[Деметра]

Господа, у меня такой вопрос. По договору аренды, заключенному на неопределенный срок, предусмотрена возможность его расторжения в одностороненнем порядке, без обращения в суд, при невнесении арендной платы за два месяца подряд. Арендодатель, при наличии данного нарушения решил воспользоваться указанной возможностью. Все уведомления о расторжении, направленные почтой по всем имеющимся адресам возвращаются не врученными по истечению срока хранения. Как вернуть недвижимое имущество, переданное недобросовестному арендатору, вариант с судом исключается?

[Никитина Марина Алексеевна]

А арендатор продолжает пользоваться Вашим имуществом? Лично вручить не пробовали?

[Pretor]

Сообщение от Деметра

Все уведомления о расторжении, направленные почтой по всем имеющимся адресам возвращаются не врученными по истечению срока хранения.

Обычно адреса два. Фактический и юридический, как принято их называть. В подобных случаях брал выписку, для суда, как правило, направление претензии по этому адресу достаточно.

[Ксеркс]

Если прошло три месяца с момента отправления уведомления о расторжении, то обращайтесь в суд. Получите исполнительный лист, потом с приставами работайте.

[Werewolf]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

А арендатор продолжает пользоваться Вашим имуществом? Лично вручить не пробовали?

Полностью согласен.....а имуществом они продожают пользоваться ???? У вас же в уведомительном порядке а не в судебном расторгается..... лично одайте в руки .... под "Принято"

[Евгений Игоревич]

Можно еще направить уведомление по месту нахождения арендованного имущества (если вы не направили), а так я думаю, что договор уже можно считать расторгнутым. Если арендатор не освобождает помещение, то единственный законный способ его выселить это обратиться в суд. Удачи!