[Оналитег]

Приватизируем участок ижс. Через участок проходит подземная теплотрасса. Нужно ли ее показывать в плане-схеме участка? Какие последствия, если показать или не показывать? Что выгоднее? Советуют не показывать.

[Оналитег]

Приватизируем участок 10 соток ижс. На участке дом, квартира в собственности. Можно ли сразу разделить участок при приватизации на 4 сотки (где стоит дом) и на 6 соток? Сказали, что если так сделать, то статус участка, который на 6 соток, уже не будет ижс. Это правда? Если участок не делить, то нужно делать сервитут для проезда соседей на свой участок. Рекомендуют сначала сделать сервитут, после приватизации уже разделить участок, снять сервитут, обменявшись с соседями нужным им кусочком земли. Это очень долгий путь. Все-таки можно как-то разделить участок сразу без потери статуса земель?

[mishanik]

Сообщение от Оналитег

Какие последствия, если показать или не показывать? Что выгоднее?

Значения не имеет. Теплотрасса будет существовать вне зависимости от того, есть она на кадастровом паспорте или нет.

Сообщение от Оналитег

Это правда?

Участки автоматически категорию и разрешенное использование не меняют.

[Оналитег]

Но если участок при составлении кадастового плана (т.е. Еще на начальной стадии этапа приватизации) разбивается на два участка/разрывается (для того чтобы сосед имел выход на прямую на дороги общего пользования, а не через сервитут), то получится 2 участка со статусом ИЖС и приватизировать их будут как 2 участка? Или статус ижс сохранится только за тем участком, где стоит дом, а второй участок будет иметь тогда какой статус? Подскажите, пожалуйста, вопрос архиважный! Желательно со ст. законов.

[Муниципал]

Под рукой щас нет ЗК РФ но как говорит Мишаник

Сообщение от mishanik

Участки автоматически категорию и разрешенное использование не меняют

Есть глава I.1 (вроде так) ЗК РФ где прописаны все особенности образования, выдела, раздела ЗУ, статья 11.8(вроде) гласит, что разрешенное использовние и права на образуемые ЗУ сохраняются