[Лена Е.]

Добрый день, уважаемые юристы!

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.

Предположим, у меня есть деньги, полученные в дар от родителей, которых хватает, чтобы купить новостройку с голыми стенами, но не хватает на отделку в ней. И есть гражданский муж, который не имеет никаких денег, чтобы добавить на покупку жилья/отделку. Мы регистрируем брак и подаем на участие в программе "Молодая семья", в результате чего получаем сертификат на ~35% от стоимости новостройки, покупаем квартиру, и + у нас остается часть моих денег на отделку.

Вопрос - как мне обезопасить свои (родительские) деньги (точнее, недвижимость, в которую они преобразуются) от посягательств родителей мужа, в случае его (не дай Бог) смерти?

В случае развода-то понятно - составляется брачный договор, по которому квартира является долевой или даже раздельной (т.е. исключительно моей) собственностью, и при разводе делить будем только остальное имущество, нажитое совместно, на единоличное владение которым я не претендую.

А в случае смерти мужа, если в брачном договоре будет прописана долевая или раздельная собственность на квартиру, и права собственности будут надлежащим образом оформлены (т.е. либо мужу будет принадлежать, например, 1/5 доля квартиры, либо вообще никакой доли), - будет ли входить эта квартира или моя ее доля в наследственную массу как имущество, нажитое в браке?

Просто я неоднократно слышала/читала утверждение, что брачный договор имеет значение только для развода, а для вопросов наследования он не играет никакой роли...

Заранее спасибо за ответы!

[_maximus_]

Сообщение от Лена Е.

Просто я неоднократно слышала/читала утверждение, что брачный договор имеет значение только для развода, а для вопросов наследования он не играет никакой роли...

Совершено верно.

Сообщение от Лена Е.

Вопрос - как мне обезопасить свои (родительские) деньги (точнее, недвижимость, в которую они преобразуются) от посягательств родителей мужа, в случае его (не дай Бог) смерти?

Пусть муж составит завещание, других способов нет.

[Василий Баскаков]

Сообщение от _maximus_

Пусть муж составит завещание, других способов нет.

И перепишет его завтра на другого. А после завтра - на третьего.
Для вопросов наследования, конечно, брачный договор не имеет никакого значения. Но в то же время, если в договоре предусмотрено, то он определяет судьбу имущества не только в браке, но и после его расторжения.
В период брака договор изменяет принцип равенства долей супругов в имуществе, и если у одного супруга в браке ничего нет, то и наследовать после его смерти полквартиры то же невозможно.
Я бы посчитал брачный контракт возможным вариантом, но указал бы в договоре на режим имущества, сохраняемый после расторжения брака. Хотя последнее надо обдумать...

[Лена Е.]

Спасибо за ответы!

Сообщение от Василий Баскаков

Для вопросов наследования, конечно, брачный договор не имеет никакого значения. Но в то же время, если в договоре предусмотрено, то он определяет судьбу имущества не только в браке, но и после его расторжения.

Разумеется, в договоре будет предусмотрена судьба имущества после расторжения брака - мне кажется, брачный договор и составляется прежде всего для того, чтобы после расторжения брака все не делилось тупо поровну.

В ГК РФ вроде как четко прописано: "В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности."
Как я понимаю, если нет брачного договора, то принадлежать супругу (хоть в браке, хоть после его расторжения - а смерть автоматически влечет за собой расторжение брака) будет половина нажитого в браке имущества, исключая полученное другим супругом в дар/по наследству и личные вещи супруга/несовершеннолетних детей. А если в договоре предусмотрено иное, то тогда принадлежать супругу будет только то, что по этому договору положено.
Вроде как все по кодексу, но только почему-то большАя часть юристов считает по-другому (пример уже есть выше (: ).
И соответственно, в реальной ситуации все будет зависить от того, какую позицию займет нотариус, который будет заниматься наследством.

Вообщем, я так понимаю, лучший способ подстраховаться в моем случае - это составить брачный договор, где прописать долевой или раздельный режим собственности на квартиру, и после ее покупки и оформления расторгнуть этот брак к чертовой бабушке, разделив имущество. И жить спокойно дальше "долго и счастливо", как живем сейчас, безо всяких там никому не нужных штампов... Типа "хочешь получить деньги от государства? - будь добр сделай кучу непонятно чем обоснованных телодвижений"...

[Василий Баскаков]

Осталось только подумать, не будет ли здесь фиктивного брака, который в случае его признания таковым повлечет за собой кучу неприятных последствий, в том числе, вопросов в правоохранительных органах по поводу выделенных государством денег - ст. 159 УК РФ - хищение денежных средств путем обмана или злоупотребления доверием.
Я бы сразу разводиться не стал, для исключения вышеперечисленного.

[Лена Е.]

Сообщение от Василий Баскаков

Осталось только подумать, не будет ли здесь фиктивного брака, который в случае его признания таковым повлечет за собой кучу неприятных последствий...

Мдяяя, тоже нюанс...

Вообщем, выхода два - или не брать у государства деньги (тогда и регистрироваться не надо), или надеяться на лучшее, подстраховавшись хотя бы проведением всех денег, подаренных родителями, строго по безналу, от момента получения их отцом до момента расчета за квартиру - если что, может хоть в суде пригодится (ну и брачным договором, разумеется)...

[Василий Баскаков]

Безнал не спасет. Квартира-то ваша! Спасет достаточный срок нахождения в браке. Конкретно срок вам ни кто не скажет , но больше года. Например, год и 2 месяца

[Лена Е.]

Не, подстраховка безналом - это не на случай претензий к нам по поводу фиктивного брака, а на случай, скажем так, открытия наследства до того, как мы добровольно поделим имущество после "фиктивного" развода.

[Василий Баскаков]

Договор определяет собственников имущества с момента заключения брака. А до брака у вас квартиры не будет. Так что не принципиально. Пусть будет безнал.