[Renat11]

Добрый день! У моей знакомой умер дед. Он оставил завещание на квартиру (двум дочерям и внучке в равных долях). В этой квартире были прописаны дед и внучка, которая не имеет больше никакого жилья. Вопрос: после вступления в наследство квартира должна будет в любом случае продана и внучка останется на улице??? и можно ли оспорить это завещание?

[La tristeza]

Сообщение от Renat11

после вступления в наследство квартира должна будет в любом случае продана и внучка останется на улице???

Конечно, нет! Почему она должна быть продана? Квартира будет принадлежать в равных долях дочерям и внучке. У каждой будет 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Каждая сможет по своему усмотрению распоряжаться своей долей (с соблюдением прав остальных собственников). Например, внучка может жить в квартире, может продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки, может подарить свою долю, может сдать в наем с согласия других собственников. Такие же права имеют и другие собственники.

Продать долю ее никто заставить не может.

[Waldmarsen]

более того, если внучка является несовершеннолетней (тоесть не достигла 18 лет), то даже при ее желании продать квартиру, без предоставления (оформления в собственность) другого жилья не представляется возможным, орган опеки об этом позаботится =)

[Renat11]

Сообщение от La tristeza

внучка может жить в квартире, может продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки

а право преимущественной покупки это что?

[La tristeza]

Сообщение от Renat11

а право преимущественной покупки это что?

Это значит, что прежде чем продать свою долю третьему лицу, она должна в письменной форме предложить купить эту долю другим сособственникам. Если они откажутся (или в течение месяца не дадут ответа), то можно будет продавать третьему лицу (но только на тех же самых условиях, на которых предлагали купить сособственникам).

[lysit]

Сообщение от Renat11

а право преимущественной покупки это что?

Ст. 250 ГК РФ:
«При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов…
…Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу…»

[lysit]

Сообщение от La tristeza

можно будет продавать третьему лицу (но только на тех же самых условиях, на которых предлагали купить сособственникам).

Дороже продать можно, а дешевле предложенного нет.

[Renat11]

Я думаю долю продать будет тяжело. А как лучше продать квартиру и поделить деньги между наследниками?

[La tristeza]

Сообщение от Renat11

Я думаю долю продать будет тяжело. А как лучше продать квартиру и поделить деньги между наследниками?

Долю продать, конечно, сложнее. И потеря в деньгах. Но продать квартиру и поделить деньги между наследниками можно только с согласия всех наследников. Заставить продать нельзя.

[salcon]

Сообщение от Waldmarsen

более того, если внучка является несовершеннолетней (тоесть не достигла 18 лет), то даже при ее желании продать квартиру, без предоставления (оформления в собственность) другого жилья не представляется возможным, орган опеки об этом позаботится =)

не совсем так, продажа доли несовершеннолетнего тоже допустима, но по рыночной цене и при условии, что деньги за ее долю будут положены на ее счет..