[Mar]

Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать долю в однокомнатной квартире? Ситуация следующая: бывшие супруги - собственники квартиры в равных долях, детей нет. Муж после развода ушел к родителям и там ютится с новой семьей и ребенком, а бывшая жена одна проживает в квартире, которая является совместной собственностью супругов. От всех предложений продать квартиру и поделить деньги бывшая супруга отказывается, мотивируя это тем, что она не сможет купить себе другого жилья на эту сумму. Что в итоге делать бывшему мужу? По закону нельзя продать долю в однокомнатной квартире, если ее невозможно выделить в натуре. Но мне попадалась информация (правда, не очень внятная), что как-то это все-таки можно обойти. Так реально продать или нет?

[НВЗ]

Сообщение от Mar

По закону нельзя продать долю в однокомнатной квартире, если ее невозможно выделить в натуре.

можно продать долю без выдела в натуре, тем более, что в однокомнатной квартире это (выдел доли в натуре) физически невозможно.
Если квартира в долевой собственности, то обычная продажа доли с соблюдением ст.250 ГК, если в совместной собственности, то в судебном порядке выделяете долю, регистрируете в ФРС, затем продаете на общих основаниях.

[Mar]

Спасибо большое
А насколько при этом уменьшится стоимость доли?

[НВЗ]

Сообщение от Mar

А насколько при этом уменьшится стоимость доли?

не знаю, как в Вашем регионе, но в Москве рассчитывают так: стоимость квартиры делится на кол-во долей (в Вашем случае на 2) и от полученной суммы отнимается 10%. В результате получаем примерную стоимость доли. А как обстоят дела на рынке недвижимости Вашего региона, поинтересуйтесь у риэлторов.