[Thirteen.Е]

Здравствуйте!
Вот и прочитал все заголовки с 1 по 122 страницу, ну и темы естественно и не где нет ни намека, на то какие надо проверить документы прежде чем совершить сделку, какие собрать справки. Везде только причитающие которые уже нарвались на неприятности!
Я собираюсь приобрести жилье (долю) и хочу узнать какие надо собрать справки, где их получить, что бы застраховать себя от возможности "кидка-мошенничества". какой они должны быть давности.
Знаю что точно надо получить ЕГРП, но это еще ни чего не говорит, может в этой квартире прописано человек триста, тогда как это проверить, может там часть не выделена, может еще что упустил!

И только не говорите что читайте там или это уже обсуждалось, этого ни где нет!
С достоинством могу сказать, ПРОВЕРЕНО НА СЕБЕ!

[stanazia]

Сообщение от Thirteen.Е

Здравствуйте!
Я собираюсь приобрести жилье (долю) и хочу узнать какие надо собрать справки, где их получить, что бы застраховать себя от возможности "кидка-мошенничества". какой они должны быть давности.
С достоинством могу сказать, ПРОВЕРЕНО НА СЕБЕ!

Достоинство не поможет. Расскажу о нашем печальном опыте.
Мы невольно причастны к резиновой квартире.
Муж имел в собственности 1-к. квартиру в долях 50 на 50% со сводным братом.
Брат распродал до 10% квартиры шести посторонним людям.

как мы узнали:
1) получили квитанцию на оплату коммунальных услуг с большим количеством людей
2) получили выписку из паспортного стола о прописанных и собственниках (первоисточником служит свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП)
3) получили выписку из ЕГРП (200 рублей для Москвы)

PS: как сказал юрист- доля в неделимой 1-комн квартире и есть невыделенная собственность.

Анастасия Колдтская, Андрей Колдтский,
город Москва

[Thirteen.Е]

Так ну это уже что то!

Сообщение от stanazia

PS: как сказал юрист- доля в неделимой 1-комн квартире и есть невыделенная собственность.

А вы что собственно с ней сделать хотите!

[Evil Angel]

Если Вы захотите зарегистрировать на купленной Вами доле своих родственников, Вам придётся заручиться согласием остальных собственников долей в этой квартире.
Конкретная комната «в счет доли» автоматически не выделяется. Чтобы определить, какая жилплощадь в квартире будет соответствовать каждой из долей, сособственникам нужно заключать соглашение о порядке пользования жилым помещением. Обычно для надежности оно удостоверяется у нотариуса.
Желательно проверить паспорт продавца доли, документы о праве собственности на квартиру, юридическую чистоту прошлых продаж и поинтересоваться наличием судебных запретов на продажу.

Что и где брать читайте здесь.

[Karalexey]

Сообщение от Thirteen.Е

Везде только причитающие которые уже нарвались на неприятности!
Я собираюсь приобрести жилье (долю) и хочу узнать какие надо собрать справки, где их получить, что бы застраховать себя от возможности "кидка-мошенничества".

Здесь нет односложного ответа. Потому как у каждого помещения своя история. И именно от этой истории зависит пакет документов.
Праваустановка, выписка из ДК, БТИ, справки из ПНД и НД, это не полный перечень. Да и не обязательный.
При покупки доли у стороннего лица, без сопровождения знающего риск очень велик.

[Thirteen.Е]

Karalexey, Evil Angel, спасибо

Сообщение от Evil Angel

юридическую чистоту прошлых продаж

как именно это сделать?

Сообщение от Evil Angel

поинтересоваться наличием судебных запретов на продажу

разве это не указывается в ЕГРП

Сообщение от Karalexey

Праваустановка, выписка из ДК, БТИ, справки из ПНД и НД, это не полный перечень.

Я могу попросить Вас расшифровать данные аббревиатуры?

[Evil Angel]

Сообщение от Thirteen.Е

как именно это сделать?

В ссылке написано, расширенная выписка из ЕГРП.

Сообщение от Thirteen.Е

разве это не указывается в ЕГРП

И это в том числе.

Сообщение от Thirteen.Е

Karalexey, Evil Angel, спасибо

Жмем на кнопочку

[Thirteen.Е]

Evil Angel,

Так, расширенная выписка из ЕГРП так же выдается как и обычная или надо какие то особые заявления писать?

и кнопочка

[Karalexey]

Сообщение от Thirteen.Е

Так, расширенная выписка из ЕГРП так же выдается как и обычная или надо какие то особые заявления писать?

и кнопочка

Расширенная выписка не выдается. если я напишу сдесь как её взять, то опять получу лишнее внимание от модератора. Оно мне не надо.
Советую гуглить.
ДКП - Договор Купли -Продажи
БТИ - Бюро Технической Инвентаризации
ДК - Домовая Книга
НД - Наркологический Диспансер
ПНД - Психо Наркологический Диспансер
ППФ - Простая Письменная Форма
Регпалата - Орган осуществляющий регистрацию сделок в ЕГРП (Сейчас Федеральная Служба Кадастра И Картографии)

[Thirteen.Е]

Сообщение от Karalexey

Оно мне не надо

нет конечно