[zont]

Участок в Московской области и жилой дом, общая долевая собственность, 2 участника по 1/2 доли. В свидетельстве на право собственности гордая запись "без обременений", то есть никаких общественных коммуникаций на участке нет, только наши частные. Веду строительство "вспомогательного строения" (чтобы не получать разрешение на строительство). Со вторым собственником не договорились, пишет жалобы. Пришли представители гостехнадзора, требуют разрешение на проведение земляных работ, разрешение на строительство и задают разные вопросы. Сказал что строю вспомогательное строение и послал их подальше, так как посчитал, что если участок в собственности, то не их дело, что я там копаю. А копаю я дренаж для фундамента, до этого я снимал растительный слой почвы для устройства фундамента, но фундамент уже построен.
Так вот что-то зацепило, прав ли я, и может ли этот надзор вмешиваться в работы, осуществляемые на частном з/у, и в какой мере. Закон Московской области Об административно-техническом надзоре говорит, что их объекты "Территория Московской области".

[rybin_av]

Сообщение от zont

Участок в Московской области и жилой дом, общая долевая собственность, 2 участника по 1/2 доли. В свидетельстве на право собственности гордая запись "без обременений", то есть никаких общественных коммуникаций на участке нет, только наши частные. Веду строительство "вспомогательного строения" (чтобы не получать разрешение на строительство). Со вторым собственником не договорились, пишет жалобы. Пришли представители гостехнадзора, требуют разрешение на проведение земляных работ, разрешение на строительство и задают разные вопросы. Сказал что строю вспомогательное строение и послал их подальше, так как посчитал, что если участок в собственности, то не их дело, что я там копаю. А копаю я дренаж для фундамента, до этого я снимал растительный слой почвы для устройства фундамента, но фундамент уже построен.
Так вот что-то зацепило, прав ли я, и может ли этот надзор вмешиваться в работы, осуществляемые на частном з/у, и в какой мере. Закон Московской области Об административно-техническом надзоре говорит, что их объекты "Территория Московской области".

Где расположен участок - в населенном пункте или это т.н. садово-дачный участок?
Для общего понимания прав собственника ЗУ читаем ст. 40 ЗК РФ:

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

[zont]

Сообщение от rybin_av

Где расположен участок - в населенном пункте или это т.н. садово-дачный участок?

Да, что-то забыл указать. ИЖС, земли поселений

[zont]

Я прекрасно понимаю что такое разрешенное использование з/у, недр и прочее. Основной вопрос - какое дело административно-техническому надзору до того, что я делаю на ЧАСТНОМ земельном участке, а не на участке общественного пользования.

[zont]

Сообщение от zont

Я прекрасно понимаю что такое разрешенное использование з/у, недр и прочее. Основной вопрос - какое дело административно-техническому надзору до того, что я делаю на ЧАСТНОМ земельном участке, а не на участке общественного пользования.

Буду отвечать сам себе? Был у них на приеме. Инспектор честно признался, что ситуация на участке - не его компетенция, но они вправе наказывать за отсутствие ограждения участка (?) и за мусор рядом с ним. При этом озадачил меня тем, что даже на своем участке для любых земельных работ, кроме пахотных, надо получать какой-то ордер. Это даже канаву разрыть нельзя? И для котлованов под фундаменты хозпостроек, не требующих разрешения на строительства, все равно надо предварительно собирать бумажки??