[domovoy]

Уважаемые юристы!

Прошу помочь - подсказать.
необходимо приватизировать квартиру, когда обратились в органы, оказалось, что дом не стоит на балансе и учете. тем самым приватизация возможна только через суд.

что делать и может есть образцы искового? заранее благодарен.

[Регион]

domovoy,
Образец такого заявления должен висеть на стенке в суде. Коротко могу сказать следующее. Иск называется о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Истцы - все проживающие в квартире и желающие участвовать в приобретении своей доли, при этом дети обязательно. Если кто из взрослых не желает приобретать долю, то он "превращается" из истца в третье лицо. Ответчик администрация по месту нахождения квартиры, третьи лица БТИ и регистрационная служба. К заявлению прилагается письменный отказ администрации, технические документы на объект, выписка из поквартирной карточки, ордер, договор найма (если есть) и иное.
Госпошлина 100 рублей т.к. иск не оценивается.

[Линар]

а мне судья оставила без движения с госпошлиной в 100 руб., со ссылкой на п. 9 ст. 91 ГПК и указала на доплату. Вот сижу и думаю или доплачивать, сумма вроде небольшая по оценке БТИ, или ждать возврата и писать жалобу.
п. 9 ст. 91 ГПК цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащей гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объектано не ниже его инвентаризационной оценки и т.д.
Я так понимаю что определяющим моментом является, чтобы собственность была на праве собственности и толко тогда можно ссылаться на данную статью.

[Регион]

Сообщение от Линар

а мне судья оставила без движения с госпошлиной в 100 руб., со ссылкой на п. 9 ст. 91 ГПК и указала на доплату. Вот сижу и думаю или доплачивать, сумма вроде небольшая по оценке БТИ, или ждать возврата и писать жалобу.

Укажите ей на Судебную практику:

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г.

О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 6 февраля 2007 г. № 6 и от 2 июля 2009 г. № 14)

Можно найти здесь:http://www.supcourt.ru/print_page.php?id=909

И еще. Ваш иск должен быть иском именно в порядке приватизации.

[Domator]

Уважаемые юристы, прошу помочь мне ответить на вопросы. Коротко опишу свою ситуацию. Был принят на работу в муниципальное учреждение (МУ) в 2007 году и получил для проживания квартиру, по договору найма жилого помещения, заключённому с начальником МУ. В договоре был прописан пункт о праве приватизации после 2 лет работы в МУ. После того, как я отработал в МУ 2 года, решил воспользоваться правом приватизации, прописанном в договоре. Во время сбора документов на приватизацию, выяснилось, что квартира не принадлежит МУ и никогда МУ не принадлежала. Квартира находиться в собственности администрации посёлка, в котором находиться МУ. Выходит, начальник МУ незаконно выступил в качестве стороны, заключившей со мной договор найма жилого помещения. Администрация посёлка, в чьей собственности находиться квартира, все эти годы знала о моём неузаконенном проживании, но ничего не предпринимала. Администрация посёлка предложила заключить с ними договор служебного найма, но я отказался, т.к. этот договор не будет давать мне право на приватизацию. Фактически проживаю в этой квартире с февраля 2007 года по настоящее время, по фиктивному договору найма жилого помещения, плачу за коммунальные платежи, за найм жилья в администрацию посёлка. Моя временная регистрация закончилась в январе 2010 года, продлить её мне отказывают, ссылаясь на отсутствие договора найма жилого помещения. Хотел бы приватизировать квартиру в судебном порядке, поэтому прошу помощи в следующих вопросах:

1) Могу ли я по факту моего проживания, в судебном порядке, получить регистрацию в занимаемом мною жилье?

2) Могу ли я по факту того, что я работал и продолжаю работать в МУ, плачу за коммунальные платежи, приватизировать в судебном порядке занимаемую мною квартиру?

3) Могу ли я, в судебном порядке, привлечь к ответственности начальника МУ, который незаконно выступил в качестве стороны, заключившей со мной договор найма жилого помещения?

[mishanik]

Сообщение от domovoy

что делать и может есть образцы искового?

Вот такое есть, но у меня специфич. ситуация. Хотя может частично пригодится.

В Красногорский городской суд
Истцы:
Ответчик: Архангельская КЭЧ, 143420, **
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации

12 октября 2009 года мы обратились в Архангельскую КЭЧ с заявлением о заключении договора передачи занимаемой нами квартиры по адресу: ***, в равнодолевую собственность. На данное заявление нами был получен ответ, что Архангельская КЭЧ не возражает против передачи жилого помещения, однако не имеет возможности заключить договор приватизации в связи с неоформлением своих документов на дом по указанному адресу.
Отказ в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу считаем незаконным в связи со следующим:
Основания для отказа в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан предусмотрены Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с указанным законом граждане имеют право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Перечень жилых помещений, приватизация которых не допускается, установлен ст. 4 данного закона.
Право на приватизацию нами ранее не использовано, что подтверждается документами, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, и БТИ по Хабаровскому краю (копии прилагаются).
Таким образом, предусмотренные законом основания для отказа в заключении договора передачи жилого помещения отсутствуют.
Также считаем, что, поскольку мы вселились в указанную квартиру в сентябре 2001 года (подтверждается выпиской из домовой книги – копия прилагается), т.е. дом построен уже более 8 лет назад, у ответчика имелось достаточно времени для оформления необходимых документов, поэтому его возражение о том, что право оперативного управления не оформлено, считаем необоснованным.
Учитывая все вышеизложенное, действия (бездействие) ответчика нарушают наше право на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является его признание. Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ признание права осуществляется в судебном порядке.
Ранее Красногорским городским судом рассматривалось дело по нашему иску о признании права на жилое помещение к ответчику. В иске было отказано, в связи с тем, что пос. Новый входил в перечень закрытых военных городков (дело 2-1465/05). Как указано выше, пос. Новый исключен из данного перечня, в связи с чем данное исковое заявление подается с новыми основаниями.

В связи с изложенным, просим Суд признать за *** право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: ***, по 1/3 доли за каждым, в порядке бесплатной приватизации.

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика
2. Документ об уплате государственной пошлины
3. Выписка из домовой книги
4. Финансово-лицевой счет
5. Копия представленного заявления о приватизации
6. Отказ Архангельской КЭЧ в приватизации
7. Письмо Архангельской КЭЧ в Красногорский суд
8. Документы о неиспользовании права на приватизацию
10. Копии документов для ответчика.

[mishanik]

Domator, попробуйте найти какие-нибудь документы о передаче МУ этого жилого помещения или дома. Ак о передаче на баланс, решение, может еще что... Может, у руководства они есть. Тогда можно что-то сделать.

[Domator]

сообщение от mishanik
Domator, попробуйте найти какие-нибудь документы о передаче МУ этого жилого помещения или дома. Ак о передаче на баланс, решение, может еще что... Может, у руководства они есть. Тогда можно что-то сделать.

mishanik,
Квартира изначально находилась в собственности администрации посёлка, а МУ заведомо незаконно выступил в качестве стороны, заключившей со мной договор найма жилого помещения. Поэтому каких-либо документов у МУ о передаче дома нет в принципе, так как он никогда не являлся собственником жилья.

[mishanik]

Я бы попытался найти хоть что-нибудь. А если нет, то боюсь, что нет. Для того, чтобы хоть что-то требовать в суде, нужно чтобы хоть что-то было у МУ.... А так - просите заключить договор соц. найма... Или соглашайтесь на служебный найм - приватизацию вроде продлили, может если сейчас не получится, получится потом...

[Ваш Представитель]

Приватизация квартиры через суд, регистрация прав через суд дело не такое сложное как может показаться на первый взгляд, но отнимает много времени и сил.