[Ульяна Л]

Добрый день! Вопрос вот в чем: В 2008 году был заключен договор Подряда. Заказчик оплатил нам аванс 20%. Мы приступили к выполнению работ. Работы выполнялись, как это обычно бывает, не в указанный срок, но задержки были не большие. Первый этап был выполнен-акт подписан (приблизительно 40% объема работ подоговору). Затем начались проблемы. Работы выполнялись, но акты заказчик подписывать отказывался, ссылаясь на недоделки (актов было много). Недоделки устранялись, но находились новые причины для неподписания.
Ко всему прочему, во время производства работ проект был изменен, что стало причиной уменьшения объема и стоимости работ, указанной в договоре, но допики составить не потрудились... Таким образом объем фактчески произведенных работ уменьшился на 15%.
На протяжении 1.5 лет велись переговоры (вялотекущие):"Подпишите акты,заплатите деньги". Каждый раз находились причины для того, чтобы не подписывать акты.Эти причины по мере сил мы устраняли.
Сегодня получаем письмо!!!Суть его такова: "Вы выполнили работы только на 40%, мы вам их оплатили, а оставшиеся 60% вы не выполнили, т.к. результат работ по договору не передан Заказчику. И срок исполнения договора истек еще 1.5года назад. И на основании вышеизложенного мы заявляем об одностороннем отказе от исполнения договора, и требуем уплатить пени за эти 1.5 года просрочки"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я, прямо, не знаю, как ответить на эту наглость!!!!!!!!!
ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ!!!!
Что бы вы сделали в данном случае?

[sim-sim]

[QUOTE="Ульяна Л;538402"]Что бы вы сделали в данном случае?[/QUOT
Честно,я как человек верующий, помолилась бы и поставила свечку за благополучие "товарищей", так как задумайтесь - хороший юрист это свинья-копилка, мы постоянно роемся в г..., но именно это и является нашим проф.опытом, теперь зато будете за каждый акт бороться!
Ну а если серьезно, как юрист, закрыла бы тему...бесперспективно и мутурно.

[Ульяна Л]

В том то и вся проблема-я не имею такого проф.опыта!!! Недавно начала работать юристом. Вот сейчас сижу, роюсь, пытаюсь обосновать по-умному, что работы мы выполнили (мы ограждали котлован сваями) и считаем,что работы они фактически приняли (мы ограждали котлован сваями), потому что строительство продолжилось.
Но, что-то не могу найти такой статьи...
Может быть опередить их и подать в суд иск о признании договора незаключенным, т.к. срок начала работ-3 раб.дня с момента поступления аванса, а окончания работ 60 раб.дней с момента начала работ? Получается, что они не могут расторгнуть то, чего нет!!!
Тогда они не будут иметь права на пени и решается проблема с объемом выполненных работ (он уменьшился из-за изменения проекта, а допик составлен не был). Но по-прежнему остается вопрос: как доказать,что они фактически приняли работы???

[Drew]

Сообщение от Ульяна Л

как доказать,что они фактически приняли работы???

В тексте Вашего договора имеется условие о том, в какой срок заказчик должен подписать акт приемки работ или в случае обнаружения недостатков в выполненных работах в определенный срок представить Вам мотивированный отказ от приемки?

[Ульяна Л]

Т.е. Вы Drew считаете, что мне следует написать им ответ такого характера:
".......
Мы передали вам акт п-п ___числа, в соответствии с п. ___ договора вы обязаны были подписать акт п-п в течении 5 рабочих дней, либо предоставить мотивированный отказ. В сответсвии с п. __ в случае не предоставления мотивированного отказа по истечении 5 рабочих дней работы считаются принятыми и подлежат оплате.
На основании вышеперечисленного мы считаем акты п-п подписанными надлежащим образом.
Согласно п.___ Договора Вы вправе рассторгнуть настоящий Договор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора Подрядчиком.??????????? (Почему они не могут рассторгнуть??? небольшие нарушения сроков были,работы были выполненны не в полном объеме т.к. изменился проект, но в договор изменения не внесли, т.е. они имеют юридические основания рассторгнуть с нами договор и взыскать пени по невыполненным работам???).
Срок выполнения работ на сумму "60%" не был нарушен, поскольку акт п-п выполненных работ был передан Вам в надлежащий срок, следовательно пени на эту сумму взысканы быть не могут, т.к. работы считаются принятыми."
Как то так?
А как быть с тем, что через год они нам прислали мотивированный отказ, с которым мы не согласны???

[Drew]

Сообщение от Ульяна Л

Как то так?

Да, примерно так. Посмотрите еще ст. 753 ГК РФ.

Сообщение от Ульяна Л

Почему они не могут рассторгнуть???

Так они итак отказываются от его исполнения

Сообщение от Ульяна Л

И на основании вышеизложенного мы заявляем об одностороннем отказе от исполнения договора

Сообщение от Ульяна Л

А как быть с тем, что через год они нам прислали мотивированный отказ, с которым мы не согласны???

Через полтора года прислали отказ от подписания акта - это полный бред. Единственное, что они имели право прислать Вам это претензии по обнаруженным недостаткам в пределах гарантийного срока (ст.755 ГК РФ).
Я бы рекомендовал вам обращаться в суд за взысканием причитающихся Вам ден средств за выполненные работы и процентов за пользование деньгами по ст. 395 ГК РФ, а в ходе уже судебного заседания доказывать, что работы были выполнены Вами в соответствии с тех. заданием, акты были переданы заказчику, который в установленный договором срок их не подписал и не направил мотивированный отказ. Если заказчик будет настаивать на том, что работы выполнены не качественно или с нарушениями с Вашей стороны Вы вправе требовать проведения экспертизы.

[Ульяна Л]

Не хочу, чтобы они расторгли договор в одностороннем порядке, но не могу объяснить почему....))))))))))))
Ведь ничего страшного не будет? все равно они должны будут исполнить свои обязательства по договору. В общем, у меня в голове каша.

[Drew]

Сообщение от Ульяна Л

Не хочу, чтобы они расторгли договор в одностороннем порядке,

В Вашем договоре есть условия, наделяющие стороны правом расторгнуть договор в одностороннем порядке? Если нет, то расторжение вашего договора в одностороннем порядке не допустимо в силу ст. 309 ГК РФ.

[Ульяна Л]

Есть: "Заказчик в праве в одностороннем порядке отказаться от Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Подрядчиком настоящего Договора, с письменным уведомлением последнего".

[Drew]

Сообщение от Ульяна Л

Есть: "Заказчик в праве в одностороннем порядке отказаться от Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Подрядчиком настоящего Договора, с письменным уведомлением последнего".

Тогда тем более Вам прямая дорога в суд.