[Xorti]

В 1994 году была приватизарова квартира на 3 собсвенников - совместная собственность. В ФРС договор не регистрировался. В 2006 г. решением суда договор приватизации был признан частично недействительным и в него включен 4 человек. Один из собственников "А" был этим крайне недоволен, и отказался принимать участие в дальнейшем оформлениитдокументов. решение суда "А" так же не оспаривал. Просто тупо самоустранился. Путем длительных судебных разборок и заседаний, на которые "А" принципиально не являлся трем собственникам в 2010 г. удалось зарегистрировать свое право собтвенности каждому на 1/4 и получить свидетельства о собственности в ФРС. "А" свою долю в собственность не оформляет. В спорной квартире "А" зарегистрирован, но не проживает. Из выписки ФРС следует что у квартиры 3 собственника по 1/4 у каждого.
ВОПРОС:
1. Каков на сегодняшний день статус неоформленной доли? Она бесхозная?
2. В случвае смерти "А" смогут ли ее унаследовать наследники?
3. Нужно ли будет "А" уведомлять о продаже, если другие собственники захотят свои доли продать.

[lysit]

Сообщение от Xorti

Каков на сегодняшний день статус неоформленной доли? Она бесхозная?

Нет 1/4 не бесхозяйна, просто права четвертого собственника не отрегистрировано.

Сообщение от Xorti

2. В случвае смерти "А" смогут ли ее унаследовать наследники?

Да, на основании правоустанавливающих документов, в вашем случае это решение суда.

Сообщение от Xorti

Нужно ли будет "А" уведомлять о продаже, если другие собственники захотят свои доли продать.

Да, на основании ст. 250 ГК РФ, вы должны предложить выкупить другим собственникам свою долю, или получить от них нотариальное согласие на продажи вашей доли.

[Xorti]

А как же тогда "собственником становятня только после регистрации права собственности" ???

Сообщение от lysit

Сообщение от Xorti
2. В случвае смерти "А" смогут ли ее унаследовать наследники?

Да, на основании правоустанавливающих документов, в вашем случае это решение суда.

В решении суда о собственнике "А" ни слова не сказано. В решении сказано: "Определить долю "Б - 1/4, определить долю "В" - 1/4, определить долю "Г" - 1/4". Некоторые считают, что такое решение не правомерно. Спортить не берусь - не юрист. Но оно именно такое, и ни кем не оспаривалось.

Я знаю, что в случае продажи должна сначала сделать предложение остальным собственникам. Но "А" юридически пока не собственник. Свое право собственности ему нечем подтвердить. Повторяю - в решении суда о нем ни слова. В выписке ФРС он не значится.

[Xorti]

Уважаемые юристы, неужели совсем никаких мнений ????

[Света жжж]

Сообщение от Xorti

В решении суда о собственнике "А" ни слова не сказано.

При оформлении собственности каждому из 4х дали долю. Соответственно 4 собственника.

Сообщение от Xorti

Я знаю, что в случае продажи должна сначала сделать предложение остальным собственникам. Но "А" юридически пока не собственник.

Вряд ли Вам удасться найти покупателя, который захочет купить такую квартиру.
А если и найдется, то за очень дешовые деньги.

[Xorti]

Сообщение от Света жжж

При оформлении собственности каждому из 4х дали долю. Соответственно 4 собственника.

Кто дла "А" долю???? На основании чего???

В ФРС о "А" слохом не слыхивали, сведений о нем там НЕТ, а

Сообщение от Xorti

В решении суда о собственнике "А" ни слова не сказано.

[Света жжж]

Сообщение от Xorti

В 1994 году была приватизарова квартира на 3 собсвенников - совместная собственность.

Сообщение от Xorti

В 2006 г. решением суда договор приватизации был признан частично недействительным и в него включен 4 человек.

Суд внес частичное изменение в договор приватизации.
О лишении права собственности решение отсутствует.
На основании договора о приватизации, собственниками являются 4 человека.

[lysit]

Сообщение от Xorti

Кто дла "А" долю???? На основании чего???

Если вообще нет четвертого собственника, то повашему 1/4 квартиры каму принадлежит?

Сообщение от Xorti

Некоторые считают, что такое решение не правомерно. Спортить не берусь - не юрист. Но оно именно такое, и ни кем не оспаривалось.

Вообще действительно судья не имел право выносить решения без определения последней доли, у меня была такая практика меня суд заставил уточнить исковые требования чтобы определить в решении доли каждого.

[Алисия]

получается он и не прописан и не собственник?

[Xorti]

Сообщение от Алисия

получается он и не прописан и не собственник?

Прописан, не проживает. Документы оформлять не хочет.

Сообщение от lysit

Если вообще нет четвертого собственника, то повашему 1/4 квартиры каму принадлежит?

Если бы я знала, то наверное вопросы здесь не задавала. Вопрос то изначально был "каков статус этой доли".

Если субъект не желает быть собственником и не желает оформлять свою собственность в соотвтствии с действующим законодательством. В соответствии с этим же законодательством не несет бремя содерджания этой собственности. Можно ли его принудить быть собственником если он не хочет?