Ответить

 

Опции темы
Старый 07.04.2010, 10:13   #1
Den10ST
Пользователь
 
Аватар для Den10ST
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Дарственная на долю в квартире

Здравствуйте! В браке купили 3-х комнатную кв-ру, в равных доля, по 1/3 у каждого! После развода, хочу "избавиться" от своей доли! Знаю, что право премущественной покупки моей доли, у двух других сособственников, но УВЕРЕН, что они откажутся (словесно говорили) от покупки! Могу ли я подарить свою долю 3-му лицу, чтоб быстрее все сделать и не спрашивать других сособственников? Но....там люди такие, что просто назло могут попытаться опротестовать мое дарение! Вот и хочется спросить у юристов, смогут ли они это сделать, каковы шансы у них и меня в этом судебном разборе, если такой будет иметь место? Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2010, 10:35   #2
Рожков И.В.
Пользователь
 
Аватар для Рожков И.В.
 
Регистрация: 06.07.2009
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волжский (Волгоградская обл.)
Сообщений: 164
Благодарности: 0
Поблагодарили 55 раз(а) в 55 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Den10ST, у Вас огромные шансы и обжаловать Вашу сделку они не смогут. Договор дарения - это безвозмездная сделка и согласия сособственников остальных частей доли не требуется. Письменное согласие требуется лишь при возмездной сделки (например, купля-продажи, мена, и т.п.). В данном случае, Вы вправе подарить любому лицу не опасаясь обжалования данной слделки со стороны сособственников.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2010, 10:40   #3
Den10ST
Пользователь
 
Аватар для Den10ST
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Рожков И.В. Спасибо!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2010, 12:56   #4
Mamul_y
Юрист
 
Аватар для Mamul_y
 
Регистрация: 12.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 133
Благодарности: 3
Поблагодарили 34 раз(а) в 32 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Den10ST Посмотреть сообщение
В браке купили 3-х комнатную кв-ру,
Любые сделки по отчуждению имущества, приобретенного в браке требуют согласие других собственников. см. ст. 246 и 250 ГК РФ,
Не требуется согласие на отчуждение по договору дарения квартиры или ее доли если они приобретены по безвозмездным сделкам (приватизация, наследство, дарение)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2010, 13:07   #5
La tristeza
Юрист
 
Аватар для La tristeza
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 1,636
Благодарности: 34
Поблагодарили 375 раз(а) в 359 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Mamul_y, не сбивайте человека с толку .

Причем здесь вообще имущество, приобретенное в браке? Данная квартира не является общим совместным имуществом супругов. Она приобретена в долевую собственность.

И статьи, на которые Вы указываете, Вы вообще читали?

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрениюпродать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Соблюдение правил преимущественной покупки - при возмездном отчуждении.

Ну и где Вы здесь увидели требование согласия других собственников???
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2010, 18:30   #6
Диоген
Пользователь
 
Аватар для Диоген
 
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 71
Благодарности: 10
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Talking

Цитата:
Сообщение от Рожков И.В. Посмотреть сообщение
Den10ST, у Вас огромные шансы и обжаловать Вашу сделку они не смогут. Договор дарения - это безвозмездная сделка и согласия сособственников остальных частей доли не требуется. Письменное согласие требуется лишь при возмездной сделки (например, купля-продажи, мена, и т.п.). В данном случае, Вы вправе подарить любому лицу не опасаясь обжалования данной слделки со стороны сособственников.

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСЕН!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2010, 23:39   #7
Karalexey
Пользователь
 
Аватар для Karalexey
 
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 497
Благодарности: 13
Поблагодарили 118 раз(а) в 116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Подскажите, пожалуйста???
Не понял в двух местах:

1. Что за брак такой? Адрес вроде МО, не шведская ли семья?
Цитата:
Сообщение от Den10ST Посмотреть сообщение
Здравствуйте! В браке купили 3-х комнатную кв-ру, в равных доля, по 1/3 у каждого! После развода, хочу "избавиться" от своей доли!


2.
Цитата:
Данная квартира не является общим совместным имуществом супругов. Она приобретена в долевую собственность.
Почему не является? В доле мужа (мужей) есть доля жены (жен) и наоборот в доле жены (жен) есть доли мужа (мужей).
В скобках поправки на шведов.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.04.2010, 09:34   #8
Den10ST
Пользователь
 
Аватар для Den10ST
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Просто нужно думать головой а не.....
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.04.2010, 10:40   #9
La tristeza
Юрист
 
Аватар для La tristeza
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 1,636
Благодарности: 34
Поблагодарили 375 раз(а) в 359 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Karalexey Посмотреть сообщение
Почему не является?
Поскольку определены доли, то это долевая собственность, а не совместная .
Цитата:
Сообщение от Karalexey Посмотреть сообщение
не шведская ли семья?
Ну а почему же сразу шведская семья? Супруги могут купить квартиру в общую долевую собственность, например: мужу, жене и ребенку.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.04.2010, 12:59   #10
Karalexey
Пользователь
 
Аватар для Karalexey
 
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 497
Благодарности: 13
Поблагодарили 118 раз(а) в 116 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от La tristeza Посмотреть сообщение
Поскольку определены доли, то это долевая собственность, а не совместная .
Что значит доли определены, в данном случае? Про раздел, вроде не писалось.
И одна и другая доли супругов есть имущество нажитое супругами во время брака, а по сему является их совместной собственностью. ч. 1 ст. 256 ГК РФ и ч. 1 ст.34 СК РФ
Представьте, что супруг1 свою долю подарил. Как сможет продать свою долю супруг2, без согласия супруга1? Никак. Совместно нажитое- совместная собственность. В доле каждого есть доля другого. Пока не произойдет раздела совместно нажитого имущества.

Поясните, пожалуйста чем Вы руководствуетесь написав, что доли определены. Доли в собственности или супружеские?

Ну а про шведов, так там ничего про ребенка не сказано было "В браке купили 3-х комнатную кв-ру, в равных доля, по 1/3 у каждого!" вот и юморнул.

Последний раз редактировалось Karalexey; 08.04.2010 в 13:03..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе