[пчелка]

Я не могу войти в собственную квартиру?

Квартира в собственности, собственность зарегистрирована в ГБР 2 нед назад (наследство по закону).

В квартире проживает квартиросъемщик, с которым у предыдущего владельца была устная договоренность аренды (без нотариального оформления).
Съемщик проживает в квартире непостоянно, вероятно, использует ее для разовых встреч. Но там его вещи - компьютер, видеомагнитофон и пр. Телефон в квартире отключен (по-видимому, за неуплату).
Съмщик не отвечает по тому номеру мобильного тефона, который он дал собственнику. По городскому номеру телефона (в той квартире, где прописан съемщик и его родители) никто не подходит к телефону.
Каков порядок действий собственника?
Надо обратиться к участковому? О чем просить в заявлении?
Или надо обратиться в милицию и подать заявление на розыск съемщика? Какой должен пройти срок с того времени, как съемщик не отвечает на звонки?
Можно ли проникать в квартиру в отсутсвие съемщика? Кто при этом должен присутствовать? Участковый, председатель ТСЖ или кто-то еще? Кто может составить акт (обитаема квартра или необитаема, описать вещи съемщика, увезти их - куда? складировать - где? хранить - сколько?)
Или подавать сразу в суд? О чем должен быть иск?
Можно ли менять замок в его отсутсвие?

Главный вопрос: каков юридически грамотный порядок действий собственника, чтобы обезопасить себя от возможных обвинений съемщика в краже/порче/ вещей/информации с компьютера

И вообще: что задумал съемщик? На что он рассчитывает?

Я предполагаю, что расчет идет на то, что собственник войдет в квартиру, а съемщик его потом обвинит в краже.
И как себя обезопасить?

Как доказать, что собственник уже вступил в реальное пользование квартирой, если ему туда нельзя входить?
Собственник на данный момент в квартиру не входил, но ключи есть

[mishanik]

Сообщение от пчелка

Каков порядок действий собственника?

Я бы поступил так (и поступал) - вошел бы в квартиру. Очень желательно (или даже обязательно) с участковым, и председателем ТСЖ. Описал бы вещи, которые есть в квартире. Составил бы акт. Ну и сменил замки - это моя квартира, значит, мои замки...

Сообщение от пчелка

Надо обратиться к участковому? О чем просить в заявлении?

Его прежде всего устно надо попросить, а дальше если он что-то написать скажет - то смотреть по обстоятельствам.

Сообщение от пчелка

Или подавать сразу в суд? О чем должен быть иск?

В том то и дело, что в суд тут идти не с чем...

Сообщение от пчелка

Или надо обратиться в милицию и подать заявление на розыск съемщика? Какой должен пройти срок с того времени, как съемщик не отвечает на звонки?

Оставьте председателю ТСЖ и участковому свой телефон - и он сам Вас найдет.
Разве Вы можете утверждать, что вещи в квартире - другого человека, а не наследодателя? Вы унаследовали квартиру, а значит, и все имущество (принятие части наследства означает принятие всего). А другой человек, если докажет, что там его вещи - так пусть их забирает.

Сообщение от пчелка

увезти их - куда? складировать - где? хранить - сколько

Опять же - зависит от Вас. Скажите участковому, что эти вещи - находка, и Вы желаете сдать их в милицию, как по Гражданскому кодексу. Или пока оставьте себе - пусть человек возвращается и доказывает, что его, а что нет...

Сообщение от пчелка

Я предполагаю, что расчет идет на то, что собственник войдет в квартиру, а съемщик его потом обвинит в краже.

И получит уголовную ответственность за заведомо ложное сообщение о преступлении... Поускай заявляет.