[doitnow2010]

Сообщение от Karalexey

Получать разрешение органа опеки и попечительства, однозначно. Родители тут важны, но не главные.
ГК РФ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
.......
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

но ivan555 написал, что собирается продать свою часть, то есть "увеличить", а не "уменьшить" долю несовершеннолетнего ...

[Karalexey]

Сообщение от doitnow2010

но ivan555 написал, что собирается продать свою часть, то есть "увеличить", а не "уменьшить" долю несовершеннолетнего ...

У несовершеннолетнего есть право первоочередной покупки, как и у других сособственников. Если продажа состоится "на сторону", то родители не вправе отказаться за ребенка. Согласно закону это делает ООП.
Увеличть или уменьшить... я не понял где Вы вычитали такое?

Сообщение от ivan555

Можно ли без привлечения нотариуса, самому составить письмо-уведомление о предложении выкупа своей доли, другим сособственникам? Как правильно это сделать? А если один из сособственников ребенок(несовершеннолетний), кому делать предложение выкупа? Спасибо!

Речь идет о стандартной процедуре, необходимой для продажи доли на сторону, поскольку, как я написал выше, при покупке любым из содольщиков уведомление остальных не требуется.

[Света жжж]

Сообщение от Karalexey

то родители не вправе отказаться за ребенка.

Интересно, как опека может решать покупать родителям дополнительную жилплощадь или нет, если деньги за выкуп есть(или нет) только у родителей.

[Karalexey]

Сообщение от Света жжж

Интересно, как опека может решать покупать родителям дополнительную жилплощадь или нет, если деньги за выкуп есть(или нет) только у родителей.

Точно так же как решает и многие другие вопросы. Ходит в дом, смотрит условия, беседует с родителями, считает метры и деньги... и т. д..
"- Работа такая..."

[mishanik]

Родители не могут дать за ребенка отказ (хотя разок регистратор этого не заметил), зато они запросто могут "промолчать" от имени ребенка. Молчание (отсутствие ответа на письмо) - это не сделка, разрешение ООП на нее не нужно)

[Karalexey]

Сообщение от mishanik

Родители не могут дать за ребенка отказ (хотя разок регистратор этого не заметил), зато они запросто могут "промолчать" от имени ребенка. Молчание (отсутствие ответа на письмо) - это не сделка, разрешение ООП на нее не нужно)

Как мы с Вами хорошо понимаем зависит от регпалаты и регистраторов.
У моего коллеги молчание не прошло. Пришлось ездить в опеку... в Украину.

[mishanik]

Да, дубы шумят в регпалате...

[ivan555]

Сообщение от Karalexey

У несовершеннолетнего есть право первоочередной покупки, как и у других сособственников. Если продажа состоится "на сторону", то родители не вправе отказаться за ребенка. Согласно закону это делает ООП.
Увеличть или уменьшить... я не понял где Вы вычитали такое?


Речь идет о стандартной процедуре, необходимой для продажи доли на сторону, поскольку, как я написал выше, при покупке любым из содольщиков уведомление остальных не требуется.

Вы меня совсем в тупик ставите! Я ничего не понимаю! Я делаю предложение выкупа моей доли...1-му сособственнику и ...матери (несовершеннолетнего 2-го сособственника)...далее...они промолчали (отказались)! Далее что? Я не могу продавать ее 3-му лицу??? При чем здесь органы опеки? Доля несовершеннолетнего сособственника, вообще не трогается, я хочу продать свою!!!

[doitnow2010]

Сообщение от ivan555

Вы меня совсем в тупик ставите! Я ничего не понимаю! Я делаю предложение выкупа моей доли...1-му сособственнику и ...матери (несовершеннолетнего 2-го сособственника)...далее...они промолчали (отказались)! Далее что? Я не могу продавать ее 3-му лицу??? При чем здесь органы опеки? Доля несовершеннолетнего сособственника, вообще не трогается, я хочу продать свою!!!

быстрее отправляйте предложения сособственникам, я выложил формы в начале ветки:
http://forum.zakonia.ru/showpost.php...96&postcount=9