[ТанюшкаМа]

Уважаемые профессионалы!
Помогите, пожалуйста советом, иди выскажите свое мнение.
Ситуация следующая: Инвалид 1 группы 3 степени (колясочник) инвалидность "бессрочно", проживает с семьей в двухкомнатной кв. ( 4 чел.), стоит на очереди с 2004 года. Имеет право на первоочередное и доп. площадь. Площадь приватизирована в 2007 году (собственники-родители). Решением жилищной комиссии ( по Программе 2009 года) предоставлена жилплощадь в виде 2 комнатной квартиры (он и мать-ухаживать) по договору безвоздмездного пользования со снятием с учета. Но договор требуют заключить срочный- на 5 лет. Хочу услышать компетентное мнение о правомочности заключения срочного договора.
Спасибо всем откликнувшимся!

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 98. Назначение жилых помещений для социальной
защиты отдельных категорий граждан
1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных
категорий граждан предназначены для проживания граждан,
которые в соответствии с законодательством отнесены к
числу граждан, нуждающихся в специальной социальной
защите.
2. Категории граждан, нуждающихся в специальной
социальной защите, устанавливаются федеральным
законодательством, законодательством субъектов
Российской Федерации.

Глава 10. Предоставление специализированных жилых
помещений и пользование ими

Статья 99. Основания предоставления специализированных
жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на
основании решений собственников таких помещений
(действующих от их имени уполномоченных органов
государственной власти или уполномоченных органов
местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по
договорам найма специализированных жилых помещений, за
исключением жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан, которые предоставляются по
договорам безвозмездного пользования.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам,
не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем
населенном пункте.

Статья 100. Договор найма специализированного жилого
помещения
1. По договору найма специализированного жилого
помещения одна сторона - собственник специализированного
жилого помещения (действующий от его имени
уполномоченный орган государственной власти или
уполномоченный орган местного самоуправления) или
уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать
другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое
помещение за плату во владение и пользование для
временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается на основании решения о предоставлении такого
помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения
определяются предмет договора, права и обязанности
сторон по пользованию специализированным жилым
помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не
вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения,
а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями
по договорам найма таких жилых помещений применяются
правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4
статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за
исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений
применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи
31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего
Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения
указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых
помещений утверждаются Правительством Российской
Федерации.

[ТанюшкаМа]

Света жжж,я не поняла,

Сообщение от Света жжж

во владение и пользование для
временного проживания в нем.

, значит договор должен заключаться БЕЗ СНЯТИЯ С УЧЕТА?
И еще: временное проживание ограничивает какие-либо права?

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях сохраняется за гражданами до получения ими
жилых помещений по договорам социального найма или до
выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса
оснований снятия их с учета.

[ТанюшкаМа]

Света жжж,ЖК я читала, но в Департаменте жилья ссылаются на ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ № 29 от 14.06.2006, в частности на:
"Статья 14. Сохранение за жителями города Москвы права состоять на жилищном учете
Право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями города Москвы: 1) до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда города Москвы с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий;
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
2) до выявления предусмотренных статьей 15 настоящего Закона оснований для снятия их с жилищного учета.
В решении так и написали: "со снятием с учета".

[ТанюшкаМа]

Сообщение от Света жжж

или до
выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса
оснований снятия их с учета.

Кстати, одним из оснований является истечение срока договора.
Получается, что через 5 лет могут просто выгнать на вполне законных основаниях.
Кроме того, мне кажется, что все-таки "временное проживание" ущемляет права коренного жителя. Это больше подходит для переселенцев, беженцев, приезжих.

[Света жжж]

ГЛАВА 6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН, НЕ ПРИЗНАНЫХ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Статья 15. Право граждан на замену жилого помещения на жилое помещение меньшего размера

1. Исполнительные органы государственной власти города Москвы обязаны в установленном порядке по обращению граждан о замене благоустроенного и отвечающего санитарным, техническим нормам и требованиям жилого помещения предоставить взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение меньшего размера в пределах социальной нормы.
2. Замена производится гражданам, занимающим жилое помещение:
1) на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, по соответствующему договору;
2) на праве собственности, по договору мены.
3. Замена жилого помещения не допускается, если в результате ее граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Статья 5. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения или приобретения отдельной квартиры, за исключением случаев:
1) выезда на место жительства за пределы территории города Москвы;
2) изменения жилищных условий, в результате которого отпали основания для улучшения жилищных условий;
3) использования в установленном порядке субсидий, ссуд на возвратной основе или иных видов государственной помощи на строительство или приобретение жилых помещений;
4) выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;
5) выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;
6) подачи по месту учета личного заявления о снятии с учета.
2. Снятие с учета граждан осуществляется с обязательным письменным уведомлением их о принятом решении в месячный срок со дня принятия решения.
3. Решение о снятии с учета может быть обжаловано в установленном порядке.
4. Не подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане:
1) не обеспеченные жилыми помещениями по нормам предоставления, кроме граждан, давших письменное согласие на предоставление жилых помещений менее нормы предоставления;
2) проживающие в квартирах коммунального заселения, кроме граждан, получивших отдельную квартиру с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, использовавших субсидии, ссуды на возвратной основе, иные виды государственной помощи на строительство или приобретение жилища, а также граждан и членов их семей, обладающих самостоятельным правом пользования отдельной квартирой.

[ТанюшкаМа]

Не поняла...
Света жжж,Вы имеете ввиду "предоставить взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение меньшего размера в пределах социальной нормы"?
Вопрос не снят.

[ТанюшкаМа]

Может быть кто-нибудь выскажется? Пожалуйста...

[Света жжж]

Сообщение от ТанюшкаМа

2) до выявления предусмотренных статьей 15 настоящего Закона оснований для снятия их с жилищного учета.
В решении так и написали: "со снятием с учета".

Если Вас снимают с учета по статье 15, которую я привела, то не понятно
на каком основании.
Не подписывайте данный договор.
В статье 5 нет упоминания, о договоре безвозмездного пользования.
Если человек не получил в свое пользование квартиру, на каком основании его должны снимать с очереди.