[valentina_8207]

Ситуация следующая, был заключен договор инвестирования долевого строительства на одного из супругов - С1. С1 пытался расторгнуть договор у Застройщика, Застройщик не отказывал, но на расторжение требовал согласие второго супруга - С2. С1 подал в суд на застройщика чтоб расторгнуть договор. В отзыве Застройщик так же не отказывает расторгнуть договор и запрашивает согласие на расторжение С2. С2 узнал об этом обратившись к застройщику за информацией. С2 против расторжения договора, собирается ходатайствовать о привлечении к участию в судебном процессе... со стороны кого?

[Н.К.]

Сообщение от valentina_8207

со стороны кого?

Со стороны ответчика, разумеется, раз вы против иска. Со статусом определились? Соответчиком или третьим лицом хотите вступить в процесс?

[valentina_8207]

третьим лицом. А как быть с тем, что застройщик не отказывается расторгнуть договор но при условии получения согласия? Договор заключен по 39 ФЗ об инвестиционной деятельности в РФ.

[Н.К.]

valentina_8207, это его право, застройщик не обязан настаивать на сохранении договора. Вы давали нотариальное согласие супругу на заключение договора?

[valentina_8207]

Н.К.,Согласия дано не было. Узнала о заключении договора после его заключения, причем совершенно случайно. После чего поехала к Застройщику разговаривать. Требование согласия застройщик выставлял супругу при заключении и в последствии слали письма о том, что он его так и не предоставил. Застройщик объяснил что не имеет права отказать в расторжении если это желание инвестора.

[Н.К.]

Сообщение от valentina_8207

Н.К.,Согласия дано не было.

А когда договор был заключен и зарегистрирован ли он в росреестре?

Сообщение от valentina_8207

Застройщик объяснил что не имеет права отказать в расторжении если это желание инвестора.

Совершенно верно. Более того, если на момент заключения договора вы состояли в браке, но не давали нотариального согласия на заключение договора и если он еще не был зарегистрирован (при отсутствии вашего согласия скорее всего так и есть), то договор вообще считается незаключенным. А платежи осуществляли по договору?

[valentina_8207]

Н.К.,договор заключен по 39 ФЗ, он не предусматривает регистрации (разрешение на строительство выдано до 01.04.2005г.), регистрации права собственности еще не было. Дом не сдан. Прямого указания в семейном кодексе на предоставление согласия супруга для заключения такого договора нет, поэтому супруг и ссылается на то что застройщик требует согласие незаконно. Платежи осуществлялись по договору. Если я подам заявление на признание договора не заключенным - то его расторгнут и вернут денежные средства, то, чего по сути добивается супруг. Я же хочу получить данную квартиру, а не денежные средства.

[Н.К.]

Сообщение от valentina_8207

Н.К.,договор заключен по 39 ФЗ, он не предусматривает регистрации (разрешение на строительство выдано до 01.04.2005г.), регистрации права собственности еще не было.

С этим понятно.

Сообщение от valentina_8207

то, чего по сути добивается супруг.

а чем обосновывает?

Сообщение от valentina_8207

Я же хочу получить данную квартиру, а не денежные средства.

А средств достаточно, чтобы ее достраивать?

[valentina_8207]

Сообщение от Н.К.

а чем обосновывает?

- его желание расторгнуть договор и получить деньги

Сообщение от Н.К.

А средств достаточно, чтобы ее достраивать?

Строительство ведется, в этом году сдают.

[Н.К.]

Сообщение от valentina_8207

Строительство ведется, в этом году сдают.

я имела в виду вас или вы уже внесли все, что предусмотрено договором?