[Игорь Береснев]

Сообщение от Сергей 35

Как начальник юридического отдела ЗКП хочу сказать что у меня в производстве находится 3 подобных судебных разбирательства выходов из данной ситуации несколько все зависит какую точку зрения отстаивает ваш Департамент земельных отношении...

Кто вам сказал что это невозможно???

А у вас документы на свой участок есть или это земли гос.собственности до ее разграничения?

Неужели это вам в Кадастровой палате сказали?

Во-первых это сказали в кадастровой палате!!!! Во-вторых каким образом под одним объектом недвижимости может быть два участка с одним адресом!!! В нашей области при первой выдачи постановления о закрепления границ зем. участка архитекторами, на два участка, земельные и имущественные отношения обратились в суд и оспорили данный НПА!!! И как не странно выйграли!!!! У нас есть выписка из похозяйственной книги о принадлежности зем. участка умершему на праве бессрочного пользования.

[Сергей 35]

Сообщение от Игорь Береснев

Во-первых это сказали в кадастровой палате!!!!

В Государственном кадастре недвижимости сведений о зданиях и др. объектах недвижимости нет по этому утверждать что дом находится на двух земельных участках работники ЗКП утверждть немогут, значит не поставить на кад. учет з.у. они немогут!!!

Сообщение от Игорь Береснев

Во-вторых каким образом под одним объектом недвижимости может быть два участка с одним адресом!!!

Прошу непутать земельный участок и дом это два разных объекта недвижимости хота законом и предусотренно что одно с другим не раздельно! По поводу мнения о том что здание должно стоять на одном з.у. у ДЗО выходит из п.3 ст.36 ЗКП но почему то они упорно невидят в этой стать слово "Если" в том случае ЕСЛИ дом уже находится на двух участках эта статья уже не действует и смело можно оформлять второй участок под домом не в долевую а в частную собственность, но это я буду утверждать на 100% после суда!

Сообщение от Игорь Береснев

У нас есть выписка из похозяйственной книги о принадлежности зем. участка умершему на праве бессрочного пользования.

После межевания вам еще необходимо будет обратиться в суд о включении з.у. в наследственную массу и только после этого регистрировать свое право!

[Сергей 35]

Сообщение от Kettin

На данный момент у нас на руках свидетельство о праве на наследство по закону (общая долевая собственность, 1/2 в праве), ксерокопия "розового" свидетельства (бабушка оригинал утеряла) и у геодезистов межевое дело (так вроде это называется) - всё.

Свидетельство о наследстве от какого года?
Вам необходимо обратиться в суд об образовании земельного участка в соответствии с п.6 ст 11.2 ЗК РФ для постановки на учет (решение суда приложите вместо согласия второго собственника) (хотя это необязательно в соответствии с п. 2 ст. 20 221-ФЗ с заявлением о постановки на учет ... вправе обратиться любые лица) и обязании УФРС (если они откажут) о внесении сведений в ЕГРП для регистрации права!

[Игорь Береснев]

Сообщение от Сергей 35

В Государственном кадастре недвижимости сведений о зданиях и др. объектах недвижимости нет по этому утверждать что дом находится на двух земельных участках работники ЗКП утверждть немогут, значит не поставить на кад. учет з.у. они немогут!!!
Данный участок, скорее всего, проходил в кадастровой палате как ранее учтённый, так как первоначально выписка из похозяйственной книги содержала в себе доли!!!! Более того на основании данной записи и было произведено межевание!!!!

Прошу непутать земельный участок и дом это два разных объекта недвижимости хота законом и предусотренно что одно с другим не раздельно! По поводу мнения о том что здание должно стоять на одном з.у. у ДЗО выходит из п.3 ст.36 ЗКП но почему то они упорно невидят в этой стать слово "Если" в том случае ЕСЛИ дом уже находится на двух участках эта статья уже не действует и смело можно оформлять второй участок под домом не в долевую а в частную собственность, но это я буду утверждать на 100% после суда! 1.хОРОШО вЫ МОЖЕТЕ СКАЗАТЬ, КАКИЕ АДРЕСА БУДУТ У УЧАСТКОВ???? 2. При составлении кадастрового паспорта потребовали вышеуказанное согалашение, так, как, мы якобы лишаем права собственности, второго человека у которого есть мифический участок с условным номером!!!!

После межевания вам еще необходимо будет обратиться в суд о включении з.у. в наследственную массу и только после этого регистрировать свое право!

Я в первый раз сталкиваюсь с данной формулировкой, требования!!! Обычно либо признают право собственности в порядке наследования, либо, устанавливают факт принятия наследства!!! При обращении в суд, скорее всего нам скажут предоставить кадастровый на з.у. иначе объект на который признаётся право, фактически отсутствует!!!!

[Сергей 35]

Такую формулировку у нас используют когда какая то часть недвижимости невошла в наследство! К примеру в свидетельстве на наследство дом есть а участка под домом нет!

Сообщение от Игорь Береснев

При обращении в суд, скорее всего нам скажут предоставить кадастровый на з.у. иначе объект на который признаётся право, фактически отсутствует!!!!

Сообщение от Сергей 35

После межевания

и постановки на кад учет! У вас как раз и будет объект недвижимости останется только получить документ для регистрации права (решение суда о вкл. з.у. в наследственную массу)...

[Kettin]

Сергей 35 Свидетельство о наследстве от какого года?

Свидетельство выдано нам на руки в сентябре 2008 года. А у второго собственника оно на рука, я полагаю с лета 2007года. А это разве что-то меняет?

[Сергей 35]

Сообщение от Kettin

А это разве что-то меняет?

Да значение есть! Если документы на землю оформлены после 2000 года то в них в обязательном порядке должен быть указан кадастровый номер! Если в свидетельстве кад. номер участка указан значит он стоит на учете и вы носили выписку нотариусу и невозникает никаких проблем получить еще одну и взяв в руки выписку на з.у. и свидетельство о наследстве и зарегистрировать права в Росреестре! Если у вас что то не так то сообщите!

[Kettin]

Спасибо за совет!!!! Дело в том, что эту выписку наверняка брал второй собственник, т.к. когда мы пршли к натариусу, узнать какие док-ты нужно, чтоб оформить участок, нам просто выдали свидетельство о праве на наследство... Но вот что странно, когда мы обратились К геодезистам, они сказали, что этот участок не стоит на учёте в кадастровой палате, а номер который он сейчас имеет по свидетельству устарел, и нужно заново его ставить на учёт, а это значит воспользовавшийсь их услугами его обмерить и т.д. Простите, но в земельных вопросах мы с мужем совершенно ничего не понимаем, и послушно оплатив их услуги стали собирать документы. Подскажите пожалуйста, в свидетельстве есть запись, что данный участок "принадлежит наследодателю на основании Постановления Главы Администрации от 14 мая 1996 года, и которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Администрацией 1 августа 1996 года." И есть запись "Регистрация права не проводилась". Что это означает?

[Сергей 35]

Сообщение от Kettin

Что это означает?

Это означает, что после вступления в силу 122-ФЗ и создания на тот момент еще ГУЮ сейчас Росреестр ваш наследодатель необращался в эту организацию для регистрации права но это неозначает что право собственности прекратилось.

[Сергей 35]

Сообщение от Kettin

они сказали, что этот участок не стоит на учёте в кадастровой палате, а номер который он сейчас имеет по свидетельству устарел

Мне пока еще не доконца понятно какой номер прописан в свидетельстве на наследство? Кадастровый или еще какой?