[ArLar]

Кадастровый паспорт участка я еще не пыталась оформить. некоторые из моих соседей пытаются это сделать, но пока без успеха. Если получать его через московский земельный комитет, то требуется свидетельство на дом (в соответствии с постановлением правительства Москвы о передаче участков под жилыми домами в собственность).

[mishanik]

пока что тоже не могу найти, кто бы выдавал такие заключения. По логике - префектуры - они "ближе к народу"... может. написать в Правительство Москвы письмо с вопросом, какой орган уполномоче выдавать заключения о нахождении строеия на земельном участке, предусмотренные ст. 25.3 Федерального закона от 25.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"...

Хотя тут все равно лучше получать кадастровый паспорт, если это возможно и если планируется оформлять документы на землю.

[Несогласный]

Сообщение от mishanik

На самом деле вопрос не праздный. В законе есть указание на то, что разрешение на строительство не нужно для кадастрового учета и для государственной регистрации, а не что оно не нужно вообще... Поэтому ОМС и тиранят.

По-моему, важным моментом здесь могут быть изменения, которые внесены по дачной амнистии в ст. 222 ГК - раньше там было написано, что право собственности может быть признано судом, а потом добавили "...или в ином установленном законом порядке" - т.е. из контекста можно сделать вывод, что регистрация прав на ИЖС - узаканивание самовольной постройки во внесудебном порядке, в связи с чем данное строение сносу не подлежит.

На это и упирал в надзорной жалобе, что право собственности по 222 ГК может признаваться и внесудебном порядке, правда есть какая то бумага арбитражного суда, что внесудебный порядок пока не определен, поэтому как получиться неизвестно!

[mishanik]

арбитражные суды рассматривают споры между коммерческими организациями и ИЧП... Их бумага вряд ли может иметь отношение к вопросу узаканивания ИЖС

Эти изменения в ст. 222 внесены ФЗ № 93 о дачной амнистии - так что думается, дачная амнистия и есть внесудебный порядок узаканивания самостроя (эх, как выразился...)

[ArLar]

Сообщение от mishanik

пока что тоже не могу найти, кто бы выдавал такие заключения. По логике - префектуры - они "ближе к народу"... может. написать в Правительство Москвы письмо с вопросом, какой орган уполномоче выдавать заключения о нахождении строеия на земельном участке, предусмотренные ст. 25.3 Федерального закона от 25.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"...

Хотя тут все равно лучше получать кадастровый паспорт, если это возможно и если планируется оформлять документы на землю.

Спасибо за совет! Написала письмо в Правительство Москвы по этому вопросу (на сайте mos.ru).

[Несогласный]

Сообщение от mishanik

арбитражные суды рассматривают споры между коммерческими организациями и ИЧП... Их бумага вряд ли может иметь отношение к вопросу узаканивания ИЖС

Эти изменения в ст. 222 внесены ФЗ № 93 о дачной амнистии - так что думается, дачная амнистия и есть внесудебный порядок узаканивания самостроя (эх, как выразился...)

Увидим скоро, на днях получил новый иск, об отмене государственной регистрации права собственности на зарегистрированный по "Дачной амнистии" ИЖД

[mishanik]

Желаю Вам удачи, но по логике мы с Вами правы - раз эти изменения внесены законом о дачной амнистии, то это часть дачной амнистии, а регистрация права на ИЖС в упрощенном порядке - внесудебный способ узаканивания самовольной постройки...

[Старый конь]

Обратился в БТИ. Они сделали кадастровый паспорт. Подал в рег палату. Через месяц получил документы на дом.

[mishanik]

ну все вышеуказанные товарищи тоже так поступили...

[АлексейКонстантинович]

Здравствуйте!
В 1999 году администрацией предоставлен участок во дворе многоквартирного дома для возведения трех хозблоков размером 12 кв.м каждый. В 2000 году были возведены капитальные строения с превышением линейных размеров. В том же году был наложен штраф на всех троих за нарушение градостроительных норм. На 2 строения позже были получены регистрационные докменты. Площадь третьего - 33 кв.м. Пытался решить вопрос с регистрацией в 2008 г, собрал все подписи, но порядок изменили. В 2010 получил в архиве адресную справку, план расположения строения с указанной площадью (33 кв.м) направил в администрацию для утверждения и получил отказ. Ссылаютя на превышение норм.
Подскажите, пожалуйста, можно ли идти в суд за решением о вводе в эксплуатацию строения, а как быть с землей? Спасибо.