[Фотиния]

В Регралате взяла данные о наличии собственника на земельном участке смежным с нашим. Ответ: земли госсобственности и за них расписался ответственный чиновник в администрации городского поселения. В кадастровой палате межевое дело вернули - так по их " базе" - на земельный участок по указанному адресу есть собственник.
Как быть? И как такое возможно?

[rybin_av]

Сообщение от Фотиния

В Регралате взяла данные о наличии собственника на земельном участке смежным с нашим. Ответ: земли госсобственности и за них расписался ответственный чиновник в администрации городского поселения. В кадастровой палате межевое дело вернули - так по их " базе" - на земельный участок по указанному адресу есть собственник.
Как быть? И как такое возможно?

Если в выписке из ЕГРП значится, что земля в гос. или мун. собственности, то значит собственник - государство или муниципальное образование. И точка. Вопрос с собственником решен однозначно.
Если в ГКН значится иное лицо в качестве собственника, то в этом надо убедиться, взяв в порядке ч. 2 ст. 14 ФЗ О ГКН кадастровую выписку об объекте недвижимости и сравнив ее с полученной выпиской из ЕГРП.
В принципе я могу допустить такую ситуацию:
- мун. образование предоставило лицу ЗУ;
- в отношении ЗУ был проведен кадастровый учет в Росреестре;
- лицо сдало документы в Росреестр для регистрации сделки/права в ЕГРП;
- регистрация в ЕГРП еще не завершена (срок - 30 дней);
- именно в этот срок Вы обратились за выпиской из ЕГРП - в ней значится собственником публичное образование, а в ГКН уже внесен в качестве правообладателя частное лицо.
Попробуйте через некоторое время (через месяц) повторно взять выписку из ЕГРП и ГКН. Если между ними будет разница, то я думаю, можно на основании данных из ЕГРП обращаться в Росреестр с тем, что в ГКН возможно допущена ошибка и ее требуется исправить.
Именно ЕГРП регистрирует права собственности. ГКН лишь индивидуализирует объекты недвижимости (сведения о правообладателях в ГКН имеют чисто справочный, но праворегистрирующий характер).

[Фотиния]

Сообщение от rybin_av

Е

- регистрация в ЕГРП еще не завершена (срок - 30 дней);
- именно в этот срок Вы обратились за выпиской из ЕГРП - в ней значится собственником публичное образование,

...да-да...с 1998 года сведения из ГКН передаются в ЕГРП ...именно тогда была сделка купли - продажи, проведенная в очень короткое время с межеванием, с подделкой подписей смежных соседей!

[mishanik]

Попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте, есть ли учтенные смежные участки http://maps.rosreestr.ru/portal/

[Фотиния]

Сообщение от mishanik

Попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте, есть ли учтенные смежные участки http://maps.rosreestr.ru/portal/

Благодарю Вас за информацию!
Надеюсь, она будет полезна не только мне.

[Egorro]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как получить выписку из ЕГРП на часть земли, на которую, по выписке из ГКН, госсобственность не разграничена. Но администрация поселения говорит, что есть собственник. Участок земли свежий, раньше был лесом, теперь по ПЗиЗ - для ИЖС. На заборе висит табличка-собственность дачно-строительного кооператива. Как же узнать, есть собственник или нет?