[StatuS]

В ноябре 2007г приобрел нежилое, размороженное помещение. Подписал с ООО договор купли-продажи, от предоставления остальных док-ов для регистрации нового собственника ООО уклоняется. Месяц назад приходит бумага от конкурсного управляющего ООО"Котельная", что мол они поставляли нам тепло и горячую воду с ноября 2007г по декабрь 2008г и должны оплатить полученное тепло (106 т.р.). Ни на какие договора не ссылается, только на счет-фактуры. И кто теперь должен оплатить это мифическое тепло ? ООО которое фактически еще является собственником или я, или вообще никто????

[rybin_av]

Сообщение от StatuS

В ноябре 2007г приобрел нежилое, размороженное помещение. Подписал с ООО договор купли-продажи, от предоставления остальных док-ов для регистрации нового собственника ООО уклоняется. Месяц назад приходит бумага от конкурсного управляющего ООО"Котельная", что мол они поставляли нам тепло и горячую воду с ноября 2007г по декабрь 2008г и должны оплатить полученное тепло (106 т.р.). Ни на какие договора не ссылается, только на счет-фактуры. И кто теперь должен оплатить это мифическое тепло ? ООО которое фактически еще является собственником или я, или вообще никто????

Правильно ли я понимаю ситуацию? - вы заключили договор купли-продажи на объект недвижимости с ООО, которое после этого уклоняется от госрегистрации в ЕГРП. Если да, то права собственности на объект недвижимости у Вас не возникло. Формально ООО продолжает оставаться все прошедшее время собственником помещения. Но в таком случае действует ст. 210 ГК РФ:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно, если в договоре с ООО не указано, что Вы несете бремя содержания объекта с момента подписания (заключения) договора, то отправляйте ООО "Котельная" к тому ООО, которое продолжает владеть недвижимостью - пусть сами разбираются.
Насчет уклонения от регистрации - Вы можете подать иск в суд в порядке ч. 3 ст. 165 ГК РФ о регистрации сделки решением суда.

[StatuS]

А подскажите этот иск направлять в арбитраж или хватит районного суда??

[rybin_av]

Сообщение от StatuS

А подскажите этот иск направлять в арбитраж или хватит районного суда??

Если по договору купли-продажи объекта недвижимости Вы выступали в качестве представителя юрлица или в качестве инд. предпринимателя, то иск подается в арбитражный суд.
Если Вы покупали объект как физическое лицо, то подавайте в районный суд.