[wahoo]

дано:3-х комнатная квартира в Москве, муниципальное жильё. Прописаны 2 человека.Главный квартиросъёмщик хочет приватизировать часть квартиры,чтобы потом её передать по наследству. Его жена не желает ни приватизации, ни писать отказ от приватизации, т.к понимает,что часть квартиры уйдёт по наследству.
вопрос: возможна ли приватизация части квартиры при таких условиях и что для этого нужно?

С уважением

[La tristeza]

Нет, невозможна.

[UNGIN]

Сообщение от La tristeza

Нет, невозможна.

не желает ни приватизации, ни писать отказ от приватизации, т.к понимает,что часть квартиры уйдёт по наследству.

А какие есть вообще варианты. Допустим разделение лицевого счета с последующем разменом квартиры.
Уважаемые юристы прокомментируйте, пожалуйста.

[_maximus_]

Сообщение от UNGIN

Допустим разделение лицевого счета

С 1 марта 2005 года это сделать невозможно.

Сообщение от UNGIN

с последующем разменом квартиры.

Принудительный обмен возможен ст. 72 ЖК РФ. Реально сделать практически невозможно.

[Karalexey]

Сообщение от wahoo

дано:3-х комнатная квартира в Москве, муниципальное жильё. Прописаны 2 человека.Главный квартиросъёмщик хочет приватизировать часть квартиры,чтобы потом её передать по наследству. Его жена не желает ни приватизации, ни писать отказ от приватизации, т.к понимает,что часть квартиры уйдёт по наследству.
вопрос: возможна ли приватизация части квартиры при таких условиях и что для этого нужно?

С уважением

Не понял, а причем тут жена? Это она прописана второй? И о каком наследстве идет речь? Жена ж тоже наследник, причем первой очереди.
Получается они с нетерпением ждут смерти друг-друга, а оставшийся собирается жить вечно? "Пока смерть не разлучит нас." А в лесу грибов - видимо-невидимо.

Сообщение от UNGIN

А какие есть вообще варианты.

Если бы это были не муж и жена, то приватизировать, продать и купить раздельное жильё, с потерей качества.
А раз супруги в браке, то как-то нужно совместно решать.

[mishanik]

Сообщение от wahoo

и что для этого нужно?

Нужно договариваться. К вышесказанному добавлю, что собственник, вне зависимости от доли, может пользоваться квартирой. Даже если доля перейдет по наследству, другой супруг может пользоваться квартирой по прежнему.
А в чем проблема? Есть другие наследники? Так приватизируйте и одновременно составьте завещание друг на друга. (я знаю, что его можно отменить, но может это хоть как-то успокоит другую сторону).

[UNGIN]

Сообщение от mishanik

Так приватизируйте и

Так в том-то и вопрос,что если один из проживающих (прописанных) в муниципальной квартире не хочет приватизации.

Если бы это были не муж и жена, то приватизировать, продать и купить раздельное жильё, с потерей качества.

А если другие родственники. В моем случае: 3-х комнатная квартира. Прописаны:
1. Дядя-ответственный квартиросъемщик.
2. Его сын-16 лет.
3. Его старшая сестра (моя теща).
4. Дочь старшей сестры (моя жена).
Совместное прожевание 1 и 2 с 3 и 4-НЕВОЗМОЖНО. На приватизацию дядя не согласен потому, что сестра хочет завещать дочери свою долю (это если кв-ра будет приватизирована). И в случае смерти сестры (а у нее, к сожалению, со здоровьем очень нехорошо), то у ее дочери будет 1/2 против 1/2 у дяди с племянником. А если мы не приватизируем, то в случае смерти сестры у дочери должно быть 1/3 против 2/3 с дядей и племянником. Разница как говорится на лицо.
Отсюда и возникает вопрос: "Как приватизировать часть квартиры без согласия одного из прописанных?"
П.С. Прошелся поиском по похожим темам, но ответа на этот вопрос так и не нашел.

[_maximus_]

Сообщение от UNGIN

Отсюда и возникает вопрос: "Как приватизировать часть квартиры без согласия одного из прописанных?"

Никак.

ЗАКОН РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Сообщение от UNGIN

Совместное прожевание 1 и 2 с 3 и 4-НЕВОЗМОЖНО. На приватизацию дядя не согласен потому, что сестра хочет завещать дочери свою долю (это если кв-ра будет приватизирована). И в случае смерти сестры (а у нее, к сожалению, со здоровьем очень нехорошо), то у ее дочери будет 1/2 против 1/2 у дяди с племянником. А если мы не приватизируем, то в случае смерти сестры у дочери должно быть 1/3 против 2/3 с дядей и племянником. Разница как говорится на лицо.

Рассуждения, не более того.

[Karalexey]

Сообщение от UNGIN

Отсюда и возникает вопрос: "Как приватизировать часть квартиры без согласия одного из прописанных?"

Плохо искали! На этот вопрос ответ давался, и не раз.
НИКАК.

Сообщение от UNGIN

П.С. Прошелся поиском по похожим темам, но ответа на этот вопрос так и не нашел.

Вот только что попробовал набрать в поиске "приватизация без согласия" масса ответов.