[lawyer27]

Уважаемые коллеги, нужна ваша консультация!!
Ситуация следующая: суд рассмотрел дело о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества.Суд удовлетворил исковые требования истца(продавца). В порядке реституции ответчик обязан вернуть истцу здание. В процессе рассмотрения истец не подавал заявление об обеспечении иска.
29 декабря суд вынес решение,30-го декабря ответчик начал забирать отделимые улучшения здания (батареи отопления, оконные стеклопакеты и т.д.) но производит демонтаж стараясь нанести максимальный ущерб зданию(типа, если у меня забирают здание, то я его передам вам в "надлежащем" состоянии). Подскажите, как лучше поступить! Пока решение изготовят в полном объеме (5 дн), пока оно вступит в законную силу(еще 10 дней) здание будет в "соответствующем" состоянии. Конечно, можно будет подать иск о возмещении ущерба, но не хотелось бы допускать этого, опять потеря времени. Обеспечение иска уже не подать, а как можно предотвратить намеренное разрушение здания ответчиком в настоящий момент.
Очень жду ваших советов, время поджимает.Заранее благодарен.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от lawyer27

ответчик начал забирать отделимые улучшения здания (батареи отопления, оконные стеклопакеты и т.д.) но производит демонтаж стараясь нанести максимальный ущерб зданию

У меня такая же ситуация была с арендаторами помещения.
Я вышла из правового поля, захватила помещение и установила свою охрану. Милиция вмешиваться не стала, рекомендовала обращаться в суд.

Поговорите с судьей, попросите резолютивную часть решения.

[LEXc]

Сообщение от Лариса Пимонова

Поговорите с судьей, попросите резолютивную часть решения.

А что это даст?
Арендатор касачку напишет и аля - улю...

[Лариса Пимонова]

Сообщение от lawyer27

производит демонтаж стараясь нанести максимальный ущерб зданию(типа, если у меня забирают здание, то я его передам вам в "надлежащем" состоянии).

Если ответчик все громит, то на кассацию уже не надеется. Хотя все может быть.

[lawyer27]

Сообщение от LEXc

Поговорите с судьей, попросите резолютивную часть решения.

но даже если судья даст резолютивную часть решения, что это даст?!Решение-то еще не вступило в законную силу. Вероятнее всего кассацию ответчик подавать не будет, но за эти дни "угробит" здание.Истец пробовал обратиться в милицию,т.к.правоустанавливающие документы на руках. Милиция разводит руками,мол, будет вступившее решение тогда примем меры, а сейчас извольте..

[Лариса Пимонова]

Сообщение от lawyer27

что это даст?!Решение-то еще не вступило в законную силу

Для того, чтобы милиция не вмешивалась в Ваши взаимоотношения с ответчиком, ей (милиции) необходимо представить док-ва того, что Вы имеете с ним гражданско-правовой спор.
Тогда милиция на все заявления реагирует однотипно: "У Вас гражданско-правовые отношения, решайте их в судебном порядке, просим нас не беспокоить"

Мое помещение переходило из рук в руки раз 5, арендаторы подделали договор и мы по очереди с ними вырезали замок из металлической двери.
Милиция реагировала так: "Друг друга не убили, решения суда нет, нас не вызывайте". В конце концов я ночью вырезала замок и оставила там охрану. Арендаторы стрелять не решились.

Т.к. впереди продолжительные каникулы, то Ваше помещение однозначно надо брать под свою охрану.
Если ответчик будет обращаться в милицию, то нужно, по крайней мере, предъявить исковое со штампом суда и пояснить, что им-во, находящееся в споре, другой стороной приводится в непотребное состояние.

Это, конечно, не совсем правовой способ, но как остановить...
Есть вот такой опыт.

[LEXc]

Сообщение от Лариса Пимонова

В конце концов я ночью вырезала замок и оставила там охрану. Арендаторы стрелять не решились.

Лариса Пимонова, я бы этого не делал. Потом на вас списали бы все недостатки при сдаче помещения по акту. Или вообще кражу какую-нибудь.

[nina_gavr]

Сообщение от LEXc

на вас списали бы все недостатки при сдаче помещения по акту. Или вообще кражу какую-нибудь.

В идеале Вы правы. Но когда сносят все, в т.ч. стеклопакеты, полностью раздевают здание, как я поняла, оставляют даже без окон,

Сообщение от lawyer27

забирать отделимые улучшения здания (батареи отопления, оконные стеклопакеты и т.д.) но производит демонтаж стараясь нанести максимальный ущерб зданию

то надо защищать свое имущество всеми доступными средствами.

Конечно, лучше договариваться, но не всегда получается. А здесь еще и длинные выходные.

Пробуйте все-таки вести переговоры.

[LEXc]

Сообщение от nina_gavr

надо защищать свое имущество всеми доступными средствами

Согласен. Только вот как? Об этом речь.

Сообщение от lawyer27

но даже если судья даст резолютивную часть решения, что это даст?!

lawyer27, это не я говорил.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от nina_gavr

Конечно, лучше договариваться, но не всегда получается

Это правда, не всегда получается. В моем случае арендаторы приводили на переговоры знакомых гэбэшников. У меня на них аллергия.

Когда я обратилась в суд, начали громить помещение и выносить мое оборудование.

Пришлось вспомнить Гражданский кодекс.

Статья 9. Осуществление гражданских прав

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.