[salcon]

Evil Angel, конечно вы читать умеете, причем как вам удобно. Для меня разница очевидна между уведомлением собственников и отправкой письменных извещений по их адресам. Потому и написал, что их уведомлять не надо.

[Evil Angel]

Сообщение от salcon

Для меня разница очевидна между уведомлением собственников и отправкой письменных извещений по их адресам.

Смотрим толковый словарь Ушакова http://www.slovopedia.com/3/211/844282.html . Для Вас разница очевидна, да? Для меня нет.

Сообщение от salcon

причем как вам удобно

Как надо. Не переходите рамок приличия salcon, я за Вас ничего не додумываю, Ваши выражения не перефразирую и смысла не подменяю и в отличие от Вас пишу "Вы" с большой буквы.

[Lejsan.a]

"Ну или есть еще такой способ, по крайней мере укладывающийся в рамки законодательства и который почти невозможно оспорить:
Залоговая схема. Заключается договор займа, по которому продавец доли получает полную сумму, за которую передаёт долю в качестве займа, а взамен закладывает свою долю. Сделка регистрируется, а после подписывается отступное, по которому долг прощается, а взамен передаётся доля квартиры в собственность залогодержателя".

Объясните, пожалуйста, этапы вышеуказанной сделки: с чего начинать, какие документы нужны?

[mishanik]

1. Составить договор займа о том, что якобы была дана в долг денежная сумма покупателем продавцу. Состаить договор ипотеки доли в подтверждении договора займа.
2. Зарегистрировать ипотеку доли.
3. Составить соглашение об отступном в нем указать, что вместо возврата долга продавец передает покупателю долю, ипотека прекращается (разумеется нигде не надо писать "покупатель", "продавец")
4. Зарегистрировать право на долю.

Уже выше писал, что это неоднозначная схема, регистратор может быть против.

Кстати, на счет "уведомить" и "отправить сообщение" сейчас у меня суд идет. Самому интересно, какой будет результат...

[Lejsan.a]

Спасибо большое за ответ!
Желаю удачи на процессе!
Да, схема серая, но ситуация сложная. Соседи хотят купить комнату, но по своей цене, которая, естественно, на порядок ниже заявленной в уведомлении. Их позиция такова: или по нашей цене или будем обжаловать все сделки купли-продажи, которые будут заключены.

[mishanik]

Так пусть обжалуют... Если есть уведомление, они его получили и просто хотят купить по другой цене - то лучше продать третьим лицам, указав в договоре соответствующую цену, чем идти на такие серые схемы.

[Lejsan.a]

Вы правы. Но тут еще одна проблема - соседи, при виде потенциальных покупателей, такой театр с неадекватными выходками устраивают, что сам Станиславский бы сказал: "Верю!". Короче, отпугивают покупателей жестко.
Интересно, есть управа на таких соседей?

[_maximus_]

Сообщение от Lejsan.a

Интересно, есть управа на таких соседей?

Да, есть, точно такие же соседи

[mishanik]

ммммда... А говорите, что это не покупатели, а Ваши гости. Это уже, увы, неюридический вопрос)))