[Fedosey]

Возник вопрос:
Имеется в собственности 1 к.кв. (собственность 2 года, покупал в стройке за 1 млн.руб.). Эту квартиру хочу сейчас продать людям через ипотеку за 2,5 млн. руб. и купить опять в стройке, но уже большей площади за сумму 2,8-3 млн. руб. А теперь вопрос, надо ли мне будет платить налог 13% при продаже квартиры (это мое единственное жилье).
Спасибо.

[Rolland]

Сообщение от Fedosey

А теперь вопрос, надо ли мне будет платить налог 13% при продаже квартиры (это мое единственное жилье).

Документально подтвердите расходование средств, полученных от продажи квартиры, на приобретение нового жилья и налог платить не придется. Не забудьте только своевременно подать декларацию.

[Rolland]

Fedosey,кроме того, можете воспользоваться правом на имущественный вычет по приобретению квартиры, который не может превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредиту (если таковой будете брать).

[Karalexey]

Сообщение от Fedosey

Возник вопрос:
Имеется в собственности 1 к.кв. (собственность 2 года, покупал в стройке за 1 млн.руб.). Эту квартиру хочу сейчас продать людям через ипотеку за 2,5 млн. руб. и купить опять в стройке, но уже большей площади за сумму 2,8-3 млн. руб. А теперь вопрос, надо ли мне будет платить налог 13% при продаже квартиры (это мое единственное жилье).
Спасибо.

1. Согласно ч.1 ст. 220 НК Рф Вы можете получить Имущественный налоговый Вычет (ИНВ) При продаже квартиры в сумме затрат на ее приобретение либо в сумме 1 млн руб. Судя по Вашей ситуации Вам без разницы.
2. Далее, если Вы приобретаете жильё, то один раз в жизни можете получить ИНВ на приобретение в сумме до 2 млн рублей. Ч. 2 ст. 220 НК РФ

Если обе операции будут в одном году (налоговом периоде с 01,01,** по 31,12,**), то налоговая обязана зделать взаимозачет встречных налоговых требований. Если периоды разные, то сперва Вы платите 13% от 1,5 млн, а потом в течении времени, в зависимости от зряплаты, налоговики Вам возмещают 13% с 2 млн.
Единственное или нет жильё совершенно без разницы.

[Rolland]

Сообщение от Karalexey

1. Согласно ч.1 ст. 220 НК Рф Вы можете получить Имущественный налоговый Вычет (ИНВ) При продаже квартиры в сумме затрат на ее приобретение либо в сумме 1 млн руб. Судя по Вашей ситуации Вам без разницы.

Сообщение от Karalexey

Если обе операции будут в одном году (налоговом периоде с 01,01,** по 31,12,**), то налоговая обязана зделать взаимозачет встречных налоговых требований.

Смысла нет этого делать (получать ИНВ по п.1 ст.220 НК) и терять значительные суммы.

[Fedosey]

Сообщение от Rolland

Смысла нет этого делать (получать ИНВ по п.1 ст.220 НК) и терять значительные суммы.

Т.е. мне просто необходимо подать документы в налоговую (договор купи-продажи старой и новой квартиры) до конца апреля 2011 года? И ничего не надо платить?

[mishanik]

еще нужно подать декларацию и заявление о предотавлении имущественного налогового вычета при покупке квартиры (в произвольной форме - прошу предоставить имущественный налоговый вывчет по расходам на приобретение жилья в размере 2 млн. руб.), а еще нужно подать расписки, и справку 2НДФЛ не помешает с места работы.

[Fedosey]

Вычет я не хочу брать сейчас. Меня интересует именно налог с продажи квартиры 13%. И еще нюанс: то что я покупаю в стройке и у меня не будет права собственности год, а может и два, это не повлияет?

[mishanik]

Тогда, если квартира в собственности менее 3 лет, уплачивается налог 13 процентов с (цены продажи минус 1 млн. руб.)

[Fedosey]

Сообщение от Rolland

Документально подтвердите расходование средств, полученных от продажи квартиры, на приобретение нового жилья и налог платить не придется. Не забудьте только своевременно подать декларацию.

Значит вышесказанное не верно?