[ирина13]

Здравствуйте! Помогите разобраться дилетанту вот в таком вопросе. Нужно оформить дарственную на квартиру. Отец дарит двум взрослым детям. Каким образом оформить на двух человек? Возможно ли оформить так, чтобы дарственная могла вступить в силу только после смерти дарителя? Какие документы нужны для дарственной? Нужно ли присутствие при оформлении тех, кому дарится квартира? Извитните, что сразу так много вопросов Заранее спасибо!

[Андрей Алексеевич]

ирина13, добрый день!

Сообщение от ирина13

Возможно ли оформить так, чтобы дарственная могла вступить в силу только после смерти дарителя?

Нет. Для этого необходимо оформить завещание.

Сообщение от ирина13

Нужно ли присутствие при оформлении тех, кому дарится квартира?

Да. Но может подписать договор дарения и представитель, действующий на основании доверенности.

Сообщение от ирина13

Какие документы нужны для дарственной?

Для одаряемых - паспорта или свидетельства о рождении для несовершеннолетних. Дарителю - свидетельство о государственной регистрации права собственности и кадастровый паспорт на квартиру, а также другие документы, которые требуются для совершения сделки с недвижимым имуществом. Можно посмотреть в Управлении регистрационной службы по месту жительства.

[ирина13]

Андрей Алексевич! Большое спасибо за ответ! Может быть вы подскажете как поступить в нашей ситуации. У нас год назад умерла мама. В квартире остались жить трое человек: отец и двое его совершеннолетних детей. Отец собрался жениться вновь ( ему 62 года). Делить квартиру с незнакомой женщиной по понятным причинам не хочется. И часто такое вторжение в жизнь немолодого уже человека со стороны более молодой дамы бывает просто криминальной историей ( в смысле претендования на квартиру). Так вот, в этом случае что лучше оформить: наследство или дарственную? Если дарственную, то это может ущемить его жилищные права ( а этого не хотелось бы), а если наследство - на него может претендовать и его новая жена. (Квартира приватизирована уже после смерти мамы на одного отца.) Заранее спасибо. Очень надеюсь на ответ

[Barbara]

Если к моменту смерти наследодателя его супруга будет нетрудоспособной (пенсионерка, инвалид) она имеет право на обязательную долю.

[ирина13]

Barbara, спасибо за ответ. Тогда, в нашем случае лучше дарственная?

[Barbara]

Да, лучше заключить договор дарения. Надеюст, что от детей папе ничего не грозит, а то всякое бывает.

[ирина13]

Barbara, нет, конечно, не грозит. Но это ведь только слова. И для него (отца) тоже. А вот как бы сделать так чтобы у него после договора дарения тоже были какие-то права на квартиру. Для его и общего спокойствия. Или это невозможно?

[Регион]

Сообщение от ирина13

А вот как бы сделать так чтобы у него после договора дарения тоже были какие-то права на квартиру.

Если подарит всю квартиру, то его права будут зависеть только от новых собственников. Можно, если сыновья не будут возражать, заключить договор безвозмездного пользования квартирой (договор ссуды) на срок, например, 20 лет. Договор составляется в простой письменной форме, регистрации не подлежит.

[mmakcon]

Ирина, делайте договор дарения, там вы можете напиасть пункт что ваш отец оставляет за собой право проживания, у меня такая зделка прошла. И будет все нормально.

[Регион]

Сообщение от mmakcon

ам вы можете напиасть пункт что ваш отец оставляет за собой право проживания

Наличие встречного обязательства в договоре дарения запрещается, однако практика регистрирующего органа в разных регионах разная, в моем регионе такой договор дарения не зарегистрируют.