[yur77]

Добрый день! Ситуация такова: в 2007 г. А договаривается с Б о продаже дома в рассрочку, дом достался Б по праву наследования, он не оформил право собственности. Договор купли-продажи не составляют, А передает №-ную сумму в качестве задатка, также договор задатка не составляется, в течении опред.времени А передает частями Б деньги, затем выясняется, что кроме Б есть еще один наследник. А, понимая, что ее обманули, подает заявление ( ст.159 УК), следует отказ за отсутствием в деяннии Б состава преступления. А, все же желая каким-то образом стать собственником 1\2 доли, за свои деньги оформляет право собственности на Б на 1\2 доли. Теперь требует от Б заключить договор купли-продажи этой 1\2 доли на себя, Б уклоняется, прячется.
Что реальнее в данной ситуации - признать сделку действительной или требовать вызыскания уплаченных денежных средств? Больше склоняюсь ко второму варианту

[Василий Баскаков]

Второй вариант однозначно. Я бы еще обжаловал отказ в прокуратуру и указал, что должник в последнее время скрывается

[yur77]

Я так тоже советовал, но она не хочет этих всех "боданий" с правоохранительными органами. Спасибо

[Kartie]

Если есть расписки в получении денежных средств, то можно попытаться заставить заключить договор купли-продажи через суд. Взыскать то всегда можно будет, а вот как потом еще это решение исполнят, вот в чем вопрос.

[Prigyn]

Обращайтесь в суд смело. Только надо ещё доказать,что вы ему отдавали задаток. Согласно ч.2 ст. 380 соглашение о задатке д.б. заключено в письменной форме. Вы как можете подтвердить,что передавали ему деньги?

[Assol]

Сообщение от yur77

А передает частями Б деньги

Есть подтаерждающие документы о том, что А предавала Б деньги?
Если нет, это означает, что нет ни каких доказательств. А потому вернуть деньги практически невозможно. Если есть, возвращайте через суд.

[Kartie]

Я так понимаю, что если юрист ставит вопрос именно так, то документы подтверждающие получение денежных средств имеются.

[Василий Баскаков]

Что-то сомневаюсь в их наличии. Если есть - то в суд. Если нет - то в милицию.

[yur77]

Наверное, неполно обрисовал ситуацию - имеются 2 расписки на определенную сумму, затем жена Б пишет расписку о том, что вся сумма получена и расписывается за Б. Сам договор задатка не составлялся, просто сумму передали и все, поэтому, думаю, в иске даже не надо и требовать возврата суммы задатка в двойном размере в соотв. с п.2 ст.381. Я сам, когда А рассазала мне о всех деталях дела, недоумевал -неужели в настоящее время еще есть такие доверчивые (или просто пофигисты) люди?! Но согласен с мнением Kartie о том, что

Сообщение от Kartie

Взыскать то всегда можно будет, а вот как потом еще это решение исполнят, вот в чем вопрос.

Поэтому и решил посоветоваться. Хотя и первый вариант -признают сделку действительной и что она будет делать со своей 1\2 доли в этом домике (домик -развалюшка в сельской местности)? Продавать - нереально.

[Василий Баскаков]

На мой взгляд лучше взыскать. наложить арест на 1/2 домика, который приставы продадут, а остальное получать с другого имущества должника.