[Katarina-lil]

да у нас такая практика есть, я бы правда не считала ее законной и правильной, но факт есть факт

[irina83]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли юридическую силу договор участия в долевом строительстве, не зарегистрированный в органах УФРС (по вине застройщика, не были предоставлены все необходимые документы). Какие обязательства возникают у застройщика перед дольщиком по такому договору? Заранее спасибо за ответы!

[Katarina-lil]

договор не заключен, обязательства не возникают, но вы можете понудить через суд зарегистрировать договор, после его регистрации у застройщика возникнут обязательства, предусмотренные договором.

[Maradona]

Сообщение от Katarina-lil

да у нас такая практика есть, я бы правда не считала ее законной и правильной, но факт есть факт

Вы тоже считаете, что ответчиком будет продавец, а не застройщик? А какое обоснование тогда?
Может действительно привлечь их как соответчиков, а суд уже сам решит - кого оставить или в отношении кого вынести решение?

[Василий Баскаков]

Я думаю, что это будет самое правильное решение. Поскольку вы заключали договор с Продавцом, а передачу квартиры будете требовать у Застройщика

[Maradona]

Сообщение от Василий Баскаков

Я думаю, что это будет самое правильное решение. Поскольку вы заключали договор с Продавцом, а передачу квартиры будете требовать у Застройщика

Но ведь я пытаюсь обосновать это тем, что тут фактически имеет место быть долевка! И когда я агенту продавца перечислял деньги - в агентском договоре сказано, что на финансирование инвест. проекта по строительству и проектированию жилого дома (но в платежке, конечно же, указан № квартиры моей).
А как мне обосновывать к продавцу иск? Говорить о том, что предварительный - не предварительный, а основной не заключен; просил перезаключить (есть уведомления), а они не реагируют?
Вообще, имеется и акт о передаче квартиры от застройщика к моему продавцу.
И еще одна проблема (а может и наоборот - благо для заочного решения) - найти продавца. Дело в том, что общаемся мы с ним только через его посредника. Я думаю, что это "бумажная" контора созданная для ухода от НДС и т.п.... По адресу в договоре и выписке из ЕГРЮЛ - он отсутствует, но через своего посредника-риелтора - очень даже живенько общается..
Или может все-таки - как соответчиков?.. Помогайте, коллеги. Практики у меня, к сожалению, никакой.