[AsBlood]

Доброго времени суток.
Сегодня принесли предписание от жилищной управляющей компании.

Предписание

Просим вас СРОЧНО убрать самовольно установленную перегородку для обеспечения беспрепятственного доступа к лифту на 2-ом этаже.

С января 2010 нас (жителей 2ого и первого этажа ) заставили платить за лифт,хотя он никогда не ходил на 2ой этаж,а на первом им просто не пользуются,но там 6 рублей в месяц и никто не возмутился.
Как я понял сейчас же хотят пустить лифт на 2ой этаж и поэтому просят или убрать перегородку(железную дверь) или перенести ее за лифт.

И вот возник вопрос,можно ли отказаться вместе с соседями по площадке от пользования лифтом,дабы не переносить дверь и вообще обязаны ли мы переносить ее.

Заранее спасибо за ответ

[AsBlood]

Хотелось бы услышать точный ответ в течение нескольких дней,а то уезжаю скоро,а родители пожилые могут пойти на все,что им скажут

[Dr.Zhivago]

Добрый день!
Основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.

Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой. В связи с этим, по мнению Росстроя, жители первых этажей зданий могут быть освобождены от соответствующего платежа.

Итак мы выяснили что, это услуга, а с января 2010 года это уже стало приобретение услуги без согласия и прикрыто другой услугой (я имею ввиду оплату обще домовых счетов в которых как я понял появился пункт: оплата лифта)
________________________________________ ________
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Удачи Вам, в решении вашего вопроса!

[Dr.Zhivago]

По-поводу переноса вашей двери… ! Попробуйте сослаться на те статьи и закон , что я посоветовал и посмотрите, что ответят. Уж в самом крайнем случае, пусть попробуют через суд снести её вам! Какая разница, что вы будете её сносить и оплачивать работу, что приставы пригласят рабочих и заставят вас оплатить их работу (но, это конечно лишь моё мнение!) Посмотрите, что ещё ответят вам участники форума!

[Rolland]

Сообщение от Dr.Zhivago

Основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой

Не соглашусь с позицией коллеги.
В данном случае нельзя говорить о предоставлении услуги "пользование лифтом", так как речь идет о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, к которому лифт безусловно относится.
Довольно подробная позиция по данному вопросу выражена в решении Верховного суда РФ от 26.05.2005 года № ГКПИО5-558, письме Министерства регионального развития РФ от 06 марта 2009 года № 6177- АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".
Таким образом, отказ жильцов от пользования лифтом не освобождает от обязанности нести расходы на содержание общего имущества.

Сообщение от Dr.Zhivago

Уж в самом крайнем случае, пусть попробуют через суд снести её вам! Какая разница, что вы будете её сносить и оплачивать работу, что приставы пригласят рабочих и заставят вас оплатить их работу (но, это конечно лишь моё мнение!)

Разница может быть существенной, так как судебные издержки (при удовлетворении иска жилищников) лягут именно на жителей.
Если дверь установлена без согласования с соответствующей организацией, её органами управления (из поста не понятно какой способ управления домом выбран и в чьей собственности находятся помещения), то легче и дешевле самим выполнить предписание, устранив нарушения.

[AsBlood]

Ясно спасибо.
Я так понял они хотят перенсти дверь,чтобы пустить лифт на 2ой этаж.
Если собрать подписи о том,что жителям 2ого этажа лифт не нужен ,они могут согласиться с тем ,чтобы не пускать его туда ,как это было ранее и не переносить дверь ?

[Rolland]

Сообщение от AsBlood

Если собрать подписи о том,что жителям 2ого этажа лифт не нужен ,они могут согласиться с тем ,чтобы не пускать его туда ,как это было ранее и не переносить дверь ?

Решайте данные вопросы в совокупности, так как лифт могут и не пустить на 2-ой этаж, а дверь обязать убрать (часто то, что говорят жилищники не сходится с реальным положением дел. Например, может быть предписание МЧС, СЭС или иной организации, учреждения.)