[NataliaL]

доброго времени суток!
Направьте на путь праведный и выгодный, пожалуйста!
Как лучше (с меньшими рисками и затратами) переоформить квартиру от двоюродной тети на племянницу - дог. купли-продажи или же дарения. Квартира в собственности уже более трех лет. Кто и что будет должен заплатить? И если все же оформлять дог. купли-продажи, то какую стоимость квартиры лучше указать с учетом того, что, наверное можно будет и налоговый вычет с этого получить, но не спросит ли налоговая, где я взяла примерно 2,5-3млн. на собственно покупку?
ПОМОГИТЕ. Совсем запуталась.
P.S. Если есть скиньте проверенную форму договора, который без проблем зарегистрируют в ФРС.
Заранее огромнейшее спасибо всем откликнувшимся знатокам)

[Karalexey]

NataliaL, В соседней веточке подобный вопрос обсуждается.Как правильно оформит квартиру?

Договор Вам никто не скинет, потому как в МО формы и пункты договоров нравится менять местной (районной) регпалате, чуть ли не каждый квартал.
Требования в Мытищах отличаются от требований в Пушкино.
В Областную на Поклонной, говорят вообще лучше не соваться.
Если я правильно понял, что у Вас МО, то найдите местную риэлторскую контору примерно это должно стоить так: 2-5 тыр договор и около 15 подача и получение. Чуть -чуть могу ошибиться, потому как в последнее время цены скакнули и в разных районах различаются, но порядок такой.

[маклер]

NataliaL, В данном случае лучше оформлять через куплю-продажу. При дарении племянница попадет на налог (13% от оценочной стоимости БТИ), т. к. это не близкие родственники согласно СК РФ. Куплю-продажу можно делать в Простой Письменной Форме (так дешевле), либо у нотариуса. Поскольку квартира более 3-х лет в собственности в договоре можно указать полную (рыночную) стоимость (налога у продавца не будет). К тому же у покупателя возникнет право на получение налогового вычета с 2 млн. руб. ( т. е покупателю вернется 260 тыс. руб.)
Налоговая не имеет никаких законных прав выяснять, где Вы взяли деньги на покупку.
По поводу составления договора. Я бы не рекомендовал искать текст в интернете. Всегда необходимо учитывать конкретную ситуацию. Специалист сделает все быстро и грамотно. Можете обратиться лично ко мне, либо к местному юристу или нотариусу.

[NataliaL]

Сообщение от Karalexey

в МО формы и пункты договоров нравится менять местной (районной) регпалате, чуть ли не каждый квартал.
Требования в Мытищах отличаются от требований в Пушкино.
.

Я что-то не понимаю, а как же фед. законодательство, где прописаны все существенные условия, которые должны присутствовать в договоре? На каком основании рег. палата будет мне отказывать в связи с тем, что использована не ее форма?
Дело в том, что сделка предполагается не в МО и совсем другом городе и кататься туда-сюда нет возможности.