[совок3]

Здравствуйте. Очень прошу обсудить мою тему.
В 2002г. я был осужден за совершение тяжкого преступления на 9 лет. В 2008 получил от соседей письмо, что моя 2-хкомнатная квартира была продана сразу после моего осуждения. Я из колонии написал заявление о возбуждении уголовного дела. Было отказано.
Сейчас я освободился и узнал, что квартира была продана по фиктивной доверенности, затем несколько раз перепродавалась.
Я нашел адвоката и подал в суд гражданское дело. Суд был 16 ноября, но ответчики не пришли, суд перенесли.
Исковое заявление называется применение последствий недействительности сделки.
А теперь самое главное. Я встретил юриста, которая говорит, что исковое заявление неправильное, Что по этому делу нужно не такое заявление писать. Надо писать о требовании имущества из чужого незаконного владения. Я сказал своей адвокатше, она запсиховала и не хочет со мной разговаривать.
Еще другая юрист говорит, что ее беспокоит срок давности. Будто бы прошел. Надо было подавать в суд сразу как я узнал о нарушении своих прав в 2008 году. Но я же был в заключении. Я и так писал прокурору, чтоб возбудили уголовное дело.
Пожалуйста обсудите, кто прав из юристов. А то как будто обе умные, а я останусь без жилья.
Заранее всем спасибо. А тяжкое преступление я совершил в состоянии сильного опьянения, теперь ничего не изменишь.

[совок3]

У меня удалили сообщение из уголовной темы, а там я спрашивал. можно ли все-таки пробовать возбудить уголовное дело.

Квартира была продана по фиктивной доверенности, человек на которого она была оформлена сказал, что меня не знает и квартиру не продавал. Тогда или нотариус оформил фиктивную доверенность или как продали? Когда меня судили у меня пропал паспорт.
Вопрос действительно ли истек срок по уголовному делу, если я обращался в прокуратуру еще в 2008 году? Как я мог защитить тогда свои прав, если был в заключении, а прокуратура бездействовала.

[Mihas02]

Честно говоря, у меня такое ощущение, что в вашем случае истребовать из чужого владения и доказать недействительность сделки - одно и от же. Но это только моё мнение. Главное доказать, что доверенность фиктивная. У вас она есть? Нужно идти к нотариусу и спрашивать на каком основании она её выдала и как там оказалась ваша подпись. Я так думаю. Адвокаты не любят, когда клиенты консультируются на стороне у других юристов, поэтому реакция адвокатшы отчасти понятна. Ну а УД фактически-то есть. Кража или мошенничество, а может и то и то.
Подождём других мнений.

[Мушкин]

Сообщение от совок3

говорит, что исковое заявление неправильное, Что по этому делу нужно не такое заявление писать. Надо писать о требовании имущества из чужого незаконного владения.

Если Вы лично каким-либо образом не передавали права собственности на квартиру (продажа, дарение и т.д.), и не поручали с ней сделок от Вашего имени, - фактическим собственником являетесь Вы,.. срок давности здесь не причём,.. право собственности не прекращалось же?..

Статья 235. ГК РФ, Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вы можете просто как действительный собственник -

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В таком случае если и были какие-то сделки с Вашим имуществом - они недействительны с момента их заключения и оспаривать их просто незачем..

Статья 167 п.1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

И к ответственности за ее заключение (т.е. - последствия связанные с ее недействительностью) вряд ли можно привлечь учитывая срок давности..

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Mihas02

истребовать из чужого владения и доказать недействительность сделки - одно и от же.

Mihas02, иски виндикационный и о реституции – совершенно разные иски. У них разная природа, потому что они следуют не просто из разных правоотношений, но даже эти правоотношения регулируются различными разделами гражданского права – договорное право и вещное.

Виндикационный значит: я нашел у Вас свою вещь и "силой требую ее вернуть" - дословный перевод термина «виндикация».

А реституция означает, что я с Вами заключил незаконную сделку, она не влечет правовых последствий, и поэтому мы возвращаемся в первоначальное положение, т.е. мне - вещь, Вам – деньги. Именно об этом ст. 167 ГПК.

Т.о. к настоящей ситуации никак не применимы последствия недействительности ничтожной сделки. Совок3 не заключал сделки по отчуждению своей квартиры, доверенность на продажу отсутствовала, им-во выбыло из права собственности помимо его воли.

Классический иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

[совок3]

Сообщение от Лариса Пимонова

к настоящей ситуации никак не применимы последствия недействительности ничтожной сделки.

Если так, то вопрос, можно ли как то изменить поданный иск или надо подавать новый и заново платить пошлину или пошлину можно засчитат в новом иске?

[Evil Angel]

Ст. 39 ГПК РФ предусматривает право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, из этого и исходите.

[совок3]

Сообщение от Evil Angel

Ст. 39 ГПК РФ предусматривает право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, из этого и исходите.

Спасибо. Уменя слушание 6 декабря, посмотрю, что будет.

[Мушкин]

Сообщение от совок3

Уменя слушание 6 декабря, посмотрю, что будет.

Если не трудно, держите в курсе как всё получится..

[совок3]

А пока ничего не получаеться. Те, кто живут сейчас в моей квартире, в шоке, они заплатили большие деньги, а против них сейчас я появился. Привели сейчас адвоката, а другие и не приходят. Они деньги получили и теперь разбираться не интересно.
А мы смотрим друг на друга, я потерял квартиру, а люди заплатили большие деньги и отдавать ее не хотят. Отложили опять суд.