[volnorezka]

Здравствуйте!
Пожалуйста, помогите!
Я работник ЖКХ, конкретно - мастер по дворникам. Вкратце: моя фирма ООО, обслуживающая жилой фонд по договору поручения с Администрацией нашего города. ТСЖ не образовано. В квартплату входит санитарная очистка подъезда. На территории, обслуживаемой нашей организацией находятся несколько подъездов (стандартные "хрущевки") жильцы которых постоянно оставляют свои пакеты с мусором в подъездах, а также "выгуливают" собак в сильные морозы. Дворники регулярно выносят "охапками" пакеты и заливают хлоркой фекалии! Сами понимаете...
У нашей юр.службы есть более "важные" дела, поэтому обращаюсь к Вам!
Прошу подсказать, чем можно пригрозить недобросовестным жильцам (хотя бы послать предупреждение с уведомлением), какими правовыми нормами и актами я могу оперировать! Не всех же отправлять к участковому (тем более я не уверена, что он имеет право что-либо сделать).
Жалобами жильцов с указаниями гадящих квартир и невозможностью воздействовать по-соседски мы завалены, а также чисто по-человечески жалко труда дворника!!!

[Gasman]

Гражданский кодекс РФ.

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

[volnorezka]

Спасибо большое!
Теперь есть от чего отталкиваться!

[Юрий-73]

ст. 293 не пойдет. Здесь надо оперировать региональным Администр. кодексом (если он у Вас есть) Там много прописано про санитарию и чистоту в общественных местах. Приглашайте участкового, составляйте АП, штрафуйте.

[ИринаА]

Сообщение от Юрий-73

составляйте АП, штрафуйте

Прежде чем кого либо штрафовать, нужно иметь доказательства, что именно данные лица оставляют мусор и выгуливают собак в подъезде (презумпция невиновности, так сказать), а для этого их нужно поймать за руку или сделать фото или видео фиксацию административного правонарушения.

[Юрий-73]

Сообщение от ИринаА

Прежде чем кого либо штрафовать, нужно иметь доказательства, что именно данные лица оставляют мусор и выгуливают собак в подъезде (презумпция невиновности, так сказать), а для этого их нужно поймать за руку или сделать фото или видео фиксацию административного правонарушения.

А кто спорит ? Вот я и говорю, что нужно наклеить на подъездах объявления, призывающие к чистоте и т.д., указать в них предусмотренные за это санкции, организовать со старшим дома жилищную комиссию по чистоте и т.д., устроить облаву, подежурить и "поймать за руку" в т.ч. с помощью фото-видео съемки и т.д.
А как иначе ?

[volnorezka]

Спасибо всем и низкий поклон!