[ЭленаГисс]

в 2007 году был заключен договор долевого участия на строительство жилого дома затройщиком с двумя физ лицами. срок сдачи объекта был во втором квартале 2008 года. один раз уведомляли дольщиков о проделении срока сдачи объекта до третьего квартала 2009 года (есть письмо). До настоящего времени дом не сдан, квартира дольщикам не передана. написали претензию чтобы в срок до 1 сентября предоставили квартиру, но ответа не было. подскажите что дальше делать, сразу в суд идти,и что указывать в иске какие требования? и еще такой момент ведь в законе написано что должна быть конкреная дата,иначе договор может быть признан недействительным. можно ли подать иск о рассторжении договора, возврате денег и выплате неустойки? или подавать иск о выполнении обязательств (т. е передачи квартиры), и выплате неустойки? спасибо.

[rybin_av]

Сообщение от ЭленаГисс

подскажите что дальше делать, сразу в суд идти,и что указывать в иске какие требования? и еще такой момент ведь в законе написано что должна быть конкреная дата,иначе договор может быть признан недействительным. можно ли подать иск о рассторжении договора, возврате денег и выплате неустойки? или подавать иск о выполнении обязательств (т. е передачи квартиры), и выплате неустойки? спасибо.

Так Вы сами сначала определитесь, какого результата Вам хотелось бы достичь.
В принципе любой из перечисленных Вами вариантов возможен. Главное, чтоб застройщик был "жив".

[ЭленаГисс]

конечно хотелось бы получить квартиру! застройщик "жив", но постоянно у них какие-то проблемы)))помогите с составлением искового пожалуйста, а именно на какие нормы ссылаться чтобы получить квартиру и если взыскивать неустойку и как ее расчитать. и смогу ли я в суде изменить свои требования (на рассторжение договора) если пойму что застройщик в ближайшее время не передаст квартиру.