[Lana]

Здравствуйте, имеется 2 договора аренды, заключенных на 11 мес. между двумя одними и теми же сторонами( с 01.12.08-31.10.09 и 01.11.09-30.09.2010г.), у арендатора большая задолженность, которая тянется с первого договора и захватывает второй. Можно ли в одной претензии написать всю сумму долга по двум договорам или надо в разбиве по одному долг такой-то и по другому( условия в договорах идентичны)?

[sim-sim]

Lana, нужно разбивать! судя по датам речь идет о двух договорах

[Диоген]

Сообщение от Lana

Здравствуйте, имеется 2 договора аренды, заключенных на 11 мес. между двумя одними и теми же сторонами( с 01.12.08-31.10.09 и 01.11.09-30.09.2010г.), у арендатора большая задолженность, которая тянется с первого договора и захватывает второй. Можно ли в одной претензии написать всю сумму долга по двум договорам или надо в разбиве по одному долг такой-то и по другому( условия в договорах идентичны)?

Две претензии, т.к. при подаче иска в суд у вас два основания один и второй договор.

[sim-sim]

Диоген, ну здесь позвольте не согласиться, можно все отразить и в одной претензии как и в иске, если будет, но по двум сделкам - как указывала ранее

[alexander razb]

Lana, В соответствии с частью 1 статьи 130 АПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам. В частности, возможно соединение в одном заявлении нескольких имущественных требований, вытекающих из нескольких не связанных между собой договоров, если доводы истца или ответчика о неисполнении или исполнении обязательств по договорам основаны на содержании одного документа.
Соответственно, и требования могут быть объединены в одну претензию, но вы етко должны указать какая сумма по какому основанию.

[Lana]

Сообщение от alexander razb

в одну претензию, но вы етко должны указать какая сумма по какому основанию.

Спасибо, я так и думала так и сделаю!

Арендатор находиться через дорогу, претензию направить письмом заказным с уведомлением или можно отнести наручно и вручить директору?

[Drew]

Сообщение от Lana

или можно отнести наручно и вручить директору?

Можно отнести, но не обязательно директору, главное поставить отметку о получении на своем экземпляре претензии.

[alexander razb]

Lana, нарочно можно конечно, и желательно на втором экземпляре (который останется у вас как подтверждение предъявления претензии) поставить входящий номер и дату, а так же полностью ФИО, должность и подпись должностного лица должника, который примет нарочно вашу претензию.
С уважением.

[Lana]

Я буду писать в одной претензии по каждому договору в раскладке сумму задолженности, а сумма претензии будет общая сумма задолженности по всем основаниям или надо писать прошу перечислить на наш р/с по дог. аренды А столько-то и по дог. аренды В столько-то?

[alexander razb]

Lana, распишите сколько задолженность по договору А и сколько по договору В, в итоге вы конечно можете указать общую сумму задолженности. Но помните, что в платежном поручении контагент должен четко указать основание платежа- оплата арендной платы по договору А и оплата по договору В .