[michelotto]

Здравствуйте.

Ситуация у меня следующая:
Моя семья (я, мать, отец и моя сестра) живет в 3-х комнатной квартире. У матери есть 2 сестры, одна из которых инвалид 1 группы, требующий ухода, вторая - трудоспособный человек без детей и семьи. Эти сестры жили и до сих пор обе прописаны в отдельной 2-х комнатной квартире, покупке которой в свое время поспособствовали мои родители (сейчас точно сказать не могу, есть ли тому документальные доказательства). Квартира эта приватизирована на одну из сестер (естественно, трудоспособную).
Как-то она решила уехать на ПМЖ за границу, но квартиру не тронула, чтобы оставить себе "тыл", вторую сестру никто нее выписывал, мы просто вынуждены были перевезти ее к себе, так как отдельно она жить не может. В итоге у нас живет семья из 4 человек + инвалид, а та квартира пустует вот уже 7 лет. 1-2 раза в год мамина сестра приезжает в Москву на месяц и все.
Сдавать мы ту квартиру не можем, она на это не согласна, жить там тоже никто из нас не может, единственный претендент - я, но мне для жизни нужно по крайней мере поставить там рабочий стол с компьютером и перевезти свои вещи, на что я разрешения не получал.

Собственно, вопросы:
1. Может ли та сестра (которая за границей) что-то сделать с квартирой? (продать, например, забрав все деньги). Да, морально-этическая сторона вопроса ее не волнует, поэтому к юристам и обращаюсь.
2. Могу ли я поменяться прописками с той сестрой (которая живет с нами)?
3. Как в целом грамотнее поступить в такой ситуации, поскольку уже 7 лет мы терпим крайние неудобства без какой-либо компенсации, я даже товарищей не могу пригласить в гости, не говоря уже о создании семьи.

Заранее спасибо за ответы!

[Bluesangel]

Сообщение от michelotto

Может ли та сестра (которая за границей) что-то сделать с квартирой? (продать, например, забрав все деньги). Да, морально-этическая сторона вопроса ее не волнует, поэтому к юристам и обращаюсь.

Конечно, она собственник.

Сообщение от michelotto

2. Могу ли я поменяться прописками с той сестрой (которая живет с нами)?

Нет. Регистрация места жительства не можэет быть предметом договора мены.
Вы можете сняться с регистрационного учёта по месту жительства и зарегистрировать своё место жительства в указанной квартире только с согласия собственника, впрочем, как и проживать там.

Сообщение от michelotto

Как в целом грамотнее поступить в такой ситуации, поскольку уже 7 лет мы терпим крайние неудобства без какой-либо компенсации, я даже товарищей не могу пригласить в гости, не говоря уже о создании семьи.

Разговаривать об этом с собственником (сестрой), возможно заключить договор найма (будете платить за проживание в её квартире).

[michelotto]

Уточню:

1.

Сообщение от Bluesangel

Конечно, она собственник.

и это не смотря на то, что вторая сестра там прописана? что ж она на улице окажется?

2. я не имел ввиду прямой обмен. оба выписываемся, потом оба прописываемся. Она ведь ничего не потеряет от этого?

3. Спасибо, но это абсолютно исключено. Мы уже 7 лет ютимся ради того, чтобы она там жила себе и тут имела тыл. Платить ей еще я не буду

а если найти доказательства, что мои родители платили за квартиру при покупке, это может изменить ситуацию?

[Bluesangel]

Сообщение от michelotto

и это не смотря на то, что вторая сестра там прописана? что ж она на улице окажется?

регистрация места жительства не влечет возникновения права собственности.
Каким образом приобретена квартира? Может сестра приватизировала её?

Сообщение от michelotto

я не имел ввиду прямой обмен. оба выписываемся, потом оба прописываемся.

Да пожалуйста, но с согласия собственника.

Сообщение от michelotto

что мои родители платили за квартиру при покупке, это может изменить ситуацию

А каким образом доказывать собираететсь? В судебном порядке родители будут признавать право собственности на определенную долю квартиры?

[michelotto]

Сообщение от Bluesangel

Каким образом приобретена квартира?

путем приватизации

Сообщение от Bluesangel

А каким образом доказывать собираететсь? В судебном порядке родители будут признавать право собственности на определенную долю квартиры?

именно, через суд

[Bluesangel]

Сообщение от michelotto

путем приватизации

А что, сестра-инвалид была зарегистрирована по указанному месту жительства, в указанной квартире и отказалась от участия в приватизации?

[Bluesangel]

Сообщение от michelotto

именно, через суд

Вы говорите, что квартира приватизирована? При чём тут деньги?

[michelotto]

Сообщение от Bluesangel

А что, сестра-инвалид была зарегистрирована по указанному месту жительства, в указанной квартире и отказалась от участия в приватизации?

думаю, что ее никто и не спрашивал и ничего ей не объяснял. а сама она таких решений не принимает

[Bluesangel]

Сообщение от michelotto

думаю, что ее никто и не спрашивал и ничего ей не объяснял. а сама она таких решений не принимает

Если она была зарегистрирована в указанном жилом помещении, и не использовала своё право ранее, то не спросить её - просто не могли. Должен был быть от её имени отказ от участия в приватизации, т.к. на её имя неприватизирована доля в праве.

[michelotto]

Спасибо большое, Bluesangel! теперь понимаю, в каком направлении мыслить!