[Лена 777]

Здравствуйте! Ситуация следущая: у моего знакомого 7 лет назад пропала бабушка. Ответственной квартиросъемщицей была она. Квартира муниципальная. Все эти года присылали коммунальные платежи по полной программе ( и на бабушку и на парня). Все это время он никуда не ходил.(молодо-зелено). Год назад он предоставил справку в ЖЭК(или как там сейчас называется), что бабушка без вести пропавшая и с этого момента стали коммуналку присылать только на него. Потом через суд ему пришлось сделать свидетельство о смерти бабушки, чтоб самому стать ответственным квартиросъемщиком. Свидетельство о смерти выдали тем днем, когда был суд. (26.03.2010). Сейчас он пошел в ЖЭК(или муниципалитет)(я уже запуталась, что как называется), чтоб его сделали ответсвенным (главным) квартиросъемщиком, т.к до сих пор в квитанции квартиросъемщицей почему-то является бабушка. Ему сказали следующее:"Т.к. свидетельство о смерти выдано 26.03.10, то до этого времени Вы должны оплатить все коммунальные услуги за бабушку, т.е за прошедшие полтора года! Иначе Договор соц. найма мы вам не оформим!" В связи с этим вопрос:
1. Прав ли ЖЭК?
2.Если была справка о том, что бабушка без вести пропала, то почему он сейчас должен за это время что-то доплачивать?
3. На какие статьи, законы и нормативные акты ссылаться?

[Борщов А.Н.]

Теоритически ЖЭК прав, просто видимо вникать никто не захотел. Для начала сошлитесь на сроки исковой давности - 3 года (бабушка пропала 7 лет назад). Также еще раз предоставьте справку о безвестном отсутвии, и копию определения суда, там наверняка есть информация о сроках отсутствия бабушки.
Ссылайтесь на ПП 307 от 23.05.2006 года.
Кстати, вряд ли ЖЭК (а скрорее всего это УК) заключает договора соцнайма, это делает собственник квартиры (скорее всего муниципалитет). Так что отсылка "не заплатишь - не заключим", просто повод получить деньги...

[Лена 777]

Для начала сошлитесь на сроки исковой давности - 3 года (бабушка пропала 7 лет назад).

Так они кварплату хотят содрать за последние 1,5 года. До этого времени за неё оплачивались коммунальные услуги, а потом принесли справку 1,5 года назад и на бабушку перестали начислять квартплату.
Непонятно.

Теоритически ЖЭК прав

или

отсылка "не заплатишь - не заключим", просто повод получить деньги...

Да, знакомый ходил в муниципалитет и там сказали доплатить.
Это повод получить деньги или они все таки правы?

[Борщов А.Н.]

Они не правы. Предоставьте в ЖЭК (УК) документ, подтверждающий период отсутсвия бабушки, в котором будет подтвержденно ее отсутвие в спорный период, и требуйте перасчета.
Хотя, о какой квартплате вы говорите? Плату за содержания жилья, соцнайми отопление, придется внести. Перасчет вам сделают лишь за коммунальные услуги, при отсутвии приборов учета.

[Лена 777]

Хотя, о какой квартплате вы говорите? Плату за содержания жилья, соцнайми отопление, придется внести. Перасчет вам сделают лишь за коммунальные услуги, при отсутвии приборов учета.

Так...начинаем все сначала...все 7 лет, пока бабушка пропала, внук оплачивал ВСЕ коммунальные услуги и содержание жилья и соц.найм, справку он предоставил о том, что бабушка пропала 1,5 года назад. С этого времени коммуналку именно на неё ( я так понимаю, воду) присылать перестали. И вот эти 1,5 года внук платил только за себя. Ну, ясен пень, что в кварплату входит и соц.найм и содержание жилья...О каком сейчас перерасчете может идти речь? Они хотят за эти полтора года с него взять деньги за бабушку.
Сами же квитанции переделывали полтора года назад на основании справки, а теперь....

[Джонас]

Сообщение от Лена 777

справку он предоставил о том, что бабушка пропала 1,5 года назад.

Что за справка?

[Лена 777]

Сообщение от Джонас

Что за справка?

Справка из милиции о том, что бабушка без вести пропавшая.

[lysit]

QUOTE="Лена 777;525384"]справку в ЖЭК(или как там сейчас называется), что бабушка без вести пропавшая[/QUOTE]
В этой справки указан срок пропажи бабушки с какой даты?

Сообщение от Лена 777

Ему сказали следующее:"Т.к. свидетельство о смерти выдано 26.03.10, то до этого времени Вы должны оплатить все коммунальные услуги за бабушку, т.е за прошедшие полтора года! Иначе Договор соц. найма мы вам не оформим!"

С даты выдачи справки, бабушка должна была считаться временно выбывшей из квартиры, а это значит коммунальные расходы, которые распределяются по количеству проживающих Вы должны были плотить за одного проживающегося, в данном случаи перерасчет будет незаконен.
В ЖЭУ возьмите выписку с лицевого на сегодняшний день с отметкой об отсутствии задолженности, выписку с домовой книги, о обратитесь в администрацию в жилищный отдел с письменным заявлением в случае отказа обращайтесь в суд.

[Джонас]

Сообщение от Лена 777

Справка из милиции о том, что бабушка без вести пропавшая.

Ага,ну тогда могу предположить,что им необходимы доказательства того,что бабушка до момента объявления ее судом умершей не объявлялась.Вы им судебное решение предоставляли?

Сообщение от Лена 777

Иначе Договор соц. найма мы вам не оформим!

Обязаны.Изменение договора социального найма не обусловлено оплатой коммунальных услуг.Жалуйтесь,что еще делать. :-)

[Джонас]

Сообщение от lysit

В ЖЭУ возьмите выписку с лицевого на сегодняшний день с отметкой об отсутствии задолженности

В свете сказанного автором выше,я очень сильно сомневаюсь,что ей такую выписку выдадут. :-)