[alessandro]

Добрый день \вечер.
Ситуация следующая. В квартире проживают: муж, жена, несовершеннолетняя дочь и бабушка (мать мужа).
До приватизации статус указанных лиц:
Бабушка – наниматель (договор соцнайма заключен на неё, зарегистрирована и проживает в квартире)
Муж – член семьи нанимателя (указан в договоре соцнайма, зарегистрирован и проживает в квартире)
Жена - ??? (НЕ включена в договор соцнайма, НЕ зарегистрирована, вселена в квартиру)
Несовершеннолетний ребёнок - ??? (НЕ включен в договор соцнайма, НЕ зарегистрирован, вселен в квартиру). Но эпизодически проживал с матерью в квартире родителей матери, вследствие неприязненных отношений между женой и свекровью. С вероятностью 99%, ребёнок в квартире родителей матери никогда не был зарегистрирован. Однозначно ребёнок НЕ будет включён в договор приватизации квартиры родителей матери.
После приватизации:
Бабушка – собственник (зарегистрирована и проживает в квартире)
Муж – собственник (зарегистрирован и проживает в квартире)
Жена – член семьи собственника (НЕ зарегистрирована, вселена в квартиру)
Несовершеннолетний ребёнок – член семьи собственника (зарегистрирован, вселен в квартиру)
Вопрос: невключение несовершеннолетнего в договор приватизации квартиры, где проживает отец ребёнка– законно?
Спасибо всем ответившим.

[_maximus_]

Сообщение от alessandro

Добрый день \вечер.
Ситуация следующая. В квартире проживают: муж, жена, несовершеннолетняя дочь и бабушка (мать мужа).
До приватизации статус указанных лиц:
Бабушка – наниматель (договор соцнайма заключен на неё, зарегистрирована и проживает в квартире)
Муж – член семьи нанимателя (указан в договоре соцнайма, зарегистрирован и проживает в квартире)
Жена - ??? (НЕ включена в договор соцнайма, НЕ зарегистрирована, вселена в квартиру)
Несовершеннолетний ребёнок - ??? (НЕ включен в договор соцнайма, НЕ зарегистрирован, вселен в квартиру). Но эпизодически проживал с матерью в квартире родителей матери, вследствие неприязненных отношений между женой и свекровью. С вероятностью 99%, ребёнок в квартире родителей матери никогда не был зарегистрирован. Однозначно ребёнок НЕ будет включён в договор приватизации квартиры родителей матери.
После приватизации:
Бабушка – собственник (зарегистрирована и проживает в квартире)
Муж – собственник (зарегистрирован и проживает в квартире)
Жена – член семьи собственника (НЕ зарегистрирована, вселена в квартиру)
Несовершеннолетний ребёнок – член семьи собственника (зарегистрирован, вселен в квартиру)
Вопрос: невключение несовершеннолетнего в договор приватизации квартиры, где проживает отец ребёнка– законно?
Спасибо всем ответившим.

Законодательство и огромная судебная практика свидетельствует о том, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

А на практике всё совершено по другому.

В вашем случае одного обстоятельства вселения в квартиру недостаточно.

Поэтому не включение несовершеннолетнего в договор приватизации квартиры, где проживает отец ребёнка– законно.

[La tristeza]

У нас в подобных случаях - когда в квартире зарегистрирован родитель, а ребенок не зарегистрирован (и даже никогда ноги его там не было) - требуют разрешение ООиП на невключение ребенка в приватизацию. ООиП конечно такого разрешения не дает . Но это относится только к ситуации, когда органу осуществляющему приватизацию становится известно о наличии ребенка.

Обосновывают это тем, что ребенок имеет право пользования жилплощадью обоих родителей вне зависимости от регистрации.

[alessandro]

спасибо всем откликнувшимся.

[Karalexey]

В тему.
Квартира приватизировалась на отца и несовершеннолетнего сына. Во время приватизации ребенок не был включен в договор передачи (до 94 г). Может ли теперь он, достигший уже 20 лет оспорить саму приватизацию?
Спасибо.

[_maximus_]

Сообщение от Karalexey

В тему.
Квартира приватизировалась на отца и несовершеннолетнего сына. Во время приватизации ребенок не был включен в договор передачи (до 94 г). Может ли теперь он, достигший уже 20 лет оспорить саму приватизацию?
Спасибо.

Может то он может. Но в разных судах по разному относятся к такому роду дел.
Самое главное вразумительно объяснить почему пропущен срок исковой давности.

[Karalexey]

Сообщение от _maximus_

Самое главное вразумительно объяснить почему пропущен срок исковой давности.

У меня задача будет наоборот, доказать, что сей срок пропущен, без уважительных оснований.

[_maximus_]

Сообщение от Karalexey

Но в разных судах по разному относятся к такому роду дел

Когда я это писал, я имел ввиду, что суд выясняет, возражает или нет собственник против включения в число собственников бывшего несовершеннолетнего.

Сообщение от Karalexey

У меня задача будет наоборот, доказать, что сей срок пропущен, без уважительных оснований.

Я так понимаю, что собственник как раз против этого и если дело происходит в Москве, скорее всего откажут.

[Karalexey]

Сообщение от _maximus_

Я так понимаю, что собственник как раз против этого и если дело происходит в Москве, скорее всего откажут.

Собственник умер. Квартира поступила в насл. массу. Наследников 6 чел. Один из них был зарегистрирован на момент приватизации. Теперь ему 21 год и он желает оспорить приватизацию с целью получить 1/2 до раздела. Мне естественно нужно не дать ему это сделать. Я так понимаю придется побыть детективом из кино, чтоб доказать, что он знал о приватизации и срок давности пропущен.

[_maximus_]

Как остальные пять наследников относятся к данному вопросу?

С учётом того, что одному из наследников 21 год вам будет очень сложно. При грамотном юристе с его стороны ваши шансы невелики.