![]() |
#11 |
Пользователь
![]() Регистрация: 01.01.2011
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 141
Благодарности: 19
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Для ясности, вот все документы, в архиве.
http://files.mail.ru/A6WI4B |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#12 | |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148
раз(а) в 143 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
Думаю, что вам надо обратиться в суд с требованиями о прекращении за соседом права собственности на 1/2 долю вашего дома и о признании за вами права собственности на ваш дом как на самостоятельный объект. Госпошлина оплачивается в зависимости от стоимости вашего дома, которая указана в тех. паспорте БТИ. Если у вас есть информация о стоимости дома по паспорту, то укажите, рассчитаем вам госпошлину. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#13 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
Еще один момент - в 2004 г. участок (два участка, как части бывшего единого участка) был приватизирован. Здесь сразу уместно апеллировать к норме пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Если Росреестр зарегистрировал два участка (бывшие частями единого участка под единым домом), связанных со строением/ями, то значит, нет смысла говорить об этом доме как о едином объекте недвижимости. Цитата:
54. Предметом частной собственности могут быть немуниципализированные строения, предприятия торговые, предприятия промышленные, имеющие наемных рабочих в количестве, не превышающем предусмотренного особыми законами; орудия и средства производства, деньги, ценные бумаги и прочие ценности, в том числе золотая и серебряная монета и иностранная валюта, предметы домашнего обихода, хозяйства и личного потребления, товары, продажа коих не воспрещается законом, и всякое имущество, не изъятое из частного оборота.и из ГК РСФСР от 1964 г.: абз. 1 ст. 106: В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).ст. 116: Имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.ст. 121: Каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.ст. 239: Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.Эти нормы могут Вам понадобиться для уточнения важного вопроса - что продавалось-покупалось, наследовалось в Вашем случае с 1936 по 1990 г. (когда с советской властью в экономическом смысле было в общих чертах покончено с принятием законов СССР и РСФСР О собственности) - доля в праве (не-вещь) или часть дома (вещь). |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#14 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Андрей 3, посмотрел документы. Речь идет о доле в праве без сомнений.
Поэтому вариант, предложенный Карирой, по моему мнению корректен. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#15 |
Пользователь
![]() Регистрация: 01.01.2011
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 141
Благодарности: 19
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Карира,
rybin_av, Еще раз вам спасибо за обсуждение. В этом деле имеется еще одна проблема. Собственник оставшейся половины заказал в органах БТИ технисеский паспорт на реконструированный объект, а ему его сделали, но просят предоставить соглашение об определении долей с соседом. Он им объясняет, что сосед не хочет пускать к себе для инвентаризации и вообще зарегистрировал свою половину, как отдельно стоящий дом, а они упорно требуют соглашение. Что делать. И еще необходимо выбрать вариант наименее затратный, чтобы меньше гос. пошлина была, а может быть и какими то убедительными доводами подвигнуть соседа на соглашение вне судебного разбирательства. Или довод для Росреестра, чтобы они пересмотрели регистрацию (если это вообще возможно) Карира, если есть возможность ознакомьтесь с документами, может что на ум придет. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#16 | |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148
раз(а) в 143 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
И еще: Вы хотите, чтобы у вас уже не было долевой собтвенности и вы являлись собственником части дома площадью 30, 4 кв.м.? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#17 |
Пользователь
![]() Регистрация: 01.01.2011
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 141
Благодарности: 19
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Карира, да совершенно верно 35,9 эта та половина дома, которая была перестроена в 60-е годы и не была узаконена надлежащим образом и поэтой причине нотариус исключил из наследственного имущества этот метраж. А в 2010 годк К зарегистрировал половину 35,9 как обособленное строение по адресу (№-а), и получил два свидетельства о прае собственности. Одно на дом 35,9 м.кв. и второе на 1/2 долю в праве на дом в 30,4 м. кв. Половина 30,4 м. кв в 2010 году была реконструирована в дом около 60 м.кв, но зарегистрировать ее как обособленное строение и не удается. Хотя можно я думаю пойти и его путем, зарегистрировать тоже на новый адрес, а Свидетельства пусть висят, но я думаю это не совсем правильный и правовой путь, хотя и не исключается.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#18 | |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148
раз(а) в 143 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#19 |
Пользователь
![]() Регистрация: 01.01.2011
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 141
Благодарности: 19
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
[B]Карира[/ Когда перестраивали половину они отрезали дом и использовали стену соседской половины, как одну сторону опалубки, поэтому совместная стена получилась двойная, деревянно-шлако-заливная.
![]() Я задавал вопрос в нотариат и мне ответили следующее 03.06.2010 г. « 687/03-06-10 Тараканову Андрею Геннадьевичу На Ваше обращение от 31 мая 2010 г. сообщаю, что по существующей практике выдачи свидетельств о праве на наследство размеры площадей указываются на основании правоустанавливающих документов. Если по справке БТИ о фактических размерах площадей имеется расхождение с размером по правоустанавливающему документу и в справке БТИ указаны самовольные пристрои, влияющие на площадь всего жилого дома, то нотариусы, как правило, направляют наследников в суд для узаконивания пристроев. Если наследники отказываются идти в суд, то из фактического размера площади вычитаются размеры самовольных пристроев, и в свидетельстве о праве на наследство указывается оставшийся размер, что и произошло в Вашем случае. Вносить какие-либо изменения в выданные ранее свидетельства о праве на наследство нотариус не имеет права, т.к. исправить можно только какие-то явные технические ошибки или опечатки. Кроме того, свидетельство о праве на наследство выдано в 2002 г. в государственной нотариальной конторе, которые в настоящее время ликвидированы. Поэтому разрешение всех спорных вопросов в настоящее время может быть произведено только в судебном порядке. Главный консультант-методист Челябинской областной нотариальной Палаты Редькна М.П. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#20 |
Пользователь
![]() Регистрация: 01.01.2011
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 141
Благодарности: 19
Поблагодарили 11
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях