[Коалла]

Вопрос в следующим, я хочу подарить долю в праве собственности на квартиру своему малолетнему сыну, как даритель договор подписываю я, а за одаряемого тоже я, как его законный представитель? Папы у нас нет.

[Barbara]

Да, вы подписываете договор и за себя, и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына.

[маклер]

Коалла, Я бы уточнил, все-таки. Вы не можете в данной ситуации подписывать договор дарения за одаряемого (за ребенка), т.к. сами являетесь дарителем. Ст. 182 п.3. ГК РФ: "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично..."
Вам придется получать разрешение органов опеки на представление интересов ребенка кем то из Ваших родственников (который и подпишет договор). Если родственников нет, представлять ребенка будет представитель органов опеки.

[Evil Angel]

Сообщение от маклер

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично...

Если читать дословно то законный представитель не может совершать сделки в отношении себя лично, то есть допустим оформить на себя собственность действуя от имени ребенка и отчуждая его имущество. Но здесь сделка не в отношении себя лично, а в отношении ребенка.

[маклер]

Сообщение от Evil Angel

Если читать дословно то законный представитель не может совершать сделки в отношении себя лично, то есть допустим оформить на себя собственность действуя от имени ребенка и отчуждая его имущество. Но здесь сделка не в отношении себя лично, а в отношении ребенка.

А это не меняет сути вопроса. Оформить на себя (отчуждая собственность ребенка) или оформить на ребенка, отчуждая свою собственность, - это действия именно в отношении себя лично. Т.е. в первом случае Вы сами на себя приобретаете, а во втором сами у себя отчуждаете.

[Сергей 777]

маклер, поддерживаю, нельзя одновременно подписывать договор с двух сторон одним лицом, Росреестр не зарегистрирует такую сделку.

[Evil Angel]

Да, я узнал, и правда необходимо получать разрешение органа опеки и попечительства на представительство интересов несовершеннолетнего одним из его родственников. Век живи, век учись, теперь будем знать

[SAKH]

Доброго времени суток, уважаемые участники форума!

Пожалуйста, подскажите, как будет выглядеть процедура совершения сделки дарения при такой ситуации.
Мать, лишённая родительских прав, - даритель.
Одаряемый, её несовершеннолетний сын (возраст 15 лет, который находится в настоящий момент в интернате в другом городе.
С учетом ст. 26 ГК РФ.. как тут всё сделать? Ведь вроде несовершеннолетний самостоятельно может совершить сделку, но с согласия органов опеки в данном случае (т.к. мать лишена род. прав).. А он в другом городе...
Так уж необходимо его личное участие или же может в его интересах сделку орган опёки и попечит. совершить? Что для этого нужно?

[Девяткина Татьяна]

Сообщение от маклер

Коалла, Я бы уточнил, все-таки. Вы не можете в данной ситуации подписывать договор дарения за одаряемого (за ребенка), т.к. сами являетесь дарителем. Ст. 182 п.3. ГК РФ: "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично..."
Вам придется получать разрешение органов опеки на представление интересов ребенка кем то из Ваших родственников (который и подпишет договор). Если родственников нет, представлять ребенка будет представитель органов опеки.

ст. 182 совсем не в тему, обратите внимание на абзац второй пункта 1 статьи 28 ГК РФ, которая в свою очередь отсылает к п.2, п. 3 ст. 37 ГК РФ.

Сообщение от Сергей 777

Росреестр не зарегистрирует такую сделку.

бред, Росреестр сам предлагает таким образом оформить сделку, например когда необходимо выделить долю малолетним в приобретенной с использованием средств мат.капитала квартире

[Коалла]

Сообщение от Сергей 777

маклер, поддерживаю, нельзя одновременно подписывать договор с двух сторон одним лицом, Росреестр не зарегистрирует такую сделку.

регистрирует, так и сдавали документы с двумя моими подписями за дарителя и за ребенка в качестве законного представителя