[Мопс]

Ты вопрос с землей проясни - чья собственность, если зарегина за вами - все просто, почитай Форум, таких тем куча. У меня сложность была в том, что земля - никаким боком деду не принадлежала.

[Мопс]

Кстати, у меня все еще веселее оказалось. Нашли старые документы, связанные с домом - дом до продажи деду уже был с самовольным пристроем, более того - продавец также получал его в наследство с пристройкой (есть справка БТИ от 1985 года). При этом в договоре к-п четко прописана меньшая площадь, без неотделимого пристроя. Заверено "старшим нотариусом" еще СССР. Получается спор нотариусов - один советский заверил, второй российский отказал..

[teralk]

Земля государственная (муниципальная).

[Bluesangel]

Сообщение от teralk

Выдаётся свидетельство о праве на наследство в котором указано, что наследниками умершего являются мама и мы двое несовершеннолетних детей. Дом площадью 30 кв.м., домовладение было зарегистрировано за мамой.

А Свидетельство тогда на что было?

[Bluesangel]

Сообщение от Мопс

продавец также получал его в наследство с пристройкой (есть справка БТИ от 1985 года)

тогда что в ней самовольного, если она была включена в Свидетельство о праве на наследство?

[Bluesangel]

Сообщение от teralk

второй российский отказал..

а что в поснановлении об отказе?

[teralk]

Сообщение от Bluesangel

А Свидетельство тогда на что было?

С начала было свидетельство о праве на наследство, а после него домовладение было зарегистрировано на маму(на основании этого свидетельства о праве на наследство).

[Мопс]

Сообщение от Bluesangel

тогда что в ней самовольного, если она была включена в Свидетельство о праве на наследство?

Свидетельства нет, и что в него было включено неизвестно. Была только справка БТИ, от 85 г. в которой пристрой (к слово - это по факту вторая жилая комната в доме) был указан как самовольный. А согласно второй справке уже от 89 года - пристрой "санитарных норм норм не нарушает, соответственно продажа дома разрешена".
Ситуация странная, и по сути, договор куп-продажи непонятно как был заверен советским нотариусом, если объект уже на тот момент был изменен. Но что имеем - то имеем. Договор есть, площадь меньше, печать нотариуса стоит.