[Алексей27]

Вызвали геодезистов,они обмерили участок,и сказали, что теперь нужны паспортные данные и подписи соседей слева и справа от нашего участка. Одних соседей уже года 3, как нет и они не приезжают, а где их искать- мы не знаем.Другой появляется,но очень редко(5 раз приезжали,но не могли застать)-что нам делать?Без их подписей в Рег. палату нет смысла идти

[sim-sim]

Алексей27, интересно, а объявление в газету вам геодезисты не могут дать, через месяц после публикации с экземпляром газеты подаете документы... по какому району речь идет, газета должна быть местной, но не подпольно-рекламного характера

[Алексей27]

Сообщение от sim-sim

Алексей27, интересно, а объявление в газету вам геодезисты не могут дать, через месяц после публикации с экземпляром газеты подаете документы... по какому району речь идет, газета должна быть местной, но не подпольно-рекламного характера

Могут!-но только на одного из соседей!!!На одного из двух (подпись)должна быть подпись реальная!!!

[rybin_av]

Сообщение от Алексей27

Могут!-но только на одного из соседей!!!На одного из двух (подпись)должна быть подпись реальная!!!

С чего Вы это взяли?

Давайте читать ст. 39 ФЗ О госкадастре недвижимости:

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. <...>
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ <...> опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц <...>;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования <...>.
9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков);
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) возражений после ознакомления с проектом межевого плана.
10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть <...> опубликовано в срок не позднее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.
11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

и ст. 40 того же закона:


3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. <...>

[Алексей27]

rybin_av спасибо, но у нас не товарищество, а земля в собственности

[Анатолий Б]

Сообщение от Алексей27

rybin_av спасибо, но у нас не товарищество, а земля в собственности

И что?

[Алексей27]

Имеем с сестрой по 1/2 доли по наследству...
В свидетельстве о государственной регистрации права стоит земельный участок 2664 кв.м-а когда приехали межеватели и замерили-оказалось 2530кв.м???Не хватает земли!!!(они обьясняют,что надо делать новое свидетельство на 2530)
Как правильно сделать межевание между нами(без этих не достающих соток),надо ли оформлять новое свидетельство по факту 2530кв.м?Или как сейчас есть 2664 кв.м(оттягивают ещё на 2 месяца-говорят,что по закону так)

[rybin_av]

Сообщение от Алексей27

Имеем с сестрой по 1/2 доли по наследству...
В свидетельстве о государственной регистрации права стоит земельный участок 2664 кв.м-а когда приехали межеватели и замерили-оказалось 2530кв.м???Не хватает земли!!!(они обьясняют,что надо делать новое свидетельство на 2530)
Как правильно сделать межевание между нами(без этих не достающих соток),надо ли оформлять новое свидетельство по факту 2530кв.м?Или как сейчас есть 2664 кв.м(оттягивают ещё на 2 месяца-говорят,что по закону так)

Расскажите с самого начала свою историю, чтоб было понятно что к чему.
Кто, когда и на каком основании приобрел права на участок?
Был ли поставлен участок на кадастровый учет ранее?
В чем цель Ваших нынешних действий? Вы хотите разделить участок в натуре на два?

[Алексей27]

1.Имеем с сестрой по 1/2 доли по наследству участок с домом (2664 кв.м земли)
2.весь участок поставлен на кадастровый учет(2664 кв.м)
3.цель разделить участок в натуре на два и продать свою часть земли
4.сделали межевание и оказалось по факту не 2664 кв.м, а 2530кв.м
5.они объясняют,что теперь надо делать сначала новое свидетельство уже на реальные 2530кв.м,а потом уже делить на два самостоятельных участка
(оттягивают ещё на 2 месяца-говорят,что по закону так)

[VisionL]

Здравствуйте, у меня вопрос следующего плана.
Автотранспортному предприятию был выделен участок в приснопамятном году под размещение зданий. в 1993 г. АТП приватизировалось, а в 2001 г. обанкротилось. Все здания и строения были распроданы арбитражным управляющим. Мы тоже приобрели одно из зданий (до вступления в силу ЗК РФ). На протяжении 7 лет мы пользовались з/у вокруг нашего здания, используя его под автостоянку, для чего обнесли участок забором. В 2008 г. собственник здания, расположенного рядом с нашим, подал заявление на приобретение в собственность з/у. Департаментом недвижимости был согласован проект границ з/у, потом границы были вынесены на местность. Заявитель выкупил участок и снес наш забор. Мы до этого момента ничего про оформление им участка не знали, границы с нами никто не согласовывал. Мы подали заявление о признании недействительным распоряжения Департамента о согласовании проекта границ, мотивируя это тем, что с нами, как с заинтересованным лицом, права которого могли быть нарушены межеванием, не согласовали границы. В суде встал колом вопрос: чем подтверждается то, что мы являлись землепользователями участка, то есть почему с нами должны были согласовываться границы? По идее, у АТП участок находился в бессрочке, соответственно, мы, приобретая здание, приобрели те же права пользования, что были у прежнего собственника здания, то есть бессрочку, ведь по закону бессрочка, возникшая до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Но никаких документов на землю арбитражный управляющий нам не передавал. Сами они, по-ходу, бессрочку свою не регистрировали. Подскажите, как нам подтвердить то, что з/у у нас в бессрочке и с нами необходимо было согласовывать границы. Плиз!