[Fedosey]

Просто все говорят по разному, а хотелось бы получить однозначный ответ.

[mishanik]

Сообщение от Fedosey

Значит вышесказанное не верно?

Я не знаю, как там Ваша налоговая, но вообщ им неоднократно задаютвопрос типа

"У меня есть квартира менее 3 лет, получил по приватизации, я ее продаю за 5 млн. руб. и одновременно покупаю другую за 5 млн. руб, могу ли я не платить налог"

И во всех письмах, где налоговая давала ответ, на моей памяти она писала, что при продаже и при покупке действуют различные налоговые вычеты - при продаже одни, при покупке другие, что налогоплательщик может восползоваться вычетом при продаже и при покупке. Про возможности уменьшить налогооблагаемые доходы на расходы по одновременной покупке другой квартиры, ничего нет (((((

Вот, что нашел из примеров
http://www.nalog.ru/html/docs/1363_09.doc

Опять же - если кто-то Вам арсскажет на примерах, что у него получалось так сделать - пожалуйста, Вы налогоплательщк, не я...

[Fedosey]

Спасибо Вам большое, мне это как раз и было нужно узнать.
Просто запутался, с этими всеми вычетами, далек я от этой волокиты бумажной (хотя понимаю, что это огромный минус мне).
И все же подытожу (для себя): при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет я обязан заплатить налог с прибыли в размере 13%, если не воспользуюсь имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение новой квартиры (по причине, к примеру, ранее уже использовал этот вычет).

[mishanik]

Сообщение от Fedosey

налог с прибыли в размере 13%

налог на сумму дохода минус 1 млн. руб... все это умножить на 13 процентов

[Fedosey]

Спасибо.

[Karalexey]

Сообщение от Fedosey

Значит вышесказанное не верно?

К сожалению да.

[Karalexey]

Сообщение от Fedosey

И все же подытожу (для себя): при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет я обязан заплатить налог с прибыли в размере 13%, если не воспользуюсь имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение новой квартиры (по причине, к примеру, ранее уже использовал этот вычет).

Не путайте себя. Продажа и покупка - операции разные АПСАЛЮТНО!
Налоргов волнует только продажа, потому как о ней они узнают и потребуют заплатить налог на ДОХОД. Он у нас 13 %. Если не подадите декларацию и не заплатите налог, то оштрафуют и налог все равно возьмут. Это Ваша ОБЯЗАННОСТЬ.
Далее о ПРАВАХ.
Вы имеете право на ИНВ. При продаже на сумму расходов или на 1 млн руб. На каждый объект только один раз. Объектов может быть сколько угодно, хоть по пять на дню. О праве надо заявлять, то есть писать в налорган соответствующее писание.
При покупке на 2 млн один раз в жизни. И это право также нужно заявлять в налорган в соответствующем писании.

Если Вы просто продадите квартиру и взамен купите другую, то никакого взвимозачета само сабой не образуется. Еще раз: ПРОДАЛ- ПЛАТИ. КУПИЛ-МОЛОДЕЦ.
В той ветке, которая вверху сиё уже не раз растолковывалось.

[mishanik]

Сообщение от Karalexey

О праве надо заявлять, то есть писать в налорган соответствующее писание

декларацию подавать то есть, заявление уже на налоговый вычет при продаже писать не надо.

А так, самое доходчивое объяснение данного вопроса. Я еще обычно добавляю, что НДФЛ расшифровывается как налог на доходы физических лиц, а не налог на прибыль физических лиц...

[Karalexey]

Сообщение от mishanik

декларацию подавать то есть, заявление уже на налоговый вычет при продаже писать не надо.

Я здесь имел ввиду то, что любое дополнительное заполнение граф в декларации можно считать писанием, поскольку право, но не обязанность.

[Rolland]

Сообщение от Fedosey

Значит вышесказанное не верно?

Верно.
mishanik привел пример при использовании налогового вычета.
Прочитайте внимательно ч.1 ст. 220 НК РФ.
".....Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов..."