[евгенияспб]

Здравствуйте,ситуация такая.
В Красноярске есть 2км квартира не приватизированная,прописаны 3 человек,парень его сестра и ребёнок сестры(она лишена родительских прав),парень и ребёнок имеют временную регистрацию в Спб,парень приехал в красноярск и не может попасть в квартиру потому что сестра сдаёт её без их согласия.За коммунальные услуги долг(парень и ребёнок платят по месту своей временной регистрации),парень хочет попасть домой и жить в своём доме,в милиции говорят что он должен писать заявление по которому в течении 10 дней будет проведена проверка и потом только он сможет обратится в суд о выселении жильцов которые снимают?
Вопрос,а не абсурдна ли ситуация? Человек не может попасть к себе домой?а люди которые снимают не законно там будут жить?
Что можно сделать в такой ситуации,и получается если ребёнок приедет жить по месту своей постоянной регистрации,он будет жить на улице пока суд не решит, что те кто снимают живут там не законно?
Буду очень благодарна за помощь.

[rybin_av]

Сообщение от евгенияспб

Здравствуйте,ситуация такая.
В Красноярске есть 2км квартира не приватизированная,прописаны 3 человек,парень его сестра и ребёнок сестры(она лишена родительских прав),парень и ребёнок имеют временную регистрацию в Спб,парень приехал в красноярск и не может попасть в квартиру потому что сестра сдаёт её без их согласия.За коммунальные услуги долг(парень и ребёнок платят по месту своей временной регистрации),парень хочет попасть домой и жить в своём доме,в милиции говорят что он должен писать заявление по которому в течении 10 дней будет проведена проверка и потом только он сможет обратится в суд о выселении жильцов которые снимают?
Вопрос,а не абсурдна ли ситуация? Человек не может попасть к себе домой?а люди которые снимают не законно там будут жить?
Что можно сделать в такой ситуации,и получается если ребёнок приедет жить по месту своей постоянной регистрации,он будет жить на улице пока суд не решит, что те кто снимают живут там не законно?
Буду очень благодарна за помощь.

В Вашем случае налицо нарушение ст. 76 ЖК РФ:

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В милиции не знают законов, поэтому рассказывают всякую чушь.
Вы вправе обратиться в суд немедленно при обнаружении нарушения своего права (права ребенка в частности) с иском о выселении поднаемщиков (либо временных жильцов - т.к. полагаю, что сестра-алкоголичка вряд ли составляла какие-либо договоры с жильцами), а также ходатайствовать перед судом о принятии обеспечительных мер в порядке ст. 139 и 140 ГПК РФ, в т.ч. суд может обязать жильцов не препятствовать доступу брата и его ребенка в помещение. Обеспечит решение суда не милиция, а судебный пристав-исполнитель.
Поэтому Вам необходимо немедленно обратиться с иском в суд об освобождении помещения от посторонних лиц с одновременной подаче в суд ходатайства об обеспечительных мерах. Определение о принятии обеспечительных мер суд может принять немедленно после получения иска. Так что это дело может быть решено в 1-2 дня.

Ваше обращение в милицию и иск в суд никак друг с другом не связаны и не зависят друг от друга.

[евгенияспб]

Сообщение от rybin_av

В Вашем случае налицо нарушение ст. 76 ЖК РФ:

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В милиции не знают законов, поэтому рассказывают всякую чушь.
Вы вправе обратиться в суд немедленно при обнаружении нарушения своего права (права ребенка в частности) с иском о выселении поднаемщиков (либо временных жильцов - т.к. полагаю, что сестра-алкоголичка вряд ли составляла какие-либо договоры с жильцами), а также ходатайствовать перед судом о принятии обеспечительных мер в порядке ст. 139 и 140 ГПК РФ, в т.ч. суд может обязать жильцов не препятствовать доступу брата и его ребенка в помещение. Обеспечит решение суда не милиция, а судебный пристав-исполнитель.
Поэтому Вам необходимо немедленно обратиться с иском в суд об освобождении помещения от посторонних лиц с одновременной подаче в суд ходатайства об обеспечительных мерах. Определение о принятии обеспечительных мер суд может принять немедленно после получения иска. Так что это дело может быть решено в 1-2 дня.

