[alicecoor]

прошу помощи вот по какому вопросу:
друг родителей развёлся со своей женой в 2000 году. в период брака он получил квартиру (тогда ещё по договору соц.найма) и земельный участок, на котором был построен дом.
после развода имущество не разделили - бывшая жена осталась жить в квартире - уже приватизированной - с дочерью. муж оставил себе дачу. в мае 2009 года земельный участок он приватизировал на себя.
сейчас бывшая жена решила, что ей нужна половина дачи и подала в суд на раздел земельного участка как общей собственности, приобретенной в период брака.
знакомому посоветовали подать встречный иск на раздел квартиры. чтоб уж сразу поделить всю собственность и поставить точку.

но у меня вопросы:
1. я понимаю, что по смыслу СК совместным имуществом супругов является только собственность. т.е. неприватизированный во время брака участок собственностью никак не являлся.
имеет ли бывшая жена право на половину, если муж приватизировал его на себя спустя 9 лет после развода?

2. нужно ли подавать встречный иск на раздел квартиры, если она приватизирована на знакомого, он там прописан вместе с бывшей женой и дочерью? он ведь итак имеет право на 1/3 квартиры без решения суда? просто как собственник? или на 1/2?

[Karalexey]

1. Скорее нет, чем да. Она не докажет, что участок совместно нажитое имущество, да и срок (3 года) исковой давности вряд ли восстановят.
2. Квартира была получена по безвозмездной сделке. Брачного договора, как я понимаю не было. Соответственно у каждого только те доли, которые получили при приватизации.

Но пожантажировать БЖ желанием продать или даже подарить свою 1/3 Джамшуту с семьёй вполне можно. И будет у неё коммуналка. Правда при этом пострадает еще дочь. Все зависит от человеческого фактора возраста дочери и обстоятельств.

[Drew]

Сообщение от Karalexey

да и срок (3 года) исковой давности вряд ли восстановят.

Не факт, в данной ситуации срок исковой давности начинает исчисляется не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

[Karalexey]

Сообщение от Drew

лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

То, что дача была, она знала до развода. То, что развелась - тоже знала с 2000 года. Отсюда и считаем. Разве нет?
Приватизация дачи к её имуществу отношения уже иметь не будет.

[alicecoor]

Сообщение от Drew

Не факт, в данной ситуации срок исковой давности начинает исчисляется не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

это, да. срок исковой здесь не пропущен, думаю.
просто это уже получается не совместная собственность супругов.

[Karalexey]

Сообщение от alicecoor

это, да. срок исковой здесь не пропущен, думаю.
просто это уже получается не совместная собственность супругов.

Срок на какой иск? На раздел имущества, или на приватизацию того, имущества, которое могло быть твоим 10 лет назад?
Не совсем понимаю. Поясните, пожалуйста,если бы Вы подавали иск, то на что?

[Drew]

Сообщение от Karalexey

Срок на какой иск?

На иск о разделе совместно нажитого имущества.
Ведь

Сообщение от alicecoor

в период брака он получил квартиру (тогда ещё по договору соц.найма) и земельный участок, на котором был построен дом.

Дом был построен во время брака и является совместно нажитым имуществом супругов, не зависимо от того на чье имя он зарегистрирован в настоящее время. В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Поэтому БЖ, узнав, что БМ приватизировал дачу только на себя, посчитала что ее права нарушены (потому как стоимость дачи и зем. участка может быть больше чем стоимость квартиры) и как следствие - подала исковое заявление.

Сообщение от alicecoor

знакомому посоветовали подать встречный иск на раздел квартиры

Согласен с этим советом, если уж делить, то делить все имущество.

[Karalexey]

Сообщение от Drew

На иск о разделе совместно нажитого имущества.
Ведь

Дом был построен во время брака и является совместно нажитым имуществом супругов, не зависимо от того на чье имя он зарегистрирован в настоящее время.


Согласен с этим советом, если уж делить, то делить все имущество.

Построен во время брака и вполне мог являться совместно нажитым имуществом. Однако Истец знал о существовании донного дома на момент развода и не оспаривал данное право 10 лет. Поскольку права собственности у Ответчика возникло только теперь, получается, что Истец оспаривает не свое право на совместно нажитое имущество, а право на приватизацию Ответчика. На оспаривание своего права на совместно нажитое у него было три года, с момента как Истец узнал или должен был узнать о наличии у ответчика совместного имущества.

К тому же приватизация участка есть безвозмездная передача.

Квартира.
Статья 256. Общая собственность супругов


1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Договор передачи, являющимся овнованием приобретения права собственности на квартиру в резальтате приватизации возмездным не является. Что подтверждает право единоличной собственности Ответчика на указанную квартиру.

[Karalexey]

Сообщение от Drew

Дом был построен во время брака и является совместно нажитым имуществом супругов, не зависимо от того на чье имя он зарегистрирован в настоящее время.

Безусловно! Но Истец знал, а даже не предполагал, что это имущество останется в собственности Ответчика до развода.

[alicecoor]

Сообщение от Drew

На иск о разделе совместно нажитого имущества.

Согласен с этим советом, если уж делить, то делить все имущество.

просто там получается проблема: 1. оценить стоимость квартиры. 2. оплатить госопшлину от цены иска.
так зачем судиться из-за квартиры, когда она итак в его собственности и доли определены по прописке?