[Отто фон Штирлиц]

Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста. Мать хочет переоформить до в Мос. обл. на свою дочь. Дом в пользовании матери с 50-х годов, но приватизировала год назад.
Вопросы:
- Что выгоднее, дарить или продать?
- Если мать продаст дочери, сможет ли дочь воспользоваться правом налогового вычета, если ещё не использовала это право?
- Если мать продаст дочери, будет ли платить налог(с учётом того, что приватизировала год назад, будет ли считаться, что владеет более 3-х лет)?
- Если мать подарит дочери, будет ли кто-либо из них облагаться налогом(с учётом того, что приватизировала год назад, будет ли считаться, что владеет более 3-х лет)?

Заранее благодарен.

[Allice]

Сообщение от Отто фон Штирлиц

- Если мать продаст дочери, будет ли платить налог(с учётом того, что приватизировала год назад, будет ли считаться, что владеет более 3-х лет)?
- Если мать подарит дочери, будет ли кто-либо из них облагаться налогом(с учётом того, что приватизировала год назад, будет ли считаться, что владеет более 3-х лет)?

И дарение, и купля-продажа между близкими родственниками (таковыми являются мать и дочь) налогом не облагается.

[mishanik]

Сообщение от Отто фон Штирлиц

- Что выгоднее, дарить или продать?

дарить выгоднее. Вообще совершайте сделку, которая соответствует намерению сторон.

Сообщение от Отто фон Штирлиц

- Если мать продаст дочери, сможет ли дочь воспользоваться правом налогового вычета, если ещё не использовала это право?

нет, налоговый вычет "при покупке" не применяется при сделках между взаимозависимыми лицами, в т.ч. близкими родственниками

Сообщение от Отто фон Штирлиц

- Если мать продаст дочери, будет ли платить налог(с учётом того, что приватизировала год назад, будет ли считаться, что владеет более 3-х лет)?

будет с суммы, превышающей миллион рублей. Правда здесь зависит от документов.

Сообщение от Отто фон Штирлиц

- Если мать подарит дочери, будет ли кто-либо из них облагаться налогом(с учётом того, что приватизировала год назад, будет ли считаться, что владеет более 3-х лет)?

Нет, не будет. Дарение имущества от близкого родственника налогом не облагается...



Allice, где это написано, что при продаже близкому родственнику налог не уплачивается?

[Allice]

Сообщение от mishanik

Allice, где это написано, что при продаже близкому родственнику налог не уплачивается?

mishanik,
сожалею, конечно же, ошиблась - имела в виду отсутствие налога на имущество, полученное в порядке дарения от близкого родственника, либо наследования.

Сообщение от Отто фон Штирлиц

Если мать продаст дочери, будет ли платить налог(с учётом того, что приватизировала год назад, будет ли считаться, что владеет более 3-х лет)?

Если квартира приватизирована год назад, то считаться, "что владеет более 3-х лет", не будет, несмотря на фактическое владение в течение длительного времени.

[Отто фон Штирлиц]

Спасибо большое, mishanik и Allice!

[Poloskin]

У меня такой вопрос! Дедушка решил мне дачу отдать(ну решил значит берем, "я ему сразу сказал что твоя дача, хочешь передать мне хорошо, передашь другому родственнику не вопрос" ) И вот думаю по дарственной это сделать. Какие документы нужны? И есть ли у дарственной подводные камни, а то потом кто-нить из родственников по суду начнет требовать с меня дачу?

[mishanik]

Какие документы нужны - в зависимости от того, какие документы у Вас есть. Вообще, нужны свидетельство или правоустанавливающий документ на землю, документы на дом, если дом на землях ИЖС - справка, что в нем никто не зарегистрирован, Кадастровый паспорт на земельный участок, возможно Кадастровый паспорт на дом...

Что касается камней, то при дарении от дедушки их не так много. в случае смерти дедушки другие наследники могут потребовать признания договора дарения недействительным если докажут, что в момент его подписания дедушка не понимал значения своих действий или руководить ими. Но если дедушка не состоит нигде на учете, то вероятность удовлетворения такого иска очень мала...

[Poloskin]

Спасибо.

[Poloskin]

И такой вопрос, мы составим этот договор(лучше у юриста или в произвольной форме), потом он должен быть зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ.Так правильно.http://www.rosreestr.ru/about/struct..._bodies/989173

[lysit]

Сообщение от Poloskin

мы составим этот договор(лучше у юриста или в произвольной форме), потом он должен быть зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ

Договор составляется в простой письменной форме с учетом ст. 572, 574 ГК РФ, и подлежит обязательной регистрации в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ.
Но лучше по вопросу составления договора обратиться к специалистам, так как сделки с земельными участками имеют много своих нюансов.