

Жилищным кодексом РФ общее имущество определяется не на этаже, и даже не в подъезде, а вцелом в многоквартирном доме, и лифт, как не крути, относится к общему имуществу. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества не зависимо от того, пользуются они им или нет, как бы абсурдно это не звучало.

[Натали0608]

Если расходы на содержание и ремонт лифта включены в квитанцию отдельной статьей, то каким образом осуществляется это содержание и ремонт при отсутствии лифта? Можно ли это рассматривать, как неосновательное обогащение со стороны комунальщиков?

[Владбур]

дык не надо платить за неоказанные услуги, вродь факт поломки лифта должен быть зафиксирован определенным журналом у обслуживающей организации и произведен перерасчет

[mishanik]

Сообщение от hinfa51

Поправка - жильцы платят не за услуги а за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома!!! И бремя содержания этого самого общего имущества распределяется равномерно на всех собственников!!...

Согласен, но по-моему, Закон о защите прав потребителей - единственный способ нормально выйти из этой ситуации.
С точки зрения трио "товар-работа-услуга" содержание общего имущества - комплекс действий управляющей организации, соответственно, является услугой или работой (скорее - услугой, т.к. овеществленный результат хотя и есть, но в качестве отдельного предмета не создается).
Следовательно, сейчас потребитель платит за услугу, которой он не пользуется.

Я понимаю все аргументы, связанные с общим имуществом, но если уважаемые коллеги посоветуют что-то еще кроме написать жалобу в Роспотребнадзор, Прокуратуру или еще куда, основываясь на том, что требудт оплаты услуги, оказываемой не Вам, а другим жильцам, то пожалуйста, готов выслушать...