Ваше обращение в милицию и иск в суд никак друг с другом не связаны и не зависят друг от друга.

Написать иск можно,если бы знать как,в суде образец не дают.А тратить деньги(Которых нет,из за незапланированного проживания на улице)не представляется возможным на составление иска.
И я не понимаю почему прописанный человек должен доказывать что он имеет право проживать у себя дома людям которые не имеют отношение к квартире,почему они не оказывают своё право на проживание пусть идут и сами по суду и доказывают.
И если суд признает что они не законно проживают в квартире,и за это время пропало имущество из квартиры,то им за это что-нибудь будет или у нас можно делать что угодно в любой квартире чужой?

[евгенияспб]

Ситуация была описана в другой теме.вставляю для общего понимания дела.В Красноярске есть 2км квартира не приватизированная,прописаны 3 человек,парень его сестра и ребёнок сестры(она лишена родительских прав),парень и ребёнок имеют временную регистрацию в Спб,парень приехал в красноярск и не может попасть в квартиру потому что сестра сдаёт её без их согласия.За коммунальные услуги долг(парень и ребёнок платят по месту своей временной регистрации),парень хочет попасть домой и жить в своём доме,в милиции говорят что он должен писать заявление по которому в течении 10 дней будет проведена проверка и потом только он сможет обратится в суд о выселении жильцов которые снимают?
Как составить иск на сестру о не законной сдаче квартиры в аренду?
И на жильцов что они препятствуют проживанию прописанных,и за то что они вообще не понятно на каких основаниях там находятся.И в то время как они там проживают,пропали личные вещи прописанных написали заявление в милицию,и получается что как раз заявление о краже было принято в то время как они там находились.Или нельзя всё это объединять в одном иске?
Пожалуйста,будем благодарны любой помощи.

[rybin_av]

Сообщение от евгенияспб

Ситуация была описана в другой теме.вставляю для общего понимания дела.В Красноярске есть 2км квартира не приватизированная,прописаны 3 человек,парень его сестра и ребёнок сестры(она лишена родительских прав),парень и ребёнок имеют временную регистрацию в Спб,парень приехал в красноярск и не может попасть в квартиру потому что сестра сдаёт её без их согласия.За коммунальные услуги долг(парень и ребёнок платят по месту своей временной регистрации),парень хочет попасть домой и жить в своём доме,в милиции говорят что он должен писать заявление по которому в течении 10 дней будет проведена проверка и потом только он сможет обратится в суд о выселении жильцов которые снимают?
Как составить иск на сестру о не законной сдаче квартиры в аренду?
И на жильцов что они препятствуют проживанию прописанных,и за то что они вообще не понятно на каких основаниях там находятся.И в то время как они там проживают,пропали личные вещи прописанных написали заявление в милицию,и получается что как раз заявление о краже было принято в то время как они там находились.Или нельзя всё это объединять в одном иске?
Пожалуйста,будем благодарны любой помощи.

По поводу иска я не ответил Вам в той другой теме, но отвечу здесь:
на мой взгляд это виндикационный иск в порядке ст. 301 ГК РФ (в Вашем случае со ссылкой на ст. 305 ГК РФ) об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Поясню:
- чужое незаконное владение - это владение Вашим помещением незаконно вселенными туда жильцами, которые препятствуют Вам (законному владельцу, хотя и не являетесь собственником, но в данном случае приравниваетесь к нему в силу закона) вступить в собственное законное владение данным жилым помещением;
- Вы требуете у суда устранить чужое незаконное владение и вернуть Вам Ваше законное владение недвижимой вещью.

Если чужаки не совершают насильственных действий против Вас или иных противоправных действий в отношении Вашего имущества, то я полагаю, что милиция вряд ли Вам поможет.
Как я уже говорил в другой теме, подавайте иск в суд и ходатайство об обеспечительных мерах в связи с тем, что затронуты жизненно важные интересы ребенка (ему негде ночевать, кроме как на вокзале). Суд своим определением может решить данный вопрос (в смысле обеспечительных мер) очень быстро, поручив судебному исполнителю обеспечить Вам и ребенку доступ в квартиру вплоть до решения дела в суде по существу.