[Иван Петрович]

Ситуация такая:
один знакомый является собственником дома по свидетельству наследства по закону от 1991 года там же и прописан
в 1992 году получил срок 20 лет (убил жену и любовника)
Дом сгорел 1993 году и был разобран соседями на кирпич
в этом году вышел по УДО
Вроде мужик хороший, но бедный решил ему частично помочь с документами получили тех паспорт в БТИ сдали в УФРС на регистрацию ранее возникшего права, УФРС отказала так как нет кадастрового паспорта на участок. Занились межеванием и получением кадастрового номера. Выяснилось, что соседские участки купил один Бизнесмен в 2001 году, а при офрмлении его участки на 60% наложились на остатки фундамента и сформировать участок невозможно так как оталось 4,5 сотки из 12 соток.
Как нам объяснили, наше право нарушено так, как исключительное право на приватизацию участка имеет только собственник здания, сооружения.
На руках отказ кадастровой о посатновке на учет в связи с наложением участков

Тот участок который наложился был взят под фруктовый сад в аренду и в последующем выкуплен и перепродан.
У бизнесмена стоит прописка Московская область МО РФ ГИС в/ч 63528

Иск к новому хозяину об устранении препятствовании пользовани имущества? найдем ли ответчика

Иск к новому хозяину и УФРС об исключении записи из ЕГРП и кадастра
найдем ли ответчика вроде как бизнесмен пострадает

Иск к администрации сельсовета о признании договора(о выкупе) ничтожным и признания последстивий недействительности сделки
вроде как бизнесмен пострадает

Иск к кадастровой внесении изменения координат участка (чтобы его просто подвинули) или признания его координат декларотивными.
вроде как овцы целы и волки сыты

[Карира]

А кто фактически пользуется земельным участком в 12 соток? Заборы-то у вас имеются?

[Иван Петрович]

Сообщение от Карира

А кто фактически пользуется земельным участком в 12 соток? Заборы-то у вас имеются?

разрушенный дом из под снега виднеется фундамент, забора нет, но при межевании геодезисты отбили углы участка бизнесмена и согласно КПТ его граница проходит по середине дома и фундаменту

[Hider]

Сообщение от Иван Петрович

У бизнесмена стоит прописка Московская область МО РФ ГИС в/ч 63528

1. В гугле Войсковая часть 63528 достаточно известна своей коммерцией.

2. По-видимому, следует с местной администрацией решать вопрос с земельным участком.
Как понял, земельный участок был на праве бесрочного пользования.
После пожара собственник дома в течение 2-х лет вправе восстановить дом на том же земельном участке.
Бодатся с собственником земельного участка при наличии только права бесрочного пользования (каким документом представлен землеотвод?) достаточно сложно.

[Иван Петрович]

Сообщение от Hider

1. В гугле Войсковая часть 63528 достаточно известна своей коммерцией.

Только эта должна быть в Московской области, а не в Ростовской

Сообщение от Hider

Бодатся с собственником земельного участка при наличии только права бесрочного пользования (каким документом представлен землеотвод?) достаточно сложно.

А как же исключительное право на приватизацию участка под зданием и сооружением ст. 36 Земельного Кодекса
Собственности его не лишили на основании договора дом купили его родители, получили регистрационное свидетельство БТИ, позже он вступил в наследство есть штамп БТИ, и по сей день в БТИ он собственник и дом целый

[Hider]

Сообщение от Иван Петрович

Дом сгорел 1993 году и был разобран соседями на кирпич

Сообщение от Иван Петрович

и по сей день в БТИ он собственник и дом целый

Противоречие. Так сгорел дом или только числится в БТИ как целый?

[Иван Петрович]

Сообщение от Hider

Противоречие. Так сгорел дом или только числится в БТИ как целый?

только числится как целый, акт о пожаре, сносе, уничтожении, не составлялись, БТИ не выезжало, собственности не лишали, Это не главное

[Hider]

Сообщение от Иван Петрович

только числится как целый, акт о пожаре, сносе, уничтожении, не составлялись, БТИ не выезжало, собственности не лишали, Это не главное

По данной ситуации вижу только один путь – это договариваться с главой местной администрации.
С подачи администрации Вам урезали участок. Поэтому можно просить предоставить (обменять или еще как они сами придумают) аналогичный земельный участок взамен.
А если подавать на администрацию в суд, то время и деньги потеряете. Убежден, что администрация в курсе пожара.
Полагаю, мирными переговорами сможете решить вопрос быстрее и дешевле.

[Иван Петрович]

Сообщение от Hider

По данной ситуации вижу только один путь – это договариваться с главой местной администрации.
С подачи администрации Вам урезали участок. Поэтому можно просить предоставить (обменять или еще как они сами придумают) аналогичный земельный участок взамен.

Полагаю, мирными переговорами сможете решить вопрос быстрее и дешевле.

О предоставлении нового участка не может быть и речи:
1. к участку подведены все комуникации, получен почтовый адресс
2. строить с нуля можно и в другом районе
3. у администрации нет правовых оснований для выделения кроме как путем проведения торгов и как мы на аукционе в играем участок без денег Смешно тем более Прокуратура держит на контроле предоставление каждого участка с 2007 года

через две недели на руки получаем разрешение на реконструкцию (якобы надстройка с пристройкой)
будем восстанавливать ноль как он был, а пристройка со свободной стороны будет возводится.

Сообщение от Hider

А если подавать на администрацию в суд, то время и деньги потеряете. Убежден, что администрация в курсе пожара.
Полагаю, мирными переговорами сможете решить вопрос быстрее и дешевле.

Если администрация оказывает давление на районный суд то может и проиграем, но есть и областной суд и Верховный Исключительное право на приватизацию участка под строением сооружением нарушено факт на лицо тут если разобраться "бизнесмен" должен идти на мировую и предоставлять бесплатно участок с подведенными коммуникациями или двигать свой

[Карира]

Думаю, что надо обращаться в суд с иском об исключении сведений о границах участка бизнесмена, так как они являются ошибочными (кадастровая ошибка). Ну, а в процессе можно будет соориентироваться. Ответчиками будут бизнесмен и Роснедвижимость.