[Лана Сухарева]

Сообщение от нэко

списывать в расходы арендные платежи - увы, с предварительным договором это,мягко говоря, ну очень рискованное мероприятие.

Почему это?
Если в предварительном договоре одним из условий является предварительная оплата?
А как же тогда списывают деньги при аукционах и конкурсах? Там ведь тоже всё предварительно оплачивается!
Лично я считаю это нормальные договорные отношения.

[нэко]

Сообщение от Лана Сухарева

Почему это?

Как любит выражаться моя племянница : "ПОКАЧЕНУ,"Прочтите вот это и вы для себя откроете очень много полезного.
http://lawru.info/base33/part3/d33ru3404.htm

[нэко]

Сообщение от Лана Сухарева

Почему это?
А как же тогда списывают деньги при аукционах и конкурсах? Там ведь тоже всё предварительно оплачивается!
Лично я считаю это нормальные договорные отношения.

Вы знаете, в гражданском кодексе есть еще договра поставки,экспедиции,подряда и т.д..Вот беда - все они имеют разную правовую природу.И если при аукционах и конкурсах так, в аренде может быть..ну совсем по другому.

[Лана Сухарева]

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 5 октября 2006 г. N 20-12/87641

Вы думаете это письмо имеет силу на всей остальной территории РФ? Я дуаю нет. Это раз.

Затраты, осуществленные в соответствии с таким договором, нельзя учесть для целей налогообложения прибыли как арендные платежи за арендованное имущество.

Однако!
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (п. 1 ст. 252 НК РФ).
Кто мешает доказать, что оплата по пред. дог. необходима для осуществления предпринимательской деятельности и как следствие извлечение прибыли? - это два.

[Лана Сухарева]

Сообщение от нэко

Вы знаете, в гражданском кодексе есть еще договра поставки,экспедиции,подряда и т.д..Вот беда - все они имеют разную правовую природу.И если при аукционах и конкурсах так, в аренде может быть..ну совсем по другому.

Да есть и по ним тоже предусмотрена предоплата!

[u.kons]

Проанализировав, могу добавить, организация (арендодатель) находится на упрощенке (доходы), соответственно размер расходов особого значения не имеет, вероятность судебных разбирательств равна 0, единственное что беспокоит что ифнс обратит внимание на недействительность договора.
Прошу просто ответить на вопрос: можно определить момент вступления в силу договора с даты государственной регистрации права арендодателя или нет? По факту, право собственности арендодателя зарегистрировано через месяц после заключения договора.

[Лана Сухарева]

Сообщение от u.kons

Прошу просто ответить на вопрос: можно определить момент вступления в силу договора с даты государственной регистрации права арендодателя или нет? По факту, право собственности арендодателя зарегистрировано через месяц после заключения договора.

На мой взгляд Вы имеете право прописать, что срок договора вступает в силу с такой-то даты и заканчивается такой-то датой.

[alexander razb]

Как вариант. В договоре можно прописать так называемую "страховую сумму или депозит" в размере допустим 2-3 месяцев, которая берется арендодателем как некая гарантия, что вы после окончания договора вернете помещение в исправном состоянии. Таким образом, под этим соусом вы можете "скрыть" арендные платежи за месяцы, в которые арендодатель правом собственности не обладал. И выплатить сразу аренду за несколько месяцев с момента регистрации права собственности, чтобы прежние месяцы были вами оплачены.

[Лана Сухарева]

Сообщение от alexander razb

Как вариант. В договоре можно прописать так называемую "страховую сумму или депозит" в размере допустим 2-3 месяцев, которая берется арендодателем как некая гарантия, что вы после окончания договора вернете помещение в исправном состоянии. Таким образом, под этим соусом вы можете "скрыть" арендные платежи за месяцы, в которые арендодатель правом собственности не обладал. И выплатить сразу аренду за несколько месяцев с момента регистрации права собственности, чтобы прежние месяцы были вами оплачены.

Это тоже вариант